РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи – фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6403/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, в обоснование требований указав, что 23.02.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор займа №01/012, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма сроком до 22.02.2021 года, под 7% годовых. За несвоевременный возврат суммы займа договором установлена неустойка в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В целях обеспечения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор ипотеки от 23.02.2017 года, согласно которому предметом залога выступает нежилое помещение – подвал, машино-место 1-14 расположенное по адресу: Москва адрес,кадастровый номер 77:01:0001082:4291. В соответствии с п.1.5 договора ипотеки стороны установили стоимость помещения равным сумма. До настоящего времени ответчик сумму долга не возвратила.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере сумма, проценты за пользование суммой займа в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма . Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно нежилое помещение – подвал, машино-место 1-14 расположенное по адресу: Москва адрес,кадастровый номер 77:01:0001082:4291, установив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой предмета залога в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не отрицал наличие задолженности, просил снизить размер процентов за пользование займом и пени.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 23.02.2017 года между истцом и ответчиком заключен договор займа №01/012, в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма сроком до 22.02.2021 года, под 7% годовых.

За несвоевременный возврат суммы займа договором установлена неустойка в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В целях обеспечения обязательств по договору займа между сторонами заключен договор ипотеки от 23.02.2017 года, согласно которому предметом залога выступает нежилое помещение – подвал, машино-место 1-14 расположенное по адресу: Москва адрес,кадастровый номер 77:01:0001082:4291.

До настоящего времени ответчик сумму долга не возвратила.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Поскольку обязательства по возврату долга ответчиком не исполняются, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика суммы долга в размере сумма и процентов за пользование займом в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его обоснованным и арифметически верным, однако, полагает на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма, поскольку заявленный размер пени явно не соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по оплате и возврату долга, суд полагает обоснованными требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с п.1.5 договора ипотеки стороны установили стоимость помещения равным сумма.

Таким образом, суд полагает установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить частиично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере сумма, проценты за пользование суммой займа в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма .

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно нежилое помещение – подвал, машино-место 1-14 расположенное по адресу: Москва адрес,кадастровый номер 77:01:0001082:4291, установив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой предмета залога в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2022 года