№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад, Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Королевой Л.А.,
при секретаре судебного заседания Поздняковой А.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границы земельного участка.
Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец проживала по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. Так же в выписке из домовой книги за ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о составе семьи и о земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен данной жилой площади на <адрес>. ФИО1 на праве бессрочного пользования на основании архивной выписке из домовой книги принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым составлена схема месторасположения земельного участка в д. <адрес>ю 770 кв.м. На спорном земельном участке имеется жилое строение и хозяйственные постройки. Истец обратилась для регистрации права собственности на спорный земельный участок на основании выписки из домовой книге, однако получен отказ, по основаниям невозможности регистрации права на основании данного документа. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и установить границы общей площадью 770 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, по координатам приведенным кадастровым инженером в системе МСК-50.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО12, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам заявления.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив доводы иска и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.
Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; -по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
На основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и следует из домовой книги на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 закреплен земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размером 0,07 га.
ФИО8 зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, прибывшая с адреса <адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и выбыла по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и подтверждает доводы истца (л.д. 29).
Из ответа ГБУ Московской области «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ следует об отсутствии поставление за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, однако представлена архивная выписка из похозяйственной выписки по <адрес> выделении земельного участка ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7 площадью 0,07 га (л.д. 51-53).
Из ответа Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №исх.39/11-03-05 следует, что в пользовании ФИО1 в <адрес> более 25 лет находится земельный участок, примерной площадью 700 кв.м. на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки (л.д. 73).
Смежным землепользователем спорного земельного участка является ФИО13, который является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 75-82).
Из заявления ФИО13 следует об отсутствии возражений об установлении границ спорного земельного участка (л.д. 74).
Так же смежным землепользователем спорного земельного участка является ФИО2, которая является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 84-91).
Из заявления ФИО2 следует об отсутствии возражений об установлении границ спорного земельного участка (л.д. 83).
Так же смежным землепользователем спорного земельного участка является ФИО15, которая является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 93-100).
Из заявления ФИО15 следует об отсутствии возражений об установлении границ спорного земельного участка (л.д. 92).
Так же смежными землепользователями спорного земельного участка являются ФИО14, ФИО9, ФИО10, которые являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 102-110).
Из заявления ФИО14 следует об отсутствии возражений об установлении границ спорного земельного участка (л.д. 101).
Иные землепользователи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> возражений относительно заявленных требований не представили.
Так же смежным землепользователем спорного земельного участка является ФИО16, которая является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д. 111-114).
Возражений относительно заявленных требований ФИО16 суду не представлено.
Согласно акту обследования органом муниципального контроля земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок расположен в кадастровом квартале <данные изъяты> по адресу: <адрес> В результате обследования установлено, что на территории земельного участка расположены объекты капитального строительства – хозяйственная постройка и гараж и дом. Земельный участок огорожен.
Из указанного акта подтверждены доводы истца, о наличии на спорном участке объектов недвижимости обладающие признаками капитального строительства, а в совокупности ответа администрации от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждены доводы заявителя о выделении земельного участка площадью 0,07 га в <адрес>.
Из представленных ответчиком выписок из похозяйственных книг по адресам <адрес>; <адрес>, а так же ответа ГБУ Московской области «ЦГАМО» установлено, что в похозяйственных книгах по <адрес> кв.ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес>, кв.ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО17 не числятся.
Из пояснений стороны истца следует об отсутствии законных оснований для регистрации жилого дома, ввиду отсутствия права собственности на земелю.
Данный довод подтвержден так же стороной ответчика, пояснившего, в настоящий момент спорный участок является участком госсобственность на который не разграничена.
Истцом представлено заключение кадастрового инженера со схемой расположения спорного земельного участка, из которого следует, что спорным участок истец пользуется в фактических границах более 15 лет, границы закреплены на местности ограждением, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, на земельном участке расположены объекты недвижимости.
Заключение ответчиком не оспорено, в с вязи с чем судом принимается в качестве надлежащего доказательства.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований, поскольку истцом доказано предоставление земельного участка площадью 0,07 га в <адрес>, что подтверждено выпиской их похозяйственной книги и не оспорено ответчиком, так же отсутствуют споры по границам земельного участка, что подтверждено заключением кадастрового инженера и заявлениями смежных землепользователей, так же подтверждено кадастровым инженером существование земельного участка в испрашиваемых границах более 15 лет, а само по себе отсутствие постановление в архивах о выделении земельного участка не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, в соответствии с координатами МСК-50:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья Л.А. Королева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.А. Королева