Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2025-001820-40производство № 2а-2434/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 июля 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Власенко Ф.В.
при помощнике судьи Прасол А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу "Скифия" о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива "Скифия" к ФИО1 о взыскании задолженности
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу "Скифия" о признании права собственности на жилое помещение, в котором ФИО1 просит суд признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества (однокомнатной квартиры, проектный №) общей проектной площадью 48,44 кв.м. на 8 этаже многоквартирного жилого дома по <адрес> расположенного на земельном участке в <адрес>, предоставленном ЖСК «Скифия» на основании инвестиционного контракта о застройке земельных участков, являющихся собственностью Российской Федерации, находящихся в пользовании Министерства обороны Российской Федерации в лице Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом "Скифия" (далее ЖСК "Скифия") заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о членстве в жилищно-строительном кооперативе (далее Договор), в соответствии с п.п.2.1 и 2.2 которого целью является – приобретение в собственность жилого помещения однокомнатной квартиры (проектный №), общей проектной площадью 48.44 кв.м, на 8 этаже в строящемся <адрес> МКД расположен на земельном участке <адрес>, предоставленном ЖСК "Скифия" на основании инвестиционного контракта о застройке земельных участков, являющихся собственностью РФ, находящихся в пользовании Министерства обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ.
ФИО1 в полном объеме выполнены обязательства, паевой и вступительный взносы выплачены полностью.
ДД.ММ.ГГГГг. истцом получено письмо от ЖСК "Скифия" от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец извещена о том, что ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя выдано разрешение па ввод объекта в эксплуатацию №. В письме сообщалось также об изменении стоимости паевого взноса на 44 620 рублей в связи с увеличением общей площади помещения на 0,46 кв.м., с чем истец не согласна.
Жилищно-строительный кооператив "Скифия" обратился в суд с встречным иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в котором Жилищно-строительный кооператив "Скифия" просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Скифия» сумму долга 44 620 (сорок четыре тысячи шестьсот двадцать) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 274, 85 (семь тысяч двести семьдесят четыре) руб. 85 кои.; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 44 620 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование встречного иска указано на наличие задолженности ФИО1 перед Жилищно-строительным кооперативом "Скифия" в размере 44 620 рублей.
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, встречные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении встречных исковых требований.
В судебном заседании представитель Жилищно-строительного кооператива "Скифия" – ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, встречные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с 4 другими лицам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Одним из способов защиты гражданских прав статья Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает признание права.
В соответствии с пунктом 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании, права собственности направлен на констатацию факта возникновения права собственности и представляет собой требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен. Суд в этом случае подтверждает наличие уже существующего права.
В силу части 1 статьи 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (часть 1 статьи 310 Гражданского кодекса).
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Судом при рассмотрении дела установлено, что между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом "Скифия" (далее ЖСК "Скифия") заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГг. о членстве в жилищно-строительном кооперативе (далее Договор), в соответствии с п.п.2.1 и 2.2 которого целью является – приобретение в собственность жилого помещения однокомнатной квартиры (проектный №), общей проектной площадью 48.44 кв.м, на 8 этаже в строящемся <адрес> МКД расположен на земельном участке б. Казачья в г. Севастополе, предоставленном ЖСК "Скифия" на основании инвестиционного контракта о застройке земельных участков, являющихся собственностью РФ, находящихся в пользовании Министерства обороны РФ в лице Федерального государственного казенного учреждения "Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ.
ФИО1 в полном объеме выполнены обязательства, паевой и вступительный взносы выплачены.
ДД.ММ.ГГГГг. истцом получено письмо от ЖСК "Скифия" от ДД.ММ.ГГГГ, в котором истец извещена о том, что ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя выдано разрешение па ввод объекта в эксплуатацию №. В письме сообщалось также об изменении стоимости паевого взноса на 44 620 рублей в связи с увеличением общей площади помещения на 0,46 кв.м., с чем истец не согласна.
В обоснование встречного иска указано на наличие задолженности ФИО1 перед Жилищно-строительным кооперативом "Скифия" в размере 44 620 рублей.
Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план для постановки на кадастровый учет многоквартирного дома с рабочим названием <данные изъяты> Согласно техплану площадь квартиры по договору о членстве составила 48,9 к.в.м., что превышает проектную площадь на 0,46 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении дела указанный технический план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 истцом ФИО1 не оспорен, иными доказательствами не опровергнут.
Следовательно, площадь квартиры по договору о членстве составила 48,9 к.в.м., что превышает проектную площадь на 0,46 кв.м., таким образом, ФИО1 имеет перед Жилищно-строительным кооперативом "Скифия" задолженность в размере 44 620 рублей.
По указанными основаниям суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, а находит подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Жилищно-строительным кооперативом "Скифия".
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива "Скифия" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Встречные исковые требования Жилищно-строительного кооператива "Скифия" удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Скифия» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму долга 44 620 (сорок четыре тысячи шестьсот двадцать) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 274, 85 (семь тысяч двести семьдесят четыре) руб. 85 кои.; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 44 620 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день уплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья
Гагаринского районного суда
города Севастополя Власенко Ф.В.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 04 августа 2025 года.