ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 04 августа 2025 г. по гражданскому делу № 2-2226/2025
(43RS0002-01-2025-000602-57)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,
с участием представителя истца ООО «УК 25-ПЛЮС» по доверенности от 29.01.2025 № 42 ФИО1,
при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «УК 25-ПЛЮС» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в Великоустюгский районный суд Вологодской области с иском о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги с наследников М.З.Д., указав, что истец осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, согласно договору от 14.08.2015. М.З.Д. являлась собственником 1/6 доли в квартире № в данном многоквартирном доме. М.З.Д. умерла. На протяжении длительного времени собственник не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с августа 2022 г. по февраль 2025 г. образовалась задолженность в размере 13 334,46 руб., в том числе пени – 2012,41 руб. Истец просит взыскать с наследников М.З.Д. задолженность – 13 334,46 руб.; пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с 01.01.2023 по день вынесения судебного акта на сумму основного долга по ЖКУ; расходы по уплате госпошлины – 4000 руб.
Великоустюгский районный суд Вологодской области определением от 27.05.2025 указанный иск передал для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Кирова (л.д. 100-101).
Определением Октябрьского районного суда г. Кирова от 04.07.2025 к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 в качестве соответчиков.
Представитель истца ООО «УК 25-ПЛЮС» ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований на основании доводов, изложенных в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть без его участия.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Как следует из выписки ЕГРН, М.З.Д. с 26.04.2017 являлась собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 109).
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в с 05.11.2015 осуществляет истец на основании договора управления от 14.08.2015 № 23-15, лицензии № Л045-01121-43/00593553 (л.д. 8-12, 18-20), что кем-либо не оспаривается.
Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № по адресу: <адрес>, за период август 2022 г. – декабрь 2024 г. составляет 11 322,05 руб., пени – 2046,69 руб., итого 13 368,74 руб. (л.д. 37).
М.З.Д. умерла 17.09.2022.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. п. 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Из представленных нотариусом ФИО5 сведений следует, что наследниками М.З.Д. в 1/3 доле являются: сын ФИО2, внучка ФИО3, сын ФИО4 (л.д. 63-93).
Наследство М.З.Д., исходя из материалов наследственного дела, состоит из:
4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 102 045,80 руб.,
1/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 275 511,40 руб.,
1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 236 936,60 руб.,
квартиры по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 1 106 773,77 руб.,
жилого дома по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 171 062,47 руб.,
земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 83 583,20 руб.,
земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 225 594,26 руб.,
нежилого помещения по адресу: <адрес>», гаражный бокс №, кадастровая стоимость 105 210,92 руб.,
земельного участка <адрес>», кадастровый №, кадастровая стоимость 5119,11 руб.,
автомобиля марки Lada 219000 Granta VIN № 2012 г.в., стоимостью 142 000 руб.,
прав на денежные средства на счетах № №, №, №, №, №, №, №, №, №, № в <данные изъяты>»,
прав на денежные средства на счетах № №, №, №, №, №, №, № в <данные изъяты>.
Стоимость указанного наследуемого имущества составила 3 453 837,53 руб. и ответчиками не оспаривалась.
20.05.2023, 22.05.2023 и 26.05.2023 ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону (л.д. 72-79).
08.07.2023 ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону (об. ст. л.д. 79-85).
18.08.2023 ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону (л.д. 86-93).
Учитывая, что после смерти М.З.Д. ответчики приняли наследство, они отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества в солидарном порядке.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в данной части.
По данным ЕГРН, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО4 – 2/18 доли, ФИО3 – 2/18 и 2/3 доли, ФИО2 – 2/18 доли (л.д. 43-48).
Исходя из представленной истцом справки о задолженности ее размер за период с августа 2022 г. по декабрь 2024 г. составляет 11 322,05 руб., пени – 2046,69 руб., итого 13 368,74 руб. (л.д. 37).
Истцом ко взысканию заявлена задолженность за период с августа 2022 г. по декабрь 2024 г. – 11 322,05 руб., пени – 2012,41 руб.
С учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, задолженность за август 2022 г. в размере 406,47 руб., с учетом пени 8,56 руб. является задолженностью М.З.Д., за период с сентября 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере 12 927,99 руб. с учетом пени - задолженность наследников, то есть ФИО2, ФИО4 и ФИО3
Расчет, составленный истцом, ответчики не оспорили, контррасчет, а также доказательства уплаты задолженности либо уплаты спорных платежей в установленные сроки и в большем размере, нежели учел истец, ответчики не представили, возражений относительно заявленных требований в данной части не привели.
При таких обстоятельствах, с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 за счет наследственного имущества М.З.Д. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за август 2022 г. в размере 406,47 руб. в солидарном порядке.
Задолженность за период с сентября 2022 г. по декабрь 2024 г. в размере 12 927,99 руб. – подлежит взысканию с самих ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3
С учетом доли, перешедшей каждому из ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти М.З.Д., составляющей: 2/18 у Ш.С.В. и ФИО2 и 14/18 у ФИО3, с Ш.С.В. и ФИО2 подлежит взысканию по 1436,44 руб. с каждого, а с ФИО3 – 10 055,11 руб., в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины:
в размере 122 руб. ((406,47 руб. * 100 % / 13 334,46 руб.) * 4000 руб.) за счет наследственного имущества М.З.Д. с ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в солидарном порядке, с ФИО2 и ФИО4 по 430,89 руб. с каждого, с ФИО3 в размере 3016,22 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) за счет наследственного имущества в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 406, 47 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 122 руб.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 436, 44 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 430, 89 руб.
Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 436, 44 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 430, 89 руб.
Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК 25-ПЛЮС» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 055, 11 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 016, 22 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 г.