Дело № 2-1686/2023
43RS0001-01-2023-000216-84
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Киров 10 марта 2023 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Волкоморовой Е.А.,
при секретаре Скрябиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу {Адрес изъят}, в которой зарегистрированным значится ответчик, который добровольно с {Дата изъята}. выехал из квартиры со всеми принадлежащими ему вещами, в квартире не появляется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ответчика в квартире ограничивает права собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу {Адрес изъят}.
В судебном заседании истец ФИО1, являющийся и представителем истца ФИО4 по доверенности, подтвердил изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивал, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Пояснил, что ответчик приходится ему сыном, участия в приобретении квартиры не принимал, но проживал в ней по его с супругой устной договоренности, соглашения об использовании квартиры не заключались. С {Дата изъята}. сын, забрав свои вещи, уехал из квартиры, его местонахождение в настоящее время не известно.
Представитель истца ФИО1 адвокат Крылова А.А. в судебном заседании поддержала доводы иска. Пояснила, что квартира по адресу {Адрес изъят} была приобретена истцами по договору купли-продажи на личные денежные средства с учетом полученного кредита, ответчик денежного участия в приобретении квартиры не принимал, какие-либо права на квартиру у него отсутствуют. В настоящее время ответчик из квартиры выехал в добровольном порядке, его вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. Регистрация ответчика в квартире истцов препятствует праву истцов распорядиться принадлежащим им имуществом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказным письмом с обратным уведомлением, конверты возвращены в суд без указания причин возврата.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УФМС России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.
Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Обухова А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от {Дата изъята} являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, что также подтверждается выпиской из ЕГРП в отношении объекта недвижимости.
Как следует из условий договора купли-продажи, квартира приобретена истцами за счет личных денежных средств, а также за счет денежных средств, предоставленных по договору кредита ПАО Сбербанк, представлен кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята}.
Согласно справке ООО «Комплектация» от {Дата изъята} в квартире по адресу: {Адрес изъят} значится зарегистрированным в том числе ФИО3
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из пояснений истца, ответчик приходится ему сыном, проживал в квартире по устной договоренности, какие-либо письменные соглашения об использовании квартиры не заключались. С весны 2021 г. ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры со всеми принадлежащими ему вещами, расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру не несет, его местонахождение в настоящее время не известно, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.
Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе давать разрешение на проживание в нем, регистрацию, требовать выселения и снятия с регистрационного учета.
Учитывая, что ФИО3 добровольно выехал из жилого помещения, однако продолжает быть зарегистрированным в квартире, имеются основания для удовлетворения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенное, ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 {Дата изъята} года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу {Адрес изъят}.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу {Адрес изъят}.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.
Судья Е.А. Волкоморова