РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 16 сентября 2025 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,

при секретаре Пужининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/2025 по исковому заявлению ФИО3 (<данные изъяты>) к Управлению Росреестра по Тюменской области (ОГРН <***> ИНН <***>), Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ, ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тюменской области, ФИО4 <данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) об исправлении реестровой ошибки (установлении расположения жилого помещения согласно его фактическому нахождению),

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры №4, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.02.2025. После вступления в наследство истцом было обнаружено, что квартира фактически расположена на 1-м этаже, а по сведениям из ЕГРН квартира расположена на 2-м этаже.

В целях устранения выявленного нарушения ФИО3 направлено заявление об исправлении технической ошибки в Межмуниципальный отдел по Голышмановскому, Аромашевскому и Бердюжскому районам Управления Росреестра по Тюменской области, по результатам рассмотрения которого 14.03.2025 Межмуниципальный отдел по Голышмановскому, Аромашевскому и Бердюжскому районам Управления Росреестра по Тюменской области отказал в исправлении технической ошибки, в связи с тем, что данные объекта соответствуют техническому паспорту от 13.01.1986, на основании которого объект был поставлен на государственный кадастровый учет.

26.03.2025 кадастровым инженером подготовлен технический план, выявивший реестровую ошибку, в котором указано, что квартира № 4 расположена на первом этаже и имеет площадь 61,1 кв.м., а на кадастровом учете квартира имеет сведения о её расположении на 2-м этаже, площадь 61,1 кв.м. (сведения были внесены на основании технического паспорта от 13.01.1986). Ранее в техническом паспорте на здание, была неверная нумерация квартир, то есть ошибка возникла из-за некорректной нумерации в техпаспорте БТИ 1986 года.

28.03.2025 истец подала заявление на государственный кадастровый учет для исправления реестровой ошибки в Управление Росреестра по Тюменской области.

08.04.2025 Управление Росреестра по Тюменской области приостановило государственный кадастровый учет, сославшись на то, что осуществление государственного кадастрового учета в целях внесения изменений в описание местоположения квартиры №4, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, возможно только одновременно с внесением изменений в описание местоположения в здании остальных квартир, по адресу: <адрес> <адрес>. Для чего остальным собственникам квартир в целях приведения в соответствии описания местоположения в здании своих объектов недвижимости, так же необходимо обратиться в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета, с приложением Технических планов помещений в связи с изменением описания местоположения помещений (квартир) в здании.

Собственники соседних квартир не согласны заказывать технические планы на свои квартиры, так как считают, что это нецелесообразно, а также требует материальных затрат.

Истец ФИО3 считает, что требование Управления Росреестра по Тюменской области об одновременном изменении данных всех квартир незаконно, поскольку: ошибка касается только помещения истца (только квартиры №4); отсутствует норма, обязывающая собственников вносить изменения в ЕГРН коллективно (ст. 15 ФЗ-№218). Приостановление кадастрового учета по п. 5 ч.1 ст. 26 ФЗ-№218, по мнению истца, неправомерно, так как ФИО3 представила все необходимые документы: технический план и заявление. На основании изложенного истец обратилась в суд с первоначальным требованием обязать ответчика исправить реестровую ошибку в ЕГРН в части указания этажа расположения квартиры №4, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (со 2-го на 1-этаж), а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д. 4-6).

В последствии ФИО3 обратилась к суду с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит исправить реестровую ошибку в сведениях об описании квартиры №4 с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый номер здания №), с указанием места расположения квартиры на 1 (первом) этаже в соответствии с техническим планом от 26.03.2025 (л.д. 200-202).

09.09.2025 от истца ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец считает необходимым изложить исковые требования в следующей редакции: признать реестровой ошибкой сведения расположения квартиры на 2 (втором) этаже, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>; установить, что квартира №4 <адрес> по <адрес> <адрес>, кадастровый №, расположена на 1 (первом) этаже (л.д.216-218).

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 07.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».

Определением от 03.06.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен филиал Публично-правовой компании Роскадастра по Тюменской области.

Протокольным определением от 23.06.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФГУП "Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ, Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области, ФИО4, ФИО6, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2

Протокольным определением от 27.08.2025 Государственное Бюджетное Учреждение Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Тюменской области исключены из числа третьих лиц и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением суда от 16.09.2025 прекращено производство по делу в связи с отказом от исковых требований истца в части взыскания в ее пользу с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Истец ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть без её участия, исковые требования с учетом уточнений.

