Дело № 2-1315/2022
УИД № 74RS0010-01-2022-001867-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года с. Кизильское
Агаповский районный суд Челябинской области постоянное судебное присутствие в с. Кизильское Кизильского района Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Землянской Ю.В.,
при секретаре Шумилиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленного требования указал, что его бабушка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой <адрес> в <адрес> у С-вых за 5500 руб., о чем имеется договор, зарегистрированный в исполкоме Кизильского райсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ. В связи с инвентаризацией в 1971 году, указанному жилому дому присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Он с 1986 года проживает в <адрес> в <адрес>, с указанного времени не скрывает факт нахождения имущества в его владении, владеет им как своим собственным, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, квартира находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Его мать ФИО5 (ранее ФИО1, ФИО4) В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась единственной наследницей после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, он является единственным наследником после её смерти. Просил включить в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> и признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что его бабушка ФИО3 с 1955 года по день своей смерти, проживала в спорной квартире, т.е. более 30 лет, владела ею как своей собственной, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, в связи с чем считает, что спорная квартира вошла в наследственную массу после смерти ФИО3, наследство после смерти которой приняла его мать ФИО5, он в свою очередь принял наследство после смерти своей матери ФИО5, на основании чего и просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
Представитель ответчика администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав пояснения истца ФИО1, допросив свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Т. о. лицо должно добросовестно, открыто и непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и знать при этом о возникновении у него права собственности на данное имущество.
В силу ст.92 Гражданского кодекса РСФСР (действующего в спорный период), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.
Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (действующего в спорный период) момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору. Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации
Как следует из представленного истцом договора, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и его жена ФИО8 продали <адрес>, в пристрое амбар каменный с погребом, ФИО3, в присутствии ее брата ФИО9 и матери ФИО10, за 5500 руб. Данный договор зарегистрирован исполком Кизильского райсовета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Указанному дому в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в 1971 году был присвоен № с адресом <адрес> <адрес> (л.д.26).
В похозяйственной книге Кизильского сельского Совета № от 1971-1973 г.г. по адресу <адрес>, лицом проживающим по указанному адресу значилась ФИО3, сведения об иных лицах отсутствуют (л.д.27-28).
Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 ссылается на то, что его бабушка ФИО3 в марте 1955 года приобрела <адрес> у С-вых, ранее указанный дом значился под номером 63. С указанного времени ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владела данным имуществом как своим собственным до своей смерти. Её наследником является его мать ФИО5, он также там проживал в спорной квартире с 1986 года, после смерти ФИО5 он вступил в наследство.
Право собственности на указанную квартиру, общей площадью 14,2 кв.м., ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не значится, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.57), справкой Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области (л.д.39).
Сведения о приватизации указанной квартиры в Управление по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Челябинской области отсутствуют (л.д.40).
Данная квартира расположена на земельном участке, находящимся с ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца ФИО1 (л.д.43-53).
В соответствии с техническим паспортом, составленным в 1994 году указанная квартира зарегистрирована на имя ФИО5 (л.д.29-35).
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 71 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).
На протяжении времени с 1955 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживала в приобретенной ею <адрес> в <адрес> открыто и непрерывно пользовалась данной квартирой, вела хозяйство.
Факт проживания ФИО3 в спорной квартире с 1955 года подтверждается справкой администрации Кизильского сельского поселения (л.д.23) и не оспаривался сторонами.
В судебном заседании данные обстоятельства нашли подтверждение так же в показаниях допрошенного свидетеля.
Так свидетель ФИО6 пояснила, что с 1952 года проживает в <адрес>, знала ФИО3, как жительницу <адрес>, которая проживала постоянно по день своей смерти в <адрес> в <адрес> является трехквартирным домом, она общалась с соседкой ФИО3, проживающей в соседней квартире <адрес>, знает ФИО1 как внука ФИО3 по линии матери ФИО5 ФИО3 умерла более 30 лет назад, в квартире после ее смерти проживал ФИО1 и ФИО5 О том, что кто либо еще, кроме ФИО3 до её смерти проживал в указанной квартире, предъявлял права на указанную квартиру, ей не известно.
Оснований не доверять указанному свидетелю, представленным доказательствам у суда не имеется. Иных лиц, претендующих на данную квартиру, судом не установлено.
Таким образом, ФИО3 при жизни свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировала, однако на протяжении более 30 лет проживала в приобретенной ею квартире, открыто и непрерывно пользовалась данной квартирой, вела хозяйство.
При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что ФИО3 при жизни приобрела право собственности на спорную квартиру, в связи с чем имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца о включении указанного имущества в наследственную массу.
После смерти ФИО3 в соответствии со ст.528 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент смерти ФИО11) открылось наследство.
Согласно ч.1 ст.530 Гражданского кодекса РСФСР, наследниками могут быть при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.
В соответствии с ч.1 ст.532 Гражданского кодекса РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
В силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство (ст.557 Гражданского кодекса РСФСР).
Наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её дочь ФИО5 (ранее ФИО4, ФИО1) В.Г., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.13), справками о заключении брака (л.д.11,14) по заявлению которой нотариусом Кизильской государственной нотариальной конторы и было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа Кизильского муниципального района <адрес> (л.д.17), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.93,94), доказательств принятия наследства после смерти ФИО3 иными лицами суду не представлено.
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
После смерти ФИО5 в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открылось наследство.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно справки формы №29 ФИО5, на момент смерти проживала по адресу <адрес>, вместе с ней проживал сын ФИО1 (л.д.24).
Нотариусом нотариального округа Кизильского муниципального района Челябинской области заведено наследственное дело № после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заявление о принятии наследства подано сыном ФИО1 (л.д.9,10,11), которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону в том числе, на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, земельный участок, площадью 97994 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес <адрес>, территория Кизильского сельсовета 1 поле 1 полевого севооборота, и права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями (л.д.18,60-92).
Другие наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, доказательств фактического принятия наследства после смерти ФИО5 иными лицами суду не представлено, других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО5 судом не установлено.
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, которая в свою очередь приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, в состав наследственного имущества которой вошла <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 14,2 кв. м., по <адрес> в <адрес>, является истец ФИО1
При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО3
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кизильского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (два) в жилом <адрес> (восемьдесят пять), общей площадью 14,2 (четырнадцать целых две десятых) кв. м., по <адрес> в <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по Челябинской области в Кизильском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 740-020) <адрес> (два) в жилом <адрес> (восемьдесят пять), общей площадью 14,2 (четырнадцать целых две десятых) кв. м., по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Агаповский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2022 года.