Производство № 2-5536/2025
Дело УИД № 66RS0003-01-2025-002246-38
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 25 ноября 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о включении имущества в состав наследства, признании права собственности.
В обоснование требований истец указал, что *** между Администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1 ФИО2 заключён договор о передаче в собственность жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. ***, кадастровый номер ***. Указанная квартира была передана по договору от *** родителям истца (ФИО1 и ФИО2.)
Истец является сыном ФИО1 умершего *** и ФИО2., умершей ***, и наследником первой очереди, других наследников не имеется. Завещания ФИО1. и ФИО2. не составляли.
В течение установленного законом срока истец не обратился с заявлением о принятии наследства, но в течение 6-месячного срока истцом были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, истец с 11.02.2012 вступил во владение наследственным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: г. ***, проживал в квартире, после чего переехал в квартиру по адресу: г. Екатеринбург, ул. *** При переезде ФИО3 забрал фотографии и иное имущество, находящееся в квартире по адресу: г. ***. Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства. Установление факта принятия наследства необходимо заявителю для оформления права собственности на имущество наследодателя.
На основании изложенного, с учетом принятых судом уточнений истец просит признать за ним в порядке наследования за умершими ФИО1. и ФИО2. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. *** кадастровый номер ***
Определением от 05.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Специализированный застройщик СК «Актив».
Определением суда от 25.11.2025 ООО «Специализированный застройщик СК «Актив» отказано в привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями.
Истец в судебном заседании суду пояснил, что проживал в спорной квартире на момент смерти, как отца, так и матери. После смерти матери проживал около 6-7 лет, выезд из квартиры был вынужденным, поскольку было отключено электричество за неуплату. Кроме того, в ходе судебного заседания предоставил суду для обозрения личные вещи родителей, документы и фотографии, которые были вывезены им из квартиры.
Представитель истца ФИО5 представил уточнения исковых требований, в судебном заседании доводы и требования иска с учетом уточнений поддержал в полном объёме, просил удовлетворить заявленные требования. Пояснил суду, что кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: г. ***, кадастровый номер ***, не представляется возможным.
Представитель ответчика ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что доказательств фактического принятия наследства не представлено.
Представитель третьего лица ООО «Специализированный застройщик СК «Актив» - ФИО7, суду пояснила, что спорная квартира как объект недвижимости фактически не существует в связи с ее физической гибелью. Соответственно признание на нее права собственности в судебном порядке невозможно, в случае удовлетворения заявленных требований суду необходимо определить выкупную стоимость объекта, которая подлежит выплате истцу ООО «Специализированный застройщик СК «Актив».
В ходе судебного заседания, судом были допрошены свидетели <***>., <***>. и <***>
Свидетель <***>. суду пояснила, что проживала в доме по адресу: ул*** на протяжении 34 лет, выехала из квартиры в 2023 году при расселении. Дружила с родителями истца, они жил на одной лестничной площадке, сам ФИО4 проживал с родителями, после их смерти проживал один, когда истец выехал из квартиры свидетель не помнит. По квартире у ФИО4 была задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку была маленькая заработная плата.
Свидетель <***> суду пояснила, что является соседкой истца, проживала в доме в квартире 6 в период с 1959 года по 2023 год, знакома как с истцом, так и с его родителями. Истец ухаживал за родителями, после их смерти длительное время проживал в квартире, выехал из квартиры т.к. были долги по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Свидетель <***> суду пояснил, что является другом сына ФИО4 Проживал в соседнем доме на ул*** с даты своего рождения до 2014 года. ФИО4 проживал в квартире с родителями (бабушкой и дедушкой друга свидетеля). Пояснил, что истец проживал в квартире точно до 2014 года, поскольку он его видел.
Заслушав пояснения истца, представителей истца, ответчика и третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, иные имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом, на основании представленных в материалы дела документов установлено, что родителями ФИО3 являются: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии ***.
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1, родившийся *** умер *** (свидетельство о смерти от *** серии ***) а ФИО2, родившаяся ***, умерла *** (свидетельство о смерти от *** серии ***).
В состав наследственной массы после смерти ФИО1. ФИО2. вошло жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. ***. Право собственности н указанную квартиру подтверждается договором передачи квартиры в собственность от ***.
Учитывая, что ФИО1. и ФИО2 состояли в браке, что подтверждается записью акта о заключении брака от *** № ***, ФИО2. была зарегистрирована совместно с супругом на день смерти последнего по адресу: г. *** что следует из выписки из поквартирной карточки, суд приходит к выводу, что ФИО2. является фактически принявшей наследство после смерти своего супруга.
Истец является наследником первой очереди после смерти своих родителей, иные наследники отсутствуют, что следует из ответа Отдела ЗАГС.
Согласно пояснениям истца, после смерти родителей с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленном порядке не обратился, однако, предпринял меры по фактическому принятию наследственного имущества.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 является единственным наследником первой очереди, в течение 6-месячного срока истцом были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства. В частности, истец вступил во владение наследственным имуществом – квартирой, расположенной по адресу: г. *** проживал в указанной квартире как на момент смерти обоих родителей, так и после смерти, то есть осуществил действия по фактическому принятию наследства. При переезде ФИО3 забрал фотографии и иное имущество, находящееся в квартире по адресу: г. ***. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истца и показаниями свидетелей, оснований сомневаться в достоверности данных доказательств у суда не имеется.
Таким образом, указанное свидетельствует о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1. и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. ***
Оценивая позицию третьего лица ООО «Специализированный застройщик СК «Актив» о невозможности признания за истцом права собственности на спорную квартиру в виду физической гибели объекта недвижимого имущества, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных положениями данной нормы (пункт 2 названной статьи).
Основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе объективные причины - гибель или уничтожение имущества, наступающие независимо от воли собственника. При этом если в случае гибели (уничтожении) вещи сохраняется какое-либо имущество, право собственности на него принадлежит собственнику вещи.
В материалы не представлено доказательств полной гибели (уничтожении) объекта недвижимого имущества в виде квартиры, а также общего имущества многоквартирного дома, которое также принадлежит собственникам квартир (ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). Напротив согласно представленному в материалы дела техническому заключению <***> № 40/Э/2024 специалист исследовал все конструктивные элементы многоквартирного дома и пришел к выводу о наличии аварийного технического состояния, а не о полной гибели объекта недвижимого имущества. Аналогичные выводы можно сделать на основании фотографий, представленных в материалы дела.
Таким образом, исходя из представленных в материалы дела доказательств, судом не установлен факт полной и безвозвратной утраты спорного имущества, в связи с чем, право собственности на спорную квартиру по данному основанию прекращено быть не может (аналогичная позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.09.2018 № 32-КГ18-20), соответственно требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (СНИЛС ***) к Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>) о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1 и ФИО2, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый номер ***
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Станевич