Дело № 2-4035/2025 15 сентября 2025 года

УИД 29RS0023-01-2025-004383-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Русановой Л.А.,

при секретаре Приходько Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» об установлении факта владения имуществом, признании права собственности в силу приобретательной давности, признании права собственности Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» отсутствующим,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанными исковыми требованиями.

В обоснование иска указано, что мать истца ФИО7 с 1975 года проживала в <адрес> совместно с ФИО9 Указанное жилое помещение является однокомнатной квартирой. Указанная квартира на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ приобретена ФИО7 и ФИО9 в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. Наследников у ФИО9 не имеется. После смерти ФИО9 ФИО7 продолжала владеть и пользоваться всей квартирой как своей собственной, оплачивала в полном объеме коммунальные платежи, производила текущий ремонт жилого помещения. В указанной квартире с конца 2001 года проживает истец совместно со своим сыном. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, истец, обратившись к нотариусу приняла наследство после своей матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру было отказано, поскольку доля ФИО7 в жилом помещении не была выделена. Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 01.07.2004 доли ФИО1 и Российской Федерации в спорной квартире определены как равные. В связи с чем, ФИО1 на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировала право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. При этом истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные расходы, осуществляет текущий ремонт жилья. В период с 2004 года по 2024 года каких-либо притязаний на спорную квартиру от третьих лиц не было. В июле 2024 года истец узнала, что Администрация Северодвинска приняла 1/2 доли спорной квартире в муниципальную собственность как выморочное имущество. С учетом изложенного, просит суд установить факт владения спорным имуществом, признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, признать права собственности Администрации Северодвинска на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение отсутствующим.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация Северодвинска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица МТУ Росимущества по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска, извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры от 13.04.1993 передана в совместную собственность ФИО7 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

Наследников, принявших наследство, после смерти ФИО9, не имеется.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 552 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства (смерти ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ) наследственное имущество по праву наследования переходило к государству, если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

Действовавшая до 15.12.2007 редакция п. 2 ст. 1151 ГК РФ предусматривала переход выморочного имущества в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в часть третью ГК РФ" от 29.11.2007 № 281-ФЗ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу данного Федерального закона (15.12.2007), то оно переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

В соответствии с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.11.2007 N 281-ФЗ в пункт 2 статьи 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время – в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с пунктом 49 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Из толкования указанных норм следует, что возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. Поскольку норма о переходе выморочного имущества к муниципальному образованию императивна, у последнего отсутствует возможность отказаться от принятия наследства (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

При этом выморочное имущество считается принадлежащим муниципальному образованию с момента открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Таким образом, муниципальное образование становится собственником выморочноего имущества в виде жилого помещения ( доли в нем) в силу прямого указания закона при наличии юридических фактов, предусмотренных законом: смерть наследодателя и открытие наследства; отсутствие (отказ, лишение права наследования) наследников, как по закону, так и по завещанию в отношении всего наследственного имущества или его части.

То есть, начиная с 02.11.1993, спорная доля в праве общей долевой собственности на квартиру в силу закона являлось выморочным имуществом, поскольку у ФИО9 отсутствовали наследники.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 12.07.2024 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение является выморочным имуществом ФИО9 и переходит в собственность по наследству муниципальному образованию «Северодвинск» Архангельской области.

То есть в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ 1/2 доля в спорной квартире принадлежит Администрации Северодвинска с 02.11.1993.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец, ссылается, что она владеет и пользуется всей квартирой как своей собственной (с учетом периода владения квартирой ее матерью), начиная с ноября 1993 года.

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 01.07.2004 исковые требования ФИО1 удовлетворены, доли ФИО1 и Российской Федерации в спорной квартире определены как равные.

Таким образом, учитывая положения п. 1 ст. 234 ГК РФ и представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что начиная с июля 2004 года, то есть до истечения срока, установленного п. 1 ст. 234 ГК РФ, у ФИО1 возник спор о принадлежности спорной доли в жилом помещении, она знала, что спорная доля принадлежит в силу закона Российской Федерации.

Следовательно, в данном случае отсутствует одно из обязательных условий признания права собственности в силу приобретательной давности - добросовестность владения, т.к. получая владение, лицо знало об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом Администрация Северодвинска от права собственности на спорную долю в жилом помещении не отказывалась.

Факт длительного проживания в спорном жилом помещении истца, оплата коммунальных услуг и содержание квартиры не является самостоятельным основанием для признания права собственности на спорную квартиру за истцом в силу приобретательной давности, при отсутствии добросовестности владения.

В связи с чем, оснований для признания права собственности Администрации Северодвинска на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение отсутствующим, не имеется.

С учетом изложенного, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО14 к Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» об установлении факта владения имуществом (1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>), признании права собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, признании права собственности Администрации муниципального округа Архангельской области «Город Северодвинск» на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.09.2025.

Председательствующий Л.А.Русанова