дело № 2-2284/2023

УИД 76RS0013-02-2023-001288-13

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 29 мая 2023 года гражданское дело по иску ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующим. С 19.11.2010 истец состояла в законном браке с ФИО3. От данного брака есть двое детей: сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По договору купли-продажи от 12.02.2020 для семьи была приобретена в собственность квартира площадью 68.4 кв.м., с кадастровым № №, расположенная по адресу: <адрес> Вся квартира оформлена на имя мужа ФИО3, запись в ЕГРН № от 13.02.2020. Данная квартира нами приобреталась за 1 650 000 рублей, вся сумма была заемной по кредитному договору № № от 12.02.2020, заключенному между ФИО3 и ФИО6 с ПАО Сбербанк. Купленная квартира находилась в обременении: ипотека с 13.02.2020 на 180 месяцев, запись регистрации в ЕГРН от 13.02.2020 за № №. Частично кредит гасился за счет средств материнского капитала в размере 466 617 рублей, что отражено в пункте 2.2.1. договора купли-продажи от 12.02.2020, что подтверждается государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия № от 04.12.2017, справкой ГУ УПФ РФ о размере № по состоянию на 06.02.2020 и распиской истца от МФЦ о подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Его наследниками по закону первой очереди является истец, как пережившая супруга, и дети ФИО1 и ФИО2. Все втроем они приняли наследство путем подачи заявления нотариусу ФИО4 которой заведено наследственное дело № №, что подтверждается справкой нотариуса от 15.03.2023. Матери мужа нет в живых, его отец ФИО7 отказался от принятия наследства после сына, подав об этом соответствующее заявление нотариусу ФИО4 Между ФИО3 и САО «РЕСО-Гарантия» 19.01.2022 был заключен договор страхования от несчастных случаев и болезней. Вся сумма оставшейся части кредита была погашена страховой суммой, с квартиры снято обременение в виде ипотеки, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2023 г. № № В компетенцию нотариуса не входит распределение долей в праве собственности на имущество, приобретенное частично за счет средств материнского (семейного) капитала, поэтому истец обратилась в суд и просит: признать за ФИО6 право общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> на квартиру площадью 68.4 кв.м., с кадастровым № № расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> на квартиру по вышеуказанному адресу, признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности с долей в праве <данные изъяты> на квартиру по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик представитель Администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель Администрации ГО г.Рыбинск пояснил, что они являются ненадлежащими ответчиками.

Представитель третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1, 2 и 4 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона; приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов; получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка до достижения им возраста трех лет (далее также - ежемесячная выплата).

В соответствии со ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Согласно ч. 4 указанной статьи лицо, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ.Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.

В данном случае суд руководствуется принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Как следует из материалов дела, матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ФИО6, отцом ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ2011 и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.02.2020 ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от 12.02.2020, заключенного между ФИО5, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – квартиру №, общей площадью 68,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно п. 2.2. договора стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости объекта.

Стоимость объекта в сумм 1 650 000 рублей оплачивается за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных следующими лицами: ФИО3, ФИО6 в соответствии с кредитным договором №№ от 12.02.2020, заключенным в г.Рыбинск банком Калужское отделение № ПАО СБЕРБАНК. Сумма в размере 466 617 перечисляется для погашения предоставленного кредита за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия № выданного 4 декабря 2017 года на основании решения Государственного Учреждения - Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г.Рыбинске Ярославской области (Межрайонное) от 4 декабря 2017 года за № (п.2.2.1. договора).

В соответствии с кредитным договором № № от 12.02.2020, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3 ФИО6 банк предоставил созаемщикам кредит на приобретение готового жилья в сумме 1 650 000 рублей.

4.12.2017 ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в размере 466 617 рублей (в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год материнский (семейный) капитал установлен в размере 466 617 рублей, что подтверждается справкой от 25.01.2020).

Согласно ответу Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Ярославской области от 23.05.2023 15.02.2020 ФИО6 обратилась в Управление ПФР с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. Рассмотрев вышеуказанное заявление, Управление ПФР 14 марта 2020 года приняло решение №№ об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и о направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 466 617 рублей.

17 марта 2020 года средства материнского (семейного) капитала в сумме 466 617 рублей перечислены на счет ПАО «Сбербанк России».

ФИО3 дано обязательство от 15.02.2020 оформить приобретенную квартиру в общую долевую собственность на свое имя, на имя своей супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанной квартиры. Указанное обязательство удостоверено нотариусом ФИО4 зарегистрировано в реестре за № №

С учетом того, что средства материнского капитала в размере 466 617 рублей были направлены в счет погашения платежа по кредитному договору на приобретение квартиры, общие средства супругов, за счет которых приобретена спорная квартира, составляют 1 650 000 рублей.

Таким образом, суд при расчете долей в праве на квартиру исходит из стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди после смерти ФИО3 по закону являются: сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга, ФИО6, и отец ФИО7.

ФИО7 отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ года его сына ФИО3 в пользу его супруги ФИО6

При определении долей в праве на квартиру расчет следующий:

Только часть спорной квартиры входит в наследственную массу после ФИО3 размер которой должен быть с учетом супружеской доли ФИО6, с учетом средств материнского капитала и состава членов семьи следующим.

При общей сумме сделки 1 650 000 руб. (100 %), из которой вычесть сумму средств материнского (семейного) капитала 466 617 рублей <данные изъяты>), доля каждого из супругов составляет: <данные изъяты> : 2 человек = <данные изъяты>

Средства материнского капитала <данные изъяты> делятся в равных частях на 4 членов семьи, тогда доля каждого из детей и каждого из супругов увеличивается на <данные изъяты>.

Доля в праве на квартиру у ФИО3 составит:

<данные изъяты> доли, которые делятся в равных частях на троих наследников по закону, т.е. по <данные изъяты> каждому.

Доля ФИО6 в праве собственности на квартиру с учетом супружеской доли и средств материнского (семейного) капитала, унаследованной части от мужа ФИО3 составляет: <данные изъяты> доли.

Доля в праве на квартиру у каждого из детей с учетом наследства после отца ФИО3 и средств материнского (семейного) капитала составит: <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит выводу о том, что <данные изъяты> доли в указанной квартире следует признать долей ФИО6, доля каждого ребенка – <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, суд признает право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО6, за ФИО1 <данные изъяты> доли квартиры, за ФИО2 <данные изъяты> доли квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 (СНИЛС №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (свидетельство о рождении №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении №) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации №№ от 13.02.2020).

Признать за ФИО6 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова