Дело № 2-658/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2022 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района о восстановлении права собственности на земельные участки, внесении в Единый государственный реестр недвижимости запись регистрации о праве собственности на земельные участки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района о восстановлении права собственности на земельные участки площадью 126 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, внесении в Единый государственный реестр недвижимости запись регистрации о праве собственности на земельные участки площадью 126 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2 м от ориентира по направлению на запад.

В обоснование исковых требований указано, что решением Кунашакского районного суда от 30.07. 2015 г. прекращено право собственности на ? долю на жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 126 кв.м. и земельный участок площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда от 30 июля 2015 г. исполнено Кунашакским отделом Управления Росреестра Челябинской области 18.05. 2022 г. Фактически жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствует. Считает, что в связи с отсутствием фактически жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, на момент вынесения решения от 30.07.2015 г. положения п.п. 1,4 ст.35 Земельного кодекса РФ в отношении спорных земельных участков применены быть не могут. В связи с чем, подлежит восстановлению право собственности на земельные участки площадью 126 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2 м от ориентира по направлению на запад.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий за себя и представляющий интересы недееспособного ФИО2., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО1- ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик – представитель Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Администрация Кунашакского муниципального района, привлеченная в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лица- ФИО4, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

ФИО2, действующий за себя и в интересах малолетней ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

3 лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения Администрации Кунашакского муниципального района, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по ? доле в праве общей долевой собственности общей площадью 62,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права, запись регистрации <данные изъяты>.

ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08. 2009 г. произведена запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как лицо, подпадающее под действие подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденные постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно со всеми членами семьи приняли обязательство о сдаче принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в <адрес> в муниципальную собственность в двухмесячный срок, с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации ГЖС.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ГЖС для приобретения в собственность ФИО1 и членам семьи (всего 5 человек) жилого помещения на территории Челябинской области общей площадью 105 кв.м., размер полученной субсидии составил 3 465 000 руб.

Данный государственный жилищный сертификат реализован путем приобретения квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 65,3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в результате проведения кадастровых работ согласно заявления ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности у ФИО1 по адресу: <адрес>, разделен на три участка: земельный участок с кадастровым номером № площадью 77 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1297 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № площадью 126 кв.м.

Решением Кунашакского районного суда Челябинской области от 30.07. 2015 г. постановлено:

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2., ФИО2. на жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м. и на земельные участки площадью 126 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Погасить запись о регистрации права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2 на жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Погасить запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельные участки площадью 126 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Решение суда вступило в законную силу 31.08.2015 г.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполнили обязательство о сдаче в муниципальную собственность жилого помещения- квартиры <адрес> общей площадью 62,7 кв.м. и земельного участка площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 филиалом ФГБУ «ФКП» Управления Росрестра по Челябинской области земельный участок площадью 1364 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, земельный участок образован из земельных участков с кадастровым номером № площадью 77 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1297 кв.м. (данный земельный участок согласно решения суда от 30.07.2015 г. подлежал сдаче в муниципальную собственность).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, запись регистрации №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29.07.2022 г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 126 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Кунашакского районного суда от 30.07.2015 г.

Согласно пункта 45 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законом « Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения должно осуществляться в 2-х месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Пунктом 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.п. 1,4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится с земельным участком. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача органу местного самоуправления жилого дома невозможна без передачи земельного участка, на котором расположен этот дом.

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок площадью 1297 кв.м. с кадастровым номером № не существует, снят с государственного кадастрового учета, право собственности истца на земельный участок площадью 126 кв.м. кадастровый № прекращено на основании решения Кунашакского районного суда от 30.07.2015 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 ( <данные изъяты> к Управлению имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района, Администрации Кунашакского муниципального района о восстановлении права собственности на земельный участок площадью 126 кв.м. с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1297 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 2 м ориентира по направлению на запад, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г.Нуретдинова