Дело № 2-5590/2022
50RS0031-01-2022-005331-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2022 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клочковой С.И.
при секретаре Ковковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Инициатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Инициатива» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с за период с 02.04.2019 по 02.08.2020 в размере 389 544,07 руб., пени за просрочку платежей в размере 282 329,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 919 руб.
В обоснование исковых требований истец указал, что 29.02.2020 Дачное некоммерческое партнерство «Инициатива» переименовано в Товарищество собственников недвижимости «Инициатива», реорганизация не производилась. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся в границах территории ТСН «Инициатива» и является членом ТСН «Инициатива», что подтверждается Постановлением Главы Истринского муниципального района от 28.12.2007 г. № о предоставлении членам ДНТ «Инициатива» в собственность земельных участков, а также протоколом общего собрания от 04 апреля 2008г. За период с 02.04.2019 по 02.08.2020 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 389 544,07 руб.
В связи с тем, что до настоящего времени ответчиком сумма долга за период с 02.04.2019 по 02.08.2020 в размере 389 544,07 руб., пени за просрочку платежей в размере 282 329,54 руб. не погашены, истец ТСН «Инициатива» вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание явился, с иском не согласился, представил письменные возражения, которые поддержал в полном объеме.
Изучив материалы дела, выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Права и обязанности участников садоводческого некоммерческого товарищества регулируются уставом садоводческого некоммерческого товарищества, а также Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из п. 21 ч. 1 ст. 17 вышеуказанного закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно ст. 24 вышеуказанного закона образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно ч. 1 ст. 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
В случае неуплаты членом ТСН членских и целевых взносов председатель от имени такого объединения вправе обратиться с иском в суд о взыскании задолженности по взносам.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику ФИО1 в период с 03.08.2009 по 08.06.2021г. принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся в границах территории ТСН «Инициатива», площадью 1357 кв.м. с кадастровым номером ..... расположенный по адресу: АДРЕС, дДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 является членом ТСН «Инициатива», что подтверждается Постановлением Главы Истринского муниципального района от 28.12.2007 г. № о предоставлении членам ДНТ «Инициатива» в собственность земельных участков, а также протоколом общего собрания от 04 апреля 2008 г.
В связи с чем доводы ответчика об отсутствии обязанности по уплате членских и целевых взносов, ссылаясь, что он не является членом ТСН, признаются несостоятельными.
Судом достоверно установлено, что за период с 02.04.2019 г. по 02.08.2020 г. у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 389 544,07 руб.
Решением общего собрания членов ДНТ «Инициатива» от 16.02.2019 г. (вопрос №7 повестки дня) утверждены смета на 2019 г., финансово-экономическое обоснование размера взносов и членские взносы в размере 59 146,56 руб., целевые взносы в размере 10 853,44 руб., всего размер взносов – 70 000 руб., срок оплаты взносов – 35 000 руб. до 01 апреля 2019 г., 35 000 руб. до 01 августа 2019 г. Пени за просрочку взносов, согласно Уставу (п.5.4. Устава старой редакции, действовавшего до 29.02.2020 г. и п.8.11 действующего устава в новой редакции) – 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки платежа.
Решением общего собрания членов ДНТ «Инициаптива» от 29.02.2020 г. (вопрос №8 повестки дня) утверждены смета на 2020 г., финансово-экономическое обоснование размера взносов и членские взносы в размере 34,78 руб. за кв.м. площади участка за год, целевые взносы в размере 1,73 руб. за кв.м. площади участка за год, всего размер взносов – 36,51 руб. за кв.м. площади участка за год. Также установлен целевой взнос за строительство ЛЭП ДНТ «Инициатива» для собственников, не участвовавших в строительстве электрической линии в размере 270 000 руб. срок оплаты взносов – 50% до 01 апреля 2020 г., 50% до 01 августа 2020г. Пени за просрочку платежей по взносам, согласно Уставу (п.8.11) – 0,1% размера задолженности за каждый день просрочки платежа.
До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.
Расчет задолженности проверен судом надлежащим образом и признается арифметически верным.
Согласно отзыва на исковое заявление ответчик полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, мотивируя это тем, что срок уплаты целевого взноса в 2018 году не мог быть установлен более даты 31.12.2018.
Сторона истца возражала относительно применения сроков исковой давности, поскольку целевой взнос за строительство ЛЭП устанавливается ежегодно, включая собрание 29.02.2020 г., на котором установлен целевой взнос в размере 270 000 руб. срок оплаты взносов – 50% до 01 апреля 2020 г., 50% до 01 августа 2020 г., таким образом, срок исковой давности по сумме 135 000 руб. истекает только 02.04.2023 г. и по сумме 135 000 руб. – 02.08.2023 г. Истец обратился в суд до истечения этих сроков.
Размер платежей установлен решениями общего собрания, которые в установленном законом порядке ответчиком не оспорены и не признаны судом недействительными.
К взысканию задолженности по членским и целевым взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со следующего дня после истечения даты внесения взносов, утвержденной решением общего собрания.
При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика возникла обязанность по внесению платы по членским и целевым взносам в ТСН «Инициатива» в отношении принадлежащего ему жилого помещения, от исполнения которой он уклоняется.
Кроме этого, при невыполнении членом садоводческого товарищества обязанности по уплате членских и целевых взносов должник может быть исключен из членов такого объединения.
Решение об исключении принимается общим собранием членов садоводческого товарищества большинством в две трети голосов (пп. 2 п. 1, п. 2 ст. 21 Закона о садоводах).
В случае исключения из членов садоводческого некоммерческого объединения собственник земельного участка обязан заключить с садоводческим товариществом договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
В случае неуплаты установленных договором взносов должник лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов.
Таким образом, исковые требования ТСН «Инициатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, ответчик возражал относительно взыскания неустойки ответчик, в случае удовлетворения требований просил снизить размер неустойки до 28 232 руб., применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно расчету истца пени за нарушение сроков платежей составили 282 329,54 руб. с учетом ходатайства истца о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая, что заявленная сумма является чрезмерно завышенной, суд считает разумным снизить размер пени до 30 000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что истец уплатил государственную пошлину в размере 9 919,00 руб., принимая во внимание, что заявленные исковые требования удовлетворены частично, суд считает необходимым снизить размер государственной пошлины и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 189,45 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Инициатива» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 задолженность по членским и целевым взносам в размере 389 544,07 руб., пени в размере 30 000 руб., судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 189,45 руб.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.И. Клочкова
Мотивированное решение изготовлено: 30.08.2022