УИД 71RS0013-01-2025-000375-49
Решение
Именем Российской Федерации
7 апреля 2025 г. г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,
при ведении протокола помощником судьи Синяевой И.А.,
с участием истца ФИО1 и ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-573/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, требования по которому мотивированы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Киреевского городского Совета народных депутатов от 21.04.1986 был создан гаражно-строительный кооператив для автомобилей индивидуальных владельцев и был выделен дополнительный земельный участок площадью 3 га для строительства гаражей в районе 1-го участка г. Киреевска Тульской области. Супругу истца ФИО2 было выделено место под строительство гаража под номером 169 на архитектурной схеме гаражей. В 1990 году был построен кирпичный гараж площадью 26,4 кв.м с подвалом площадь. 4.4 кв.м. Гараж в БТИ не был зарегистрирован.16.11.2014 умер ФИО2 Истец указывает, что является наследником по закону первой очереди. 24.07.2015 нотариусом Киреевского нотариального округа Тульской области ей выдано свидетельство о праве на наследство после смерти супруга. Вторым наследником первой очереди является дочь умершего - ФИО3, которая отказалась от принятия наследства. Поскольку на момент строительства гаража истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, считает, что гараж является совместной собственностью супругов. Как до смерти супруга, так и после неё, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, хранит в нем садовые инструменты, старые вещи, в подвале овощи и домашние заготовки. Поддерживает гараж в пригодном для эксплуатации состоянии. В ответ на обращение истца о выделении земельного участка под гаражом, администрация муниципального образования Киреевский район указала, что выделение земельного участка возможно только после регистрации права на гараж. Из технического заключения № от 03.03.2025, выданного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации», следует, что гараж соответствует всем требованиям, не нарушает общепринятых норм строительства, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, возможна безаварийная эксплуатация в нормативном режиме. Расположение гаража согласовано со всеми заинтересованными лицами.
На основании изложенного, истец просит суд признать ней право собственности на кирпичный гараж лит. Г площадью 26,4 кв.м, с подвалом лит. под Г площадью 4,4 кв.м, расположенный по <адрес> инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, последовавшей 16.11.2014.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что спорный гараж был построен её родителями. В наследство после смерти отца не вступала. Единственным наследником является ФИО1
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указывает, что исковые требования признает полностью, на наследственное имущество после смерти отца ФИО2 не претендует.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Киреевский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлено.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их права не нарушаются.
Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 131.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.
На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.11.2014 умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-БО № выданными 20.11.2014.
Согласно свидетельству о браке серии II-ТГ № от 08.10.1966 ФИО2 вступил в зарегистрированный брак с ФИО5 (до брака Земских) В.Н.
Как следует из наследственного дела №, открытого 09.04.2015 нотариусом Киреевского нотариального округа, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его супруга ФИО1
Также наследниками первой очереди являются дети умершего ФИО3 и ФИО4, которые в доведенной ими до суда позиции указали, что на наследственное имущество после смерти отца не претендуют.
Решением Исполнительного комитета Киреевского городского Совета народных депутатов от 21.04.1986 №был создан гаражно-строительный кооператив для автомобилей индивидуальных владельцев и был выделен дополнительный земельный участок площадью 3 га для строительства гаражей в районе 1-го участка г. Киреевска Тульской области, общей площадью 6 га.
Согласно доводам истца, а также пояснениям ответчика ФИО2 был выделен земельный участок на территории указанного гаражного кооператива, на котором он возвел кирпичный гараж с подвалом. Сомнений в достоверности указанных доводов не возникает. Данные обстоятельства никем не оспорены.
Судом установлено, что объект, расположенный по <адрес> инвентарный № состоит из строений - гараж (лит. Г) площадью по внутреннему обмеру 26,4 кв.м, а также подвала лит. под Г площадью 4,4 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на гараж с подвалом по состоянию на 21.01.2025. Гараж возведен из кирпича на фундаменте.
Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 Постановления Пленума №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.
Как установлено ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).
Согласно техническому заключению № от 03.03.2025 техническое состояние строительных конструкций лит.Г и лит. под Г – гаража с подвалом, расположенного по <адрес> – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющие нарушения требований, например по деформативности, а в железобетоне и по трещинностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Работы по строительству лит. Г и лит. под Г – гаража с подвалом выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.
Как следует из ситуационного плана спорное строение согласовано с ООО «Кирводоканал», ПАО «Россети», АО «Газпром газораспределение Тула».
Исходя из приведённых выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может быть отнесено к числу достоверных и допустимых доказательств по делу при разрешении заявленных требований, поскольку выводы о техническом состоянии этих строений и возможности их дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи, с чем, они сомнений у суда не вызывают.
Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение спорного строения на месте будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.
Судом установлено, что гараж возведен на выделенном ФИО2 земельном участке.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж как объект капитального строительства, не является самовольной постройкой, поскольку возведен для личных целей в соответствии с действующими на момент его строительства законами на отведенном для этих целей земельном участке.
Материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, в течение всего времени пользования гаражом никто не оспаривал право на данное имущество, вопрос о сносе этого строения или о его изъятии органом местного самоуправления не ставился.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Таким образом, спорный гараж подлежит включению в наследственную массу.
При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования Киреевский район о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на кирпичный гараж лит. Г площадью 26,4 кв.м, с подвалом лит. под Г площадью 4,4 кв.м, расположенный <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, последовавшей 16.11.2014.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 18 апреля 2025 г.
Судья А.А. Подчуфаров