УИД:50RS0039-01-2025-001742-15

Решение

Именем Российской федерации

20 ноября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Зориной-Эсауловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6951/25 по иску ФИО1 к СНТ «Поселок Янтарный» об отмене пожертвования, возврате земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Поселок Янтарный» и просит отменить пожертвование земельного участка с кадастровым номером <номер> в пользу СНТ «Поселок Янтарный» по договору пожертвования <номер> от <дата> возвратить ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <номер>; взыскать расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указав, что <дата>. между ФИО1 и АДНП «Поселок Янтарный» был заключен договор пожертвования <номер>, в соответствии с которым ФИО1 передал АДНП «Поселок Янтарный» следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 817 кв.м, категория земель: для дачного строительства, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, месторасположение: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир- участок находится в 160 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. <дата>. жертвователю стало известно об использовании пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением, а именно: на земельном участке, по решению правления СНТ «Поселок Янтарный», вопреки решению, принятому общим собранием членов СНТ «Поселок Янтарный», возведена самовольная постройка неизвестно назначения; на земельном участке смонтированы шлагбаумы и ограждения, препятствующие свободному доступу собственников к земельным участкам, расположенным на территории СНТ «Поселок Янтарный». В связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика СНТ «Поселок Янтарный» в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении и применить срок исковой давности.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО1 и АДНП «Поселок Янтарный» заключен договор пожертвования <номер>, в соответствии с которым истец передал ответчику дар в виде земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 817 кв.м, категория земель: для дачного строительства, вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, месторасположение: местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка. Ориентир- участок находится в 160 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности СНТ «Поселок Янтарный» на земельный участок с кадастровым номером <номер> зарегистрировано <дата>.

В соответствии с п.3 договора земельный участок передается для использования в следующих целях:

- для осуществления одаряемым надлежащей уставной деятельности, связанной с содействием и обеспечении потребностей и реализацией прав собственников в процессе ведения хозяйства на территории одаряемого;

- для использования дара в качестве имущества общего пользования одаряемого, предназначенного для размещения объектов инфраструктуры и элементов благоустройства;

- для обеспечения потребностей и реализации прав собственников, связанных с получением безвозмездного беспрепятственного доступа и беспрепятственного пользования участками, обеспечивающими доступ к индивидуальным земельным участкам.

Истец ФИО1 указывает, что переданный в дар земельный участок не используется ответчиком по назначению. Так на земельном участке расположен незарегистрированный объект недвижимости, в котором проживает председатель СНТ, а также установлен шлагбаум, который препятствует доступу и въезду на территорию СНТ.

Возражая относительно заявленных требований, представитель ответчика указал, что на земельном участке с кадастровым номером <номер> располагается сторожка (дом правления). Также земельный участок используется для размещения площадки для накопления ТКО. Кроме того, протоколом <номер> Очередного общего собрания членов АДНП «Поселок Янтарный» от <дата>. принято решение об установке шлагбаума на центральном въезде в АДНП «Поселок Янтарный» с целью контроля заезда грузового автотранспорта и автомобилей, не принадлежащих собственникам земельных участков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.4 ст.421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения условий договора или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ другими законами или договором.

В соответствии со ст. 582 ГК РФ пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, медицинским, образовательным организациям, организациям социального обслуживания и другим аналогичным организациям, благотворительным и научным организациям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, иным некоммерческим организациям в соответствии с законом, а также государству и другим субъектам гражданского права, указанным в статье 124 настоящего Кодекса.

На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия.

Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество используется одаряемым в соответствии с назначением имущества.

Юридическое лицо, принимающее пожертвование, для использования которого установлено определенное назначение, должно вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Если законом не установлен иной порядок, в случаях, когда использование пожертвованного имущества в соответствии с указанным жертвователем назначением становится вследствие изменившихся обстоятельств невозможным, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданина-жертвователя или ликвидации юридического лица - жертвователя по решению суда.

Использование пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением или изменение этого назначения с нарушением правил, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Довод истца о том, что земельный участок используется не по назначению, т.к. на земельном участке установлен шлагбаум, судом отвергается. Истцом не представлено доказательств, что шлагбаум расположен на спорном земельном участке.

Согласно гл. 29 ГК РФ сторона инициирующая изменение/расторжение договора пожертвования обязана доказать, что договор наносит или нанесет ущерб ее интересам.

Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что указанный выше оспариваемый договор наносит или может нанести ущерб интересам истца, суду представлено не было.

Существенным основанием для отмены договора пожертвования является наличие доказательств, свидетельствующие о не целевом использовании одаряемых пожертвованных ему имущественных благ, умышленный характер действий одаряемого, который повлек нецелевое использование благ либо изменение их назначения. Приведенные истцом сведения должны доказывать наличие оснований для отмены пожертвования и непосредственную связь одаряемого с их наступлением.

При изложенных фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку из представленных в дело документов усматривается, что земельный участок был передал безвозмездно и добровольно; пожертвование совершено с условием использования земельного участка в качестве имущества общего пользования для размещения объектов инфраструктуры и элементов благоустройства.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, составляющий согласно требований п. 2 ст. 181 ГК РФ 1 год, поскольку о передаче в собственность указанного имущества ФИО1 стало известно <дата>г., в связи с чем, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной истек <дата>, а в суд истец обратился с требованием об отмене пожертвования на этом основании только <дата>. Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных ст. 205 ГК РФ, стороной истца в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Поселок Янтарный» об отмене пожертвования, возврате земельного участка, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025г.