Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 г.

Балашихинский ФИО7 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <адрес> Балашиха к ФИО5 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние,

Установил:

ФИО1 <адрес> Балашиха предъявил к ФИО2 просит суд, Обязать ФИО2 ФИО8, освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности примерной площадью 526 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 839 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>, № переноса ограждения, строения и ворот в установленные границы земельного участка; Обязать ФИО2 ФИО8, привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 526 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <адрес> площадью 839кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>№ пригодное для его дальнейшего использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ФИО1 <адрес> Балашиха по доверенности иск поддержал в полном объеме.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в предыдущем судебном заседании иск не признал, не оспаривал факт самовольного за пользования земельного участка, указала на начала процедуры перераспределения земель, представил ходатайство о слушании дела в его отсутствии.

Выслушав мнение представителя ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 (далее - ФИО2) является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:15:0071302:124 площадью 839 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, владение 24А, <адрес>, участок 20 (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения садоводства).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок имеет ограждение, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков не осуществляется, на земельном участке имеются капитальные строения, не имеющие признаков аварийности и расположенные в установленных границах земельного участка. На земельном участке деятельность не ведется, имеются признаки неиспользования (зарастание древесно-кустарниковой растительностью, сорными травами, загрязнение почвы. Земельный участок входит в состав коттеджного поселка / ДНТТ и т.д., именуемого СНТ Малиновка 1. На земельном участке не произрастает борщевик Сосновского и отсутствуют признаки несанкционированной свалки.

Также, актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок огорожен металлическим забором. Территория благоустроена. С северной и восточной стороны земельного участка установлено ограждение, и строения, доступ ограничен металлическими распашными воротами на землях неразграниченной государственной собственности.

По результатам проведенного обследования усматривается нарушение требований ст. 25, 26 ЗК РФ в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения осматриваемого земельного участка, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. Кодекса РФ об Административных Правонарушений.

В адрес ФИО2 направлялось информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-УЗО о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа.

Как указывалось выше, увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 526 кв.м.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Между тем, фактически границы земельного участка ФИО2 не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка примерной площадью 526 кв.м., полномочиями собственниками в отношении которого обладает г.о. Балашиха в лице ФИО6.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Поскольку ФИО2 не является собственником земельного участка площадью 526 кв.м., он не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки, в связи с чем установленный ФИО2 забор подлежит сносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО7 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО7 округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.2 Закона

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории ФИО7 округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Ввиду изложенного, запользование территории земель неразграниченнойгосударственной собственности нарушает права ФИО6 Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах ФИО7 <адрес> Балашиха.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, предусмотрены ст. 39.28 Земельного кодекса РФ. ФИО2 за перераспределением земельного участка не обращался, соглашение о перераспределении земельного участка не заключалось.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное дляиспользования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Одним из способов защиты гражданским прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Однако в ходже судебного заседания обе стороны отказались от проведения судебной землеустроительной экспертизы..

ФИО2 начата процедура перераспределения земельного участка,

Довод о том, что начата процедура перераспределения земельного участка, правового значения для рассмотрения спора не имеет, т.к. на момент вынесения решения процедура не закончена и право собственности ФИО2 на самовольно занятый земельный участок не возникло, как и любой дорогой титул пользования земельным участком.

Из представленных материалов следует, что фактически границы земельного участка ФИО2 не соответствуют правоустанавливающим документам; законность использования земельного участка неразграниченной государственной собственности не подтверждается. Данный факт является нарушением земельного законодательства в части самовольного занятия земельного участка площадью 526 кв.м.., полномочиями собственниками в отношении которого обладает Г.о. Балашиха в лице ФИО6, в связи с чем суд приходит к выводу, что за пользование территории земель неразграниченной государственной собственности нарушает права ФИО6 Г.о. Балашиха, как органа уполномоченного на распоряжение земельными участка неразграниченной собственности в границах ФИО7 <адрес> Балашиха.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО2 не представлено никаких доказательств в противовес заявленным требованиям.

При таких обстоятельствах в их совокупности, требование ФИО1 является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с каждого из ФИО2 в доход бюджета РФ подлежит взысканию госпошлина 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Обязать ФИО3, освободить самовольнозанятый земельный участок неразграниченной государственной собственности примерной площадью 526 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 839 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, №, <адрес>, <адрес> путем переноса ограждения, строения и ворот в установленные границы земельного участка;

Обязать ФИО3, привести территорию земельногоучастка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 526 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 839 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, № <адрес>, участок 20, в пригодное для его дальнейшего использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета г\о Балашиха госпошлину в размере по 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский ФИО7 суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 31.07.2025г.

Судья Дошин П.А.