Представитель истца ФИО16 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представители ответчиков – Управления Росреестра по Тюменской области, Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, ФГУП "Ростехинвентаризация" Федеральное БТИ, Государственное Бюджетное Учреждение Тюменской области «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», филиал публично-правовой компании "Роскадастр" по Тюменской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. От представителя ответчика – Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области поступило заявление, в котором сторона ответчика просит провести судебное заседание без участия представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Представитель ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя Учреждения.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Согласно возражениям на исковое заявление от ответчика – Управление Росреестра по Тюменской области, поступившее в Ишимский районный суд 29.05.2025 Управление не согласно с привлечением к участию в деле в качестве ответчика. Относительно заявленных требований пояснили следующее: до 31.12.2016 полномочия по ведению кадастра недвижимости и осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества на территории Тюменской области исполнял филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области (в настоящее время – филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области), в удовлетворении исковых требований как к ненадлежащему ответчику просили отказать.

Как следует из отзыва на исковое заявление от представителя ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» на организацию по технической инвентаризации и техническому учету были возложены полномочия по регистрации права собственности на объекты недвижимости до 28.01.1999 (до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). С указанной даты государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют специализированные органы регистрации права (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области). В отношении спорного объекта недвижимости в архиве Учреждения хранится технический паспорт, сформированный по данным технической инвентаризации от 13.01.1986 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Учетно-техническая документация на квартиры (в том числе на кв.4), расположенные в указанном доме, отсутствует.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 1 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Помимо этого, при осуществлении на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества.

Согласно ч. 7 ст. 1 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 8 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости вносятся в кадастр недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке (ч. 3 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 4 ст. 8 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения (п. 2); описание местоположения объекта недвижимости (п. 3); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п. 9); номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место (п. 15); вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (п. 23) и другие.

Согласно ч. 5 ст. 8 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (п. 9); назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение (п. 10); адрес объекта недвижимости (при его наличии) (п. 21) и другие.

В силу п. 4.1 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Как следует из технического паспорта от 13.01.1986 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, владельцем является совхоз Карасульский, год постройки 1982. В <адрес> этажа, 4 квартиры. Квартиры №1 и №2 располагаются на первом этаже, квартиры №3 и №4 располагаются на втором этаже. Общая площадь квартиры №4 составляет 61,1 кв.м. (л.д. 11-19)

К техническому паспорту от 07.02.1994 прилагается план квартиры. Имеются технические характеристики жилых и подсобных помещений квартиры №4, где указано, что жилые и подсобные помещения квартиры расположены на 1-м этаже и представляют собой отдельную (коммунальную) квартиру, состоящую из 3-х жилых комнат, общая площадь квартиры 62,3 (67) кв.м. (л.д. 20-24).

Согласно дубликату договора передачи квартиры в собственность граждан от 05.03.1994 совхоз «<адрес> в лице директора ФИО10 (продавец) и гр. ФИО11 (покупатель) заключили договор передачи квартиры. «Продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрёл в собственность квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 67,0 кв. м, в том числе жилой 41,7 кв.м по адресу: кв. 4 <адрес> <адрес>. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией в сумме сорок тысяч триста двадцать рублей, зарегистрировано в реестре за №102 (л.д. 25-27).

Как следует из справки администрации <адрес> от 01.07.2024 на основании Постановления <адрес> №117 от 26.12.2001 «Об изменении адресной привязки» согласно результатов инвентаризации улиц и застроенных земельных участков, для выполнения корректировки адресного плана дому и квартире, расположенным по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 28).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону наследницей ФИО12, умершей 22.07.2024 г. является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. наследство на которое выдано свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подлежит регистрации в ЕГРН (л.д. 29).

В выписке из ЕГРН от 12.03.2025 указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 25.11.2011, площадь квартиры составляет 61,1 кв.м., этаж 2. Правообладателем указана ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано 28.02.2025 нотариусом ФИО13, зарегистрировано в реестре № (л.д. 31-32).

Согласно уведомлению об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица Межмуниципальный отдел по Голышмановскому, Аромашевскому и Бердюжскому районам Управления Росреестра по Тюменской области сообщает, что техническая ошибка в отношении объекта недвижимости отсутствует, данные объекта соответствуют техническому паспорту от 13.01.1986 года, на основании которого объект был поставлен на государственный кадастровый учет. В случае если у объекта недвижимости изменились данные необходимо подать заявление на учет изменений по инициативе заинтересованного лица, а не на исправление технической ошибки, с приложением соответствующих документов подтверждающих, что у объекта недвижимости изменились данные (технический план объекта) (л.д. 33).

Как следует из справки о характеристиках объекта государственного технического учета № 5451 от 14.03.2025 предоставленной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» объектом является квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. В соответствии с описанием части объекта капитального строительства на дату технической инвентаризации 13.01.1986 этаж: второй, общая площадь 61,1 кв. м., жилая площадь: 42,9 кв. м., количество комнат 3 (л.д.34).

