Дело № 2-10276/2025

УИД 50RS0031-01-2025-009176-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Одинцово 26 ноября 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Серегиной Е.О.,

при секретаре Выборновой Я.В.,

при помощнике Одинцовского городского прокурора Полищук П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10276/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании несовершеннолетнего ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

В обосновании исковых требований указала, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире состоит на регистрационном учете несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, личных вещей несовершеннолетнего ребенка ФИО1 в квартире не имеется. Кроме того, несовершеннолетний ФИО1 ни членом ее (истца) семьи, ни родственником, не является. Розыски законных представителей. Родителей, опекунов несовершеннолетнего ничего не дали. Родители ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержание не несут, оплату коммунальных и иных услуг не осуществляют. Полагает, что несовершеннолетний должен быть зарегистрирован по месту жительства своих родителей, опекунов, либо иных законных представителей.

На основании изложенного ФИО2 просит признать несовершеннолетнего ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. По сведениям МВД, ФИО3 с 17 апреля 2013 года состоит на регстрационном учете по адресу: АДРЕС. С ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: АДРЕС

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В судебное заседание орган опеки Окружное Управление социального развития № 2 Министерства социального развития Московской области своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Полищук П.А., суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьям 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи от 02 декабря 2020 года, является собственником жилого помещения кадастровый №, расположенного по адресу: АДРЕС, г.АДРЕС, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоит несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из представленного Окружным управлением социального развития №2 Министерства социального развития Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.2-1967оп ответа усматривается, что согласно сведениям из Единой автоматизированной информационной системы обеспечения социальной защиты и социального обслуживания населения Московской области «Социальная защита и социальное обслуживания населения Московской области» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении V-ИК №) зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Мать несовершеннолетнего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

Однако, по сведениям МВД России, с ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом, по согласно выписке из домовой книги несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продолжает состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Отец несовершеннолетнего – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Кыргызской Республики, в спорном жилом помещении зарегистрированным никогда не значился.

Несовершеннолетний ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его родители ФИО3 и ФИО7 в спорном жилом помещении фактически не проживают. Препятствий в проживании нет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств обратного, а также доказательств наличия между сторонами соглашения по вопросу, связанному с сохранением за несовершеннолетним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

По сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: АДРЕС. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Отец несовершеннолетнего – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между его законным представителем и собственником спорного жилого помещения отсутствует. Несовершеннолетний фактически проживает с матерью и отцом, которые не обладают правом собственности в отношении спорного жилого помещения.

Вопрос регистрации несовершеннолетних по адресу места жительства находится в полном ведении их родителей, к которым истец не относится.

При принятии решения по делу, суд исходит из того, что статья 35 ЖК РФ предусматривает возникновение обязанности прекратить пользоваться жилым помещением, если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не прекращает пользоваться указанным жилым помещением, в таком случае данное лицо по требованию собственника на основании решения суда может быть признано прекратившим право пользования спорным жильем.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что поскольку законные представители несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из спорного жилого помещения по требованию собственника добровольно его не выписали, законных оснований для проживания в спорной квартире у несовершеннолетнего не имеется, в связи с чем, с учетом положений ст. 35 ЖК РФ, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учёта, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении V-ИК №, утратившим право пользования жилым помещением кадастровый №, расположенным по адресу: АДРЕС

Данное решение является основанием для снятия ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении V-ИК №, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.О. Серегина

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года.