УИД 77RS0001-02-2024-004933-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3291/2025
по иску ООО «Эл-Техника» к фио о взыскании обеспечительного платежа, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании обеспечительного платежа в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование своих требований истец указал, что 17 июня 2021 между фио, фио, фио, фио, фио (далее - Арендодатели) и ООО «Эл-Техника» (далее - Арендатор) заключен Договор аренды в отношении квартиры, находящейся по адресу: адрес, адрес, кв. 11. В соответствии с п. 2.1. Договора аренды от 17.06.2021 (далее – Договор) срок аренды жилого помещения был установлен по 18.05.2022 включительно. Согласно п. 3.2. Договора, Арендатор принял на себя обязательство по внесению на счет Арендодателя гарантийного платежа (депозита) в размере сумма При подписании Договора Cтороны согласовали, что платежи перечисляются на расчетный счет одного из Арендодателей, а именно фио (далее - Арендодатель). Во исполнение указанного пункта Договора ООО «Эл-Техника» платежным поручением № 2150 от 21.06.2021 перечислило в адрес фио оплату за первый месяц аренды квартиры и гарантийны платеж по Договору в общей сумме сумма Учитывая досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателей, фактическое окончание договорных отношений между сторонами состоялось 14 марта 2022, что подтверждается актом возврата квартиры от 14.03.2022, направленным в адрес фио письмом ООО «Эл-Техника» исх. № 258 oт 26.04.2022. 27 апреля 2022 ООО «Эл-Техника» в адрес фио направлено Требование (претензия) о возврате обеспечительного платежа (Иcх. № 238/1 от15.04.2022), на которое ответа не поступило. 25 января 2024 ООО «Эл-Техника» в адрес фио была повторно направлена Претензия о возврате обеспечительного платежа (Иcх. № 20 от 19.01.2024) ответа на указанную претензию также не поступило, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 17 июня 2021 между фио, фио, фио, фио, фио (далее - Арендодатели) и ООО «Эл-Техника» (далее - Арендатор) заключен Договор аренды в отношении квартиры, находящейся по адресу: адрес, адрес, кв. 11.
В соответствии с п. 2.1. Договора аренды от 17.06.2021 (далее – Договор) срок аренды жилого помещения был установлен по 18.05.2022 включительно.
Согласно п. 3.2. Договора, Арендатор принял на себя обязательство по внесению на счет Арендодателя гарантийного платежа (депозита) в размере сумма При подписании Договора Cтороны согласовали, что платежи перечисляются на расчетный счет одного из Арендодателей, а именно фио (далее - Арендодатель).
Во исполнение указанного пункта Договора ООО «Эл-Техника» платежным поручением № 2150 от 21.06.2021 перечислило в адрес фио оплату за первый месяц аренды квартиры и гарантийны платеж по Договору в общей сумме сумма
В соответствии с п. 3.4. Договора, Арендодатели обязаны вернуть обеспечительный платеж на расчетный счет Арендатора в течение трех рабочих дней поле окончания срока действия договора аренды или его досрочного расторжения по инициативе любой из сторон.
Учитывая досрочное расторжение Договора по инициативе Арендодателей, фактическое окончание договорных отношений между сторонами состоялось 14 марта 2022, что подтверждается актом возврата квартиры от 14.03.2022, направленным в адрес фио письмом ООО «Эл-Техника» исх. № 258 oт 26.04.2022.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Таким образом, обязанность Арендодателя по возврату суммы залога (обеспечительного платежа) должна была быть исполнена не позднее 17.03.2022.
27 апреля 2022 ООО «Эл-Техника» в адрес фио направлено Требование (претензия) о возврате обеспечительного платежа (Иcх. № 238/1 от15.04.2022), на которое ответа не поступило.
25 января 2024 ООО «Эл-Техника» в адрес фио была повторно направлена Претензия о возврате обеспечительного платежа (Иcх. № 20 от 19.01.2024) ответа на указанную претензию также не поступило, денежные средства до настоящего времени истцу не возвращены.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств возврата суммы обеспечительного платежа истцу ответчиком суду не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма обеспечительного платежа в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно представленному истцом расчету, сумма за период с 18.03.2022 по 12.03.2024 составляет сумма, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Эл-Техника» к фио о взыскании обеспечительного платежа, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО «Эл-Техника» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму обеспечительного платежа в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 18 апреля 2025 года
Судья