№2-2984/2023

24RS0002-01-2023-002928-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Казаковой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>» улица №, мотивируя свои требования тем, что в 1987г. ей как работнику АГК был выделен земельный участок в указанном садовом обществе. С указанного времени она пользуется им как своим собственным, однако документы надлежащим образом не оформлены. В 1998г. был проведена инвентаризация земельных участок, площадь ее земельного участка составила 587 кв.м. В 2023г. она обратилась в администрацию <адрес> для оформления прав на земельный участок, однако получила отказ. Полагает, что действующее законодательство гарантирует ей право на бесплатное получение в собственность без проведения торгов земельного участка в садоводческом объединении, а потому просит признать за собой право собственности на спорный земельный участок (л.д.3-5).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 10.07.2023г. сроком действия на два года (л.д.74), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.76,77), представили заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.80,82).

Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания посредством размещения информации на официальном сайте Ачинского суда (л.д.79), в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором против заявленных требований не возражает, просит дело рассматривать без участия представителя (л.д.68).

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.78), в судебное заседание не явился. От председателя ФИО3 поступил отзыв, в котором по заявленным требованиям не возражает, указывает, что земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок № соответствует фактически занимаемой и предоставленной площади и принадлежит ФИО1, которая пользуется земельным участком более 30 лет, членские и целевые взносы оплачивает своевременно, задолженности нет. На участке имеется садовый домик, проведено электроснабжение. Спора по границам с соседями нет. ФИО1 пользуется земельным участком открыто для окружающих. Просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.81).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Закона, предоставленное землепользователем до ведения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с положениями ст. 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации.

Так согласно ст. 3 Земельного кодекса РФ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ачинского городско Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Ачинскому глиноземному комбинату разрешена прирезка земельного участка к садовому обществу «Юбилейное» под размещение садов для рабочих и служащих комбината (л.д.17).

На основании постановления администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству проведена инвентаризация земель (л.д.33).

Материалы инвентаризации выполненных работ по фактически занимаемым площадям садовых обществ, расположенных на территории <адрес>, утверждены постановлением администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь, занимаемая садовым обществом «<данные изъяты>», определена в размере 18,36 га. (л.д.32).

В 1987 году на имя ФИО1 оформлена членская книжка с/о «Надежда», по которой вносились членские взносы и прочие платежи (л.д.19-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что спорный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», участок №, площадь объекта составляет 586,52 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.10-11).

По заключению кадастрового инженера, ООО «Гипрозем» выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> с/о «<данные изъяты>» участок №. В результате кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исторически сложились (по имеющимся столбам и заборам). Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с пользователем земельного участка. Претензий по границам участка нет. Площадь земельного участка с кадастровым номером 24:<данные изъяты> принимается согласно материалам межевания, равной 700 кв.м. Площадь земельного участка по сведениям из ЕГРН составляет 586.52 кв.м. Право на земельный участок не зарегистрировано Минимальный и максимальный размеры для данного вида разрешенного использования «для эксплуатации жилого дома и приусадебного участка» согласно Правил землепользования и застройки на территории <адрес> установлены min 300 кв.м., max 1500 кв.м. Земельный участок расположен в Зоне застройки малоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами и ведения личного подсобного хозяйства (Ж 1), уточняемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в кадастровом квартале <данные изъяты> (л.д.22-31).

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок расположен в границах садового общества «Надежда» (л.д.30).

Факт выделения ФИО1 спорного земельного участка в СНТ «<данные изъяты>» подтверждается решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>», что отражено в выписке протокола общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от 16.05.2021г., а подтверждается также справкой председателя СНТ «<данные изъяты>» (л.д.14,15).

Таким образом, суд полагает установленным, что используемый истцом ФИО1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был предоставлен ей в установленном порядке по решению общего собрания членов садового объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения, при этом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу изменений в Земельный кодекс РФ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Спорный земельный участок индивидуализирован на местности, представляя собой конкретно определенный объект, и характеризуется такими признаками, как общая площадь, местоположение, координаты границ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все представленные доказательства, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, у ФИО1 являющейся членом Садового некоммерческого товарищества «Надежда», в силу закона возникло право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок. Принимая во внимание, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, суд считает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 586,52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое общество «<данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.