Решение по делу № 2-175/2025 от 13.05.2025

Дело № 2-175/2025

Поступило в суд 07 апреля 2025 года

УИД 54RS0016-01-2025-000213-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2025 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А.,

при секретаре Симинько Г.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1983 году Совхоз «Согорнский» Доволенского района Новосибирской области предоставил истцу в наём жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Совхоз «Согорнский» образован управлением сельского хозяйства Доволенского райисполкома Доволенского района Новосибирской области, в порядке выделения из совхоза «Травнинский», приказ Доволенского производственного управления сельского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ №, далее реорганизован в агропромышленную фирму «Согорное» Доволенского района Новосибирской области, приказ агропромышленного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, далее реорганизована в акционерное общество закрытого типа агрофирма «Согорное» Доволенского района Новосибирской области, решение Малого Совета Доволенского района от ДД.ММ.ГГГГ №, далее реорганизована в закрытое акционерное общество агрофирма «Согорное» Доволенского района Новосибирской области, постановление главы территориальной администрации Доволенского района от ДД.ММ.ГГГГ №, (открытые данные Архива Доволенского района фонд 53).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество агрофирма «Согорное» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из архивной справки от №-Т от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по книгам похозяйственного учета за 1980-1996 гг. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) Доволенского района Новосибирской области значатся:

ФИО1, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО1 Н.ч, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» записано «Квартира совхоза (год возведения не указан, кухня -1979 года возведения, гараж-1979 года возведения)».

Истец является нанимателем жилого помещения.

Как следует из данных паспорта, истец проживает и зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под квартирой в двухквартирном доме принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указывается, что ФИО1 представлено по решению малого С. № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность 0,16 га земли для ведения личного подсобного хозяйства.

С 1983 года истец оплачивает коммунальные услуги по спорному жилому помещению, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд вынести решение о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске.

Представитель администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, просил суд принять факт признания иска и рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, предоставленном в суд, просил дело рассмотреть без его участия. Дополнительно суду пояснил, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартиры, площадью 62,9 кв.м., адрес: <адрес>.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Из архивной справки отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области следует, что на основании решения малого Совета народных депутатов Согорнского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, площадью 0,16 га.

Согласно выписке из реестра к постановлению главы муниципального образования Согорнского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № в целях учета жилищного фонда в <адрес> утвержден реестр улиц и домов по Согорнскому сельсовету: жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, №.

Из архивной справки отдела архива администрации Доволенского района Новосибирской области №-Т от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по книгам похозяйственного учета за 1980-1996 гг. по адресу: <адрес> (названия улицам не присваивались) Доволенского района Новосибирской области значатся:

ФИО1, глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО1 Н.ч, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО4, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

По протоколам заседаний исполкома за 1978-1979 гг. решение о предоставлении ордера на квартиру ФИО1 в <адрес> не значится.

В архивном фонде № – совхоз Согорнский» Доволенского района Новосибирской области приказы директора совхоза по основной деятельности за 1978 год на хранение в отдел архива не поступали. Место нахождения указанных документов отдел неизвестно.

Судом установлено, что Совхоз «Согорнский» в результате неоднократного преобразования, реорганизован в Закрытое акционерное общество «Согорное».

Как установлено судом, ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что кроме прочего, также подтверждается отметкой о регистрации по мету жительства в паспорте истца.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по оплате жилого помещения, осуществляет права собственника в отношении спорного жилого помещения, более сорока лет.

Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу либо иными лицами, не оспаривается.

Кроме того, в силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области иск признал в полном объеме, суд принимает данное признание иска ответчиком и находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме, учитывая также представленные в материалы дела доказательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, признании за ним права собственности на спорную квартиру, что не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, послужит основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

На основании технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости не состоит на кадастровом учете, находится в кадастровом квартале с кадастровым номером №, ограничения (обременения) отсутствуют, назначение объекта жилая квартира, площадь 62,9 кв.м.

Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Согорнского сельсовета Доволенского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 62, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.