Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года

Дело №

50RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Подольск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации городского округа Подольск обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО7 и просит суд:

-признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

- снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что истец решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования <адрес> Подольск ФИО2 о признании заключенным соглашение об изъятии жилого помещения в аварийном доме с предоставлением другого жилого помещения (вариант, предложенный Администрацией), прекращение права собственности, признании права собственности.

Встречные исковые требования ФИО2 к <адрес> Подольск о признании заключенным соглашения об изъятии жилого помещения в аварийном доме с предоставлением другого жилого помещения (вариант, предложенные ФИО2) удовлетворены.

Определением Подольского городского суда <адрес> от <данные изъяты> г.исправлены описки в решении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданские делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Подольском городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Указанными судебными постановлениями прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

На указанную квартиру признано право собственности <адрес> Подольск.

Также признано заключенным соглашение об изъятии жилого помещения в аварийном доме с предоставлением другого жилого помещение на условиях, предложенных ФИО2, в том числе:

- в связи с признанием многоквартирного дома аварийным у ФИО2 изымается принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (п. 1.1. Соглашения);

взамен изымаемого имущества ФИО2 предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> (п. 1.5. Соглашения);

собственник обязан освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства (<адрес> Подольск, <адрес>) в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к: жилые помещения (п. 3.1.1. Соглашения);

сняться с регистрационного учета по месту жительства (<адрес> Подольск, <адрес>) в срок не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения (п. 3.1.5. Соглашения);

в случае невыполнения ФИО2 обязательств, предусмотренных ч. 3.1. соглашения, муниципальное образование рассматривает это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении условий соглашения будут осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 4.1. Соглашения);

- собственник подтверждает, что он заключает настоящее соглашение не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях, и что настоящее соглашение не является для него кабальной сделкой (п. 5.1.).

Во исполнение решения суда <адрес> Подольск зарегистрировала право собственности на квартиру по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно сообщению ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и его сын ФИО3.

Ответчики не исполняют решение суда в нарушение в нарушение ст. 13 ГПК РФ, в связи с чем, представитель истца вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец – представитель Администрации городского округа Подольск ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом ( л.д.42).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом ( л.д.41).

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Согласно ст. 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования <адрес> Подольск ФИО2 о признании заключенным соглашение об изъятии жилого помещения в аварийном доме с предоставлением другого жилого помещения (вариант, предложенный Администрацией), прекращение права собственности, признании права собственности.

Встречные исковые требования ФИО2 к <адрес> Подольск о признании заключенным соглашения об изъятии жилого помещения в аварийном доме с предоставлением другого жилого помещения (вариант, предложенные ФИО2) удовлетворены ( л.д.8-11).

Определением Подольского городского суда <адрес> от 16.01.2024 г. исправлены описки в решении от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ( л.д.12-14).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданские делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Подольском городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения ( л.д.15-21).

Указанными судебными постановлениями прекращено право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

На указанную квартиру признано право собственности <адрес> Подольск, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.22-23).

ФИО2 предоставлено жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № ( л.д.24-25).

Согласно сообщению ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и его сын ФИО3 ( л.д.26).

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (статья 3).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом. квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Из приведенных законоположений следует, что регистрация гражданина по месту жительства обусловлена наличием у него жилищных прав в отношении жилых помещений, где он проживает постоянно или преимущественно (место жительства).

У ФИО2 в собственности находится жилое помещение по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, предоставленное ему взамен изъятого в аварийном доме.

Указанное жилое помещение ответчик принял и проживал в нем задолго до вступления решения суда по гражданскому делу № в законную силу.

В целях сокращения сроков сноса аварийных объектов недвижимости, во избежание возникновения чрезвычайных ситуаций и негативных последствий для граждан, Администрации городского округа Подольск МО, суд, удовлетворяет исковые требования о признании утратившим ответчиков права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Подольск к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>), ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером<данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Т.А. Екимова