Дело №2-586/2025

УИД 03RS0060-01-2025-000633-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Федоровка 22 июля 2025 г.

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баскаковой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сагдатовой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ООО РО «Эко-Сити», ФИО1 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за ТКО, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника, разделе задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО РО «Эко-Сити», ФИО3, ФИО4 об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за ТКО, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнести на вновь открытые их счета.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит 1/3 доля на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, произведена регистрация права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Иные участники долевой собственности являются ФИО4, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с меня в пользу ООО РО «Эко-Сити» задолженность по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 171 руб. 04 коп., пени в размере 551 руб. 30 коп., расходу по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., всего на общую сумму 6 922 руб. 34 коп.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен.

В мае 2023 г. обратился в ООО РО «Эко-Сити» с заявлением о разделе лицевых счетов, получен отказ, и пояснили, что с данным вопросом необходимо обратиться в суд. Разрешить вопрос мирным путем с другими собственниками не получилось.

Истец просит обязать ООО РО «Эко-Сити» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за ТКО, установлении порядка оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого собственника, разделить имеющуюся задолженность по коммунальным платежам на день подачи иска в равных долях и отнести на вновь открытые их счета.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены к участию в деле собственники по 1/3 земельного участка и жилого дома ФИО4, ФИО3

Истец ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, причины неявки третьего лица неизвестны.

Представитель ответчика ООО РО «Эко-Сити» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленных суду письменных возражениях, с исковыми требованиями не согласны, ФИО2 обращался с заявлением о разделе лицевых счетов, однако другие долевые собственники с заявлением, соглашением о разделе лицевого счета и выставлении им отдельных платежных документов не обращались. ФИО2 была оплачена задолженность ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. соразмерно принадлежащей 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Собственники помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. ООО РО «Эко-Сити» не нарушал, чьи либо права, является ненадлежащем ответчиком, просит исключить из числа ответчиков, привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский процессуальный кодекс) суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 9 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2 и 2.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 55, 56 Гражданского кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №№, №№ от ДД.ММ.ГГГГ в долевой собственности на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4. Право собственности зарегистрировано по 1/3 доли на основании решения Федоровского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, не зарегистрировано право собственности за ФИО3, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по Федоровскому району Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка по Федоровскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с представлением ответчиком возражений относительно его исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО РО «Эко-Сити» с заявлением о разделении лицевого счета, на что ему было отказано.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения в праве общей долевой собственности на это имущество, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, пришел выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого собственника.

В соответствии с части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ СУИП: № истцом ФИО2 уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме <данные изъяты> руб.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что иск удовлетворен, суд считает, что с ответчиков ФИО3, ФИО4 следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, между собственниками в долях согласно размера доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, 1/3 доли – ФИО2 (СНИЛС №), 1/3 доли – ФИО3 (ИНН №), 1/3 доли - ФИО4 (ИНН №).

На ООО РО «Эко-Сити» возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из принадлежащих ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) долей в праве общей долевой собственности на жилое дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к ООО РО «Эко-Сити» отказать.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину <данные изъяты> рубля с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Т.В. Баскакова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