26.03.2025 кадастровым инженером ФИО14 подготовлен технический план в связи с изменением сведений об этажности помещения, объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Заказчиком кадастровых работ является ФИО3. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ выявлено, что квартира №4 расположена на 1 (первом) этаже, имеет общую площадь 61,1 кв.м., а на кадастровом учете квартира имеет сведения 2 (второй) этаж, площадь 61,1 кв.м. (указанные сведения были внесены на основании технического паспорта от 13.01.1986). Ранее в техническом паспорте на здание была неверная нумерация квартир (л.д. 35-43).

14.03.2025 ФИО3 подано заявление об исправлении технической ошибки, допущенной в сведениях ЕГРН (л.д. 86-87). 14.03.2025 Управлением Росреестра по Тюменской области в адрес ФИО3 направлено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, в связи с тем, что данные объекта соответствуют техническому паспорту от 13.01.2025 (л.д. 104).

28.03.2025 подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, (л.д. 88-89). 08.04.2025 Управлением Росреестра по Тюменской области в адрес ФИО3 направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № №, в котором Управление указывает на то, что данные об объекте внесены на основании технического паспорта, подготовленного Тюменским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на 13.01.1986. По данным представленного технического плана квартира, расположена на 1 этаже. По данным ЕГРН на первом этаже здания по адресу: <адрес>, расположены квартиры № 1 и 2. Осуществление государственного кадастрового учета в целях внесения изменений в описание местоположения квартиры №4 по адресу: <адрес> <адрес>, возможно только одновременно с внесением изменений в описание местоположения в здании остальных квартир. В ином случае рекомендовано обратиться в суд и предоставить решение суда об исправлении реестровой ошибки в части указания местоположения квартиры в здании (л.д. 44-45).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.05.2025, истребованной по запросу суда, собственниками квартир № 1,2,3, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, являются ФИО4, ФИО6, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, Администрация Ишимского муниципального района Тюменской области, которые были привлечены судом протокольным определением в качестве соответчиков по делу (л.д. 68-78).

В связи с тем, что в Управление Росреестра по Тюменской области подано заявление об исправлении технической ошибки от 14.03.2025 и об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Управлением осуществлены запросы от 07.04.2025 и 22.05.2025 в ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» на основании которых ведомству предоставлены электронные образы технического паспорта объекта недвижимости от 13.01.1986, технического плана помещения от 26.03.2025 (л.д. 90-161).

Из представленных материалов дела видно, что истец неоднократно обращалась в Росреестр с заявлениями об исправлении технической ошибки в ЕГРН в сведениях о принадлежащей ей квартиры, в части расположения ее квартиры на 1 (первом) этаже, а не на 2 (втором) этаже, как указано в ЕГРН.

Решением Межмуниципального отдела по Голышмановскому, Аромашевскому и Бердюжскому районам Управления Росреестра по Тюменской области от 14.03.2025 отказано в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости – квартиры №4, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку данные объекта недвижимости с кадастровым номером №, соответствуют техническому паспорту от 13.01.1986 на основании которого объект был поставлен на государственный кадастровый учет (л.д. 104).

Таким образом, судом установлено, что ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости - квартире №4, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, этаж: 2, кадастровый №, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании технического паспорта квартиры от 13.01.1986.

При этом, как следует из технического паспорта вышеуказанной квартиры, составленного кадастровым инженером ФИО14, по состоянию на 26.03.2025, фактически жилое помещение находится на 1-м этаже, общая площадь квартиры составляет 61,1 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в техническом паспорте на многоквартирный дом расположенный по адресу: <адрес> от 13.01.1986, допущена техническая ошибка в части указания расположения квартиры №4 на втором этаже, когда фактически данная квартира находится на первом этаже.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение, относится к основным сведениям об объекте недвижимого имущества.

В силу ч. 3, ч. 4 ст. 61 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 требований об исправлении технической ошибки, содержащейся в ЕГРН в отношении объекта недвижимости - квартиры №4, расположенной по адресу: <адрес>, путем внесения в ЕГРН сведений о расположении указанного объекта недвижимости, площадью 61,1 кв.м, на первом этаже.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (<данные изъяты> к Управлению Росреестра по Тюменской области (ОГРН <***> ИНН <***>), Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области, ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ, ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Тюменской области, ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО2 (<данные изъяты>) об исправлении реестровой ошибки (установлении расположения жилого помещения согласно его фактическому нахождению), удовлетворить.

Установить расположение квартиры № 4 в <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., кадастровый №, согласно фактическому нахождению – этаж 1.

Признать реестровой ошибкой и исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о расположении объекта недвижимости - квартиры, с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв. м, по адресу: <адрес> <адрес>, этаж: 2 и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расположении объекта недвижимости - квартиры, с кадастровым номером №, площадью 61,1 кв. м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, этаж: 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025.

Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева

Копия верна:

Судья Т.В. Алексеева