14RS0№-97

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 29 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., с участием помощника прокурора ____ ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной ФИО9 к ФИО1, ФИО2 о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

ФИО10 ____ обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, указывая, что ответчики владеют муниципальным жилым помещением по адресу: ____ не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь, на те же доводы. Просит прекратить право пользования ответчиками муниципальным жильем по адресу: ____, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: ____, с предоставлением другого жилого помещения

Ответчик ФИО1 в суде с иском не согласна, указывая, что оплачивает долг, долго болела, проживает в спорном жилом помещении с дочерью.

Представители третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 ФИО6, ФИО7 в суде с иском согласны, поддержали иск.

Представители третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО ФИО12», АО «ФИО13 АО ФИО14» в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств суду не представили. В отношении неявившихся лиц судебное заседание проведено в порядке ст. 167 ГПК РФ, без их участия.

Заслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____ находится в муниципальной собственности городского округа «____», что подтверждается выпиской от ____ №.

Ответчики ФИО1, ____.р., ФИО2, 07.11.2006г.р. являются нанимателями муниципального жилого помещения по адресу: ____ потребителями жилищно- коммунальных услуг, предоставляемых ФИО15» и ресурсоснабжающими организациями.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ____, в период с ____. по настоящее время, что подтверждается справкой о составе семьи от ____.

Между ответчиком ФИО1 и ФИО16 ____ заключен договор социального найма от ____. № на жилое помещение по адресу: ____.

Из ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

П. 23 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» гласит, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выписка из реестра муниципальной собственности городского округа «____» № от ____. подтверждает факт муниципальной собственности на квартиру по адресу: ____.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, ст. 307, ст. 309, ст. 486 Гражданского кодекса РФ, ответчики обязаны вносить плату за оказанные жилищные и коммунальные услуги не позднее № числа следующего за прожитым месяца.

Согласно справке от ____г. задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги (электроэнергия, техничка, домофон, вывоз твердых коммунальных отходов) перед ФИО19-ФИО20» составляет № руб. № коп. Согласно сальдовому отчету задолженность ответчиков перед ООО «ФИО17» по состоянию на ____. составляет № руб.

Согласно сальдовому отчету задолженность ответчиков перед АО «ФИО21» по состоянию на ____. составляет № руб.

Согласно сальдовому отчету задолженность ответчиков перед АО ФИО22» по состоянию на ____. составляет № руб.

Ответчики не исполняют своих обязанностей нанимателя жилого помещения, предусмотренных п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.П. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Согласно платежному документу за ____. задолженность ответчиков за наём муниципального жилья перед ФИО23 ____ без учета пени составляет № руб. № коп.

Ответчики не исполняют своих обязанностей нанимателя муниципального жилого помещения, предусмотренные п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

П. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает расторжение договора социального найма по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

____г. ответчикам было направлено уведомление МКУ «ФИО28» городского округа «____» от ____. №/ФИО24 с предупреждением о возможности выселения в судебном порядке в случае дальнейшей просрочки оплаты жилищно-коммунальных платежей.

Между тем, ответчиком в материалы дела предоставлены доказательства, что она болела, что подтверждается больничным листом № от ____, об оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается чеком по операции от ____ на сумму № руб., получатель платежа АО «ФИО27», кассовым чеком от ____ на сумму № руб. перед АО ФИО29, чеком от ____ на сумму № руб. и от ____ на сумму № руб. филиалу ФИО25 Якутскэнергосбыт, чеком –ордером ФИО26 ЯО № на сумму № руб. оплата за жку по номеру л/с №

Отказывая в удовлетворении иска, суд, руководствуясь положениями п. 2 ст. 84, ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" исходит из того, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном законом порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой. Ко дню рассмотрения дела в суде задолженность по жилищно-коммунальным услугам ФИО1 была частично погашена. Причиной невнесения платы за электроэнергию явился спор между ответчиком и ТСЖ «Тимирязева - 53» по определению места оплаты за потребленную электроэнергию. Кроме того, ФИО1 является одинокой матерью, одна воспитывает несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, суд полагает отказать в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО30 ____ к ФИО1, ФИО2 о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Л.А. Николаева

Изготовлено: ____.