? Дело ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
... 04 мая 2023 года
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего – судьи Байсангуровой Л.К., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2, о выселении,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: РСО – Алания, .... В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., на основании свиждетельства о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом Пригородного нотариального округа РСО – Алания. В принадлежащем истцу жилом доме проживают ответчики: сын - ФИО3 и его супруга – ФИО2. Её отношения с сыном всегда были натянутыми, а с того времени как он женился, их отношения стали только хуже. Она пожилой человек, постоянно испытывает нервные срывы, так как в доме шумно и злится на своего сына и членов его семьи. В настоящее время желает оформить свой дом на внучку. Проживание в ее доме было предоставлено ответчикам на временной основе с ее согласия, между тем, по настоящее время ответчики продолжают проживать в ее доме, при этом членами ее семьи не являются, общее хозяйство с ней не ведут, каких – либо соглашений между ними о постоянном бессрочном пользовании ими принадлежащим ей жилым домом не имеется. В связи с проживанием ответчиков в жилом доме, она лишена возможности реализовать свое право владения и распоряжения своей собственностью.
На неоднократные требования истца о выселении из жилого дома ответчики не реагируют, как не отреагировали и на письменное требование истца, направленное ответчикам о добровольном выселении из жилого дома.
Поскольку, мер к освобождению жилого дома ответчики в установленный срок не приняли, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих жилищных прав.
Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отстутствие, удовлетворить исковое заявление по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, по вызову суда в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили в суд письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что с предъявленными к ним требованиями не согласны, действительно между ними плохие отношения, дом из которого их выселяют является их единственным жильем, другим жильем они не обеспечены, денежных средств не хватает на приобретение нового жилья. Просили в удовлетворении исковых требовавний ФИО4 отказать.
Третье лицо - ОМВД по РСО-Алания в ..., надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представитель ОМВД по РСО – Алания в ... ФИО7, действующая на основании доверенности ... от ... просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По смыслу статьи 2 Федерального Закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Право собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., подтверждено свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по РСО-Алания ..., из которого видно, что ФИО4 является правообладателем указанного жилого дома, государственная регистрация права собственности произведена от ..., запись регистрации ....
Адресными справками, выданными отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО – Алания подтверждается, что ФИО3, ... года рождения зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, ... ..., ФИО2, ... года рождения зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ... ....
Из справки АМС Архонского сельского поселения ... от ... следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в ... имеет следующий состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сноха. Основание: похоз. кн. ..., л/сч – 37.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Из письма-требования от ..., адресованного ответчикам ФИО3, ФИО2, усматривается, что истец просит освободить жилой дом и выписаться с указанного жилого дома принадлежащего истцу на праве собственности в срок до .... В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики, будучи родственниками истца не является членами его семьи, временно проживают в доме с согласия истца. Поскольку у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, они не являются членами семьи собственника данного жилого дома, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашение о проживании в спорном доме с его собственником не заключалось, однако проживают в доме, нарушая права его собственника, они подлежит выселению из этого жилого дома.
На основании изложенного суд полагает, что требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения является законным и подлежат удовлетворению.
Исходя из изложенного, ответчиков ФИО3 и ФИО2, следует выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 HYPERLINK "https://sudact.ru/law/gpk-rf/razdel-ii/podrazdel-ii/glava-22/statia-235/" \o "ГПК РФ > Раздел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 22. Заочное производство > Статья 235. Содержание заочного решения суда" \t "_blank" 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2, о выселении, удовлетворить.
Выселить ФИО3, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения из жилого дома, находящегося по адресу: РСО - Алания, ..., принадлежащего на праве собственности ФИО4.
Настоящее решения является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.К. Байсангурова