Дело (УИД) №29RS0026-01-2023-000214-85

Производство №2-261/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 08 июня 2023 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа, ФИО2 о включении имущества в наследную массу и признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о включении имущества в состав наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования обосновывает тем, что в 1993 году по адресу: <адрес> ее отец построил жилой дом, участок предоставлен в постоянное бессрочное пользование, наследодатель при жизни не оформил права в связи с этим нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный на дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, мнения по заявленным требованиям не выразила.

Ответчик администрация Холмогорского муниципального округа, представителя в судебное заседание не направил, просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченный в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа представителя в судебное заседание не направил, не возражает против удовлетворения требований, в случае соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве заявленные требования поддерживает.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что ранее 1993 года отец истца и сожитель ответчика ФИО2 - ФИО3, умерший 20 октября 2020 года, закончил строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В похозяйственных книгах о нем содержатся сведения как о <адрес>.

Сведения о спорном доме в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 03 марта 2022 года жилой дом <адрес>, инвентарный №, 1993 года постройки.

Распоряжением от 01 июня 2022 года № Главы муниципального образования <адрес> жилому дому и земельному участку под ним, с кадастровым №, присвоен адрес: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственных книг за 1990-2021 год, в которых дом в указанном периоде числился под №, актом выбора участка под строительство личного дома ФИО3, датированным 1985 годом, схемой расположения.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от 27 октября 1993 года № №, выданному <адрес> сельской администрацией на основании постановления Главы администрации <адрес> сельсовета №4 от 30 сентября 1993 года земельный участок 227 кв.м. под домом, предоставлен ФИО3 на праве пожизненного наследуемого владения. Согласно схеме- приложению к свидетельству, жилой дом, на тот момент, уже находился в границах участка.

По сведениям о характеристиках объекта земельный участок с кадастровым №, площадью 227 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения о собственнике раздел 2 отсутствуют. В особых отметка указано, что земельный участок принадлежит ФИО3, реквизиты документа-основания – свидетельство от 27 октября 1993 года №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 не позднее 1993 года построил <адрес>. Также установлено, что указанный выше жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном собственнику дома.

Строительство жилого дома ФИО3 осуществил до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и в соответствии со ст.2 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст.2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Согласно ст.105 ГК РСФСР, действовавшей в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением отцом ответчика спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено. Здание самовольной постройкой не признавалось, право ФИО3 никем не оспаривалось.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обстоятельства исключающие предоставление участка в частную собственность отсутствуют. Ответчик с иском согласен.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам наследственного дела № нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди, подавшим заявление о принятии наследства и принявшим наследство после смерти отца ФИО3

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного заявленное требование о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец