Дело № 2-3315/2022

22RS0011-02-2022-003957-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 8 ноября 2022 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Гулидовой А.В.,

с участием прокурора Путинцева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указав, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: ... *** и ***, соответственно. Данную квартиру истцы унаследовали по завещанию .

С *** в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован и проживает ФИО3, который был вселен в квартиру как член семьи собственника Т.А.

Ответчик членом семьи истцов не является. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желает. ФИО3 нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований не представил.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в представитель истцов ФИО4 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с *** и ФИО1 с *** являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию оставленного Т.А., умершей ***. Данное обстоятельство подтверждено также копиями материалов наследственного дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из поквартирной карточки от *** в спорной квартире с *** зарегистрирован ФИО3, что также подтверждается информацией УФМС.

По общим правилам в соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник жилого помещения (ст.30 ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст.31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО3 был вселен в квартиру , расположенную по адресу: ..., с согласия предыдущего собственника указанной квартиры Т.А. в качестве сожителя собственника, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и возможность его проживания в принадлежащем истцам жилым помещением обусловлена лишь согласием на это самого собственника.

Разрешая по существу заявленные истцом требования о выселении из спорного жилого помещения ответчика ФИО3 суд учитывает, что п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.153 - 181 ГК РФ).

Поскольку каких-либо доказательств наличия такого соглашения между ответчиком ФИО3 и истцами ФИО1 и ФИО2 как собственниками спорного жилого помещения (несмотря на то, что в силу закрепленного в ст.56 ГПК РФ принципа состязательности сторон каждая сторона должна доказывать обстоятельство, как в обоснование требований, так и в обоснование возражений) ответчик ФИО3, суду не представил, какие-либо договоренности по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком ФИО3 в принадлежащем истцам жилым помещением прекращено.

Из положений ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им и выселиться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт предъявления ФИО1 и ФИО2 исковых требований к ФИО3 о выселении из спорного жилого помещения свидетельствует об отсутствии согласия истцов на проживание ответчика в принадлежащей истцам квартире, а невыполнение ответчиком требований истцов с момента предъявления исковых требований до настоящего времени свидетельствует о невыполнении ответчиком требований истца в добровольном порядке и наличии оснований для разрешения спора в судебном порядке.

Учитывая изложенное, при доказанности отсутствия ведения сторонами совместного хозяйства и отсутствия между сторонами семейных отношений, а также недоказанности наличия соглашения сторон относительно проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, перестав быть членом семьи предыдущего собственника, утратил право пользования принадлежащей истцам квартирой, а поэтому подлежит выселению из нее без предоставления иного жилого помещения.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением (п.2 ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ).

При разрешении вопроса о возможности временного сохранения за ответчиком права пользования спорным домом суд исходит из того, что согласно п.4 ст.31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственников, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Регистрация ответчика в жилом помещении истцов препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению квартирой, существенно нарушает права и законные интересы собственников, в части пользования и владения своим имуществом по своему усмотрению.

ФИО1 и ФИО2 как собственники квартиры, согласно ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о выселении ответчика из жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что выселение ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении является целью заявленных исковых требований, направленных на устранение нарушений прав истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета на основании положений ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. каждому, подтвержденные документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселись ФИО3, из жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Максимец