гражданское дело № 2-25/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Абаза 16 января 2023 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего – судьи Абумова В.Ю. при секретаре судебного заседания Мазановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец указал, что ответчики, являясь собственниками помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, не выполняют обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период 2014-2022 г.г.

Просил взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в размере 50 964 рубля 71 копейки, пени за просрочку уплаты взносов в сумме 13 908 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 146 рублей 20 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзыв на исковое заявление, в котором указали на пропуск истцом срока исковой давности, просили применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности, отказать во взыскании пени, дело рассмотреть в их отсутствие, кроме того ответчик ФИО1 просил взыскать с истца понесенные им судебные издержки в размере 2 000 рублей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив дело, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за коммунальные услуги; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также – коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Частью 2 ст. 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 №-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» (далее – закон № 55-ЗРХ) к полномочиям Правительства Республики Хакасия относится принятие решения о создании регионального оператора о формировании его имущества, утверждение учредительных документ регионального оператора, установление порядка деятельности регионального оператора и порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Во исполнение указанных выше норм, Правительством Республики Хакасия принято постановление от 17.09.2013 № 513 «О создании Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 12.12.2014 № «Об определении регионального оператора Республики Хакасия и утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» Некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» определена региональным оператором Республики Хакасия по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия.

В Республике Хакасия региональная программа утверждена постановлением Правительства РХ от 14.03.2014 № «Об утверждении региональной программ «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных территории Республики Хакасия (2014-2050 годы)» и официально опубликована 18.03.2014 в бюллетене «Вестник Хакасии», соответственно, обязанность по уплате взносов возникла с декабря 2014 года.

Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия установлены Правительством Республики Хакасия.

На 2014 - 2015 г.г. в г. Абазе минимальный взнос установлен в размере 4,80 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 5,20 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 07.10.2013 № 533 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия»).

На 2016 год в г. Абазе минимальный размер взноса установлен в размере 5,34 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 5,78 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 07.12.2015 № 646 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2016 год»).

На 2017 год минимальный размер взноса в г. Абазе установлен в размере 5,64 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,1 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 07.11.2016 № 547 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2017 год»).

На период с 01.08.2017 по 31.12.2018 в г. Абазе минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 18.08.2017 № 428 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия с 01.08.2017 по 31.12.2018).

На 2019 год в г. Абазе минимальный размер взноса установлен в размере 5,85 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,33 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 08.02.2019 № 15 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год»).

На 2020 год в г. Абазе минимальный размер взноса установлен в размере 6,08 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,58 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 17.12.2019 № 632 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год»).

На 2021 год в г. Абазе минимальный размер взноса установлен в размере 6,44 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 6,97 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 годы»).

На 2022 год в г. Абазе минимальный размер взноса установлен в размере 6,83 руб./м2 в домах без лифтового оборудования, 7,39 руб./м2 в домах, оснащенных лифтовым оборудованием (постановление Правительства Республики Хакасия от 03.12.2020 № 659 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021-2023 годы»).

На основании постановления Администрации г. Абазы от 01.08.2014 № 584 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов в городе Абазе, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ» фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в т.ч. расположенного по адресу: <адрес>, формируется на счете регионального оператора.

Согласно ст. 5(2) закона № 55-ЗРХ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) помещения – квартиры по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, и обязаны уплачивать начисленные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако, по состоянию на 30.09.2022 (с декабря 2014 года по июль 2022 года) сумма их задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составила 50 964 рубля 71 копейка, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом по лицевому счету №.

Ответчики заявили о частичном пропуске истцом срока исковой давности для подачи настоящего иска, указав, что поскольку судебный приказ от 30.09.2022 отменен 19.10.2022 и действовал 20 дней, требования истца с 01.12.2014 по 01.11.2019 заявлены за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Оценивая доводы ответчиков об истечении срока исковой давности для взыскания задолженности, срок оплаты которой наступил до 01.11.2019, суд, руководствуется положениями статей 196, 204 ГК РФ, разъяснениями абзаца 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а также пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

30.09.2022 мировым судьей судебного участка в границах г. Абазы выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу Организации задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2014 по 31.07.2022 в размере 50 964 рубля 71 копейки, пени за просрочку уплаты взносов в размере 17 617 рублей 68 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 128 рублей 74 копеек.

19.10.2022 указанный судебный приказ отменен определением того же мирового судьи в связи с поступившими от должников возражениями относительно его исполнения.

С исковым заявлением о взыскании с ответчиков долга по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт истец согласно штампу на конверте обратился 21.11.2022, срок исковой давности для подачи иска после отмены судебного приказа (6 месяцев) не нарушен.

На момент обращения в суд с настоящим исковым заявлением, с учетом действия судебного приказа с 30.09.2022 по 19.10.2022 (20 дней) истцом пропущен срок исковой давности за периоды взыскания задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт с 01.12.2014 до 01.11.2019 (21.11.2022 – 3 года – 20 дней).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность с 01.11.2019 по 31.07.2022 в сумме 20 031 рубль 17 копеек, исходя из следующего расчета:

за период с 01.11.2019 по 31.12.2019 – 558,68 (5,85х95,5) х 2 месяца = 1 117 рублей 36 копеек;

за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 580,64 (6,08х95,5) х 12 месяцев = 6 967 рублей 68 копеек;

за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 – 615,02 (6,44х95,5) х 12 месяцев = 7 380 рублей 24 копейки;

за период с 01.01.2022 по 31.07.2022 – 652,27 (6,83х95.5) х 7 месяцев = 4 565 рублей 89 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения обязанности по внесению оплаты по взносам на капитальный ремонт нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, и суд пришел к выводу об обоснованности взыскания задолженности за период с 01.11.2019 по 31.07.2022, неустойка подлежит взысканию с ответчиков за этот же период, и составит, согласно представленному истцом расчету, 2 098 рублей 86 копеек.

При этом оснований для применения положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд не находит, поскольку указанный размер пени соответствует последствиям нарушения исполнения обязательства и является разумным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 146 рублей 20 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков, в силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям (34,12 %), в размере 732 рублей 29 копеек.

Ответчиком ФИО1 заявлено о взыскании в его пользу судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, в размере 2 000 рублей, оплаченных им за юридические услуги, связанные с составлением отзыва на иск, о чем представил приходный кассовый ордер от 20.12.2022.

Поскольку истцу отказано в иске на 65,88% от размера изначально заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ответчика ФИО1 и взыскании с истца части понесенных ответчиком судебных расходов в размере 1 317 рублей 60 копеек (2 000 х 65,88%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку уплаты взносов, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, в солидарном порядке в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» 22 862 рубля 32 копейки, в т.ч. задолженность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 20 031 рубль 17 копеек, пени за просрочку уплаты взносов в размере 2 098 рублей 86 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 732 рублей 29 копеек.

Взыскать с Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 1 317 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение принято 23 января 2023 года.

Председательствующий В.Ю. Абумов