Дело № 2-3427/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3427/2022 по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский банк ПАО Сбербанк ФИО3, по доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований представитель банка указала, что Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее Банк, истец) и ФИО1, ФИО2 (далее - ответчики, заемщики) заключили кредитный договор №... от ..., по которому банк выдал заемщикам кредит в сумме 906300,00 руб., на срок 180 месяцев, под 0,0 % годовых. По условиям кредитного договора заемщики обязаны производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами, и одновременно погашать проценты по договору. При несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку. Ответчиками обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняются ненадлежащим образом. Кредит предоставлен для приобретения объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, ..., по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной №...-З от ... В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщиками предоставлен залог имущества. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от стоимости, указанной в отчете об оценке объекта недвижимости. Согласно отчету об оценке №.../О рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, ..., составляет 1007000 (один миллион семь тысяч) рублей. Следовательно начальная продажная цена объекта должна быть установлена в размере 90% от стоимости, указанной в отчете. За период с ... по ... (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 16 176 руб. 11 коп. -просроченные проценты.

Просит расторгнуть кредитный договор №... от ... и взыскать в пользу ПАО Сбербанк солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... (включительно) в размере 16 176 руб. 11 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 647 руб. 04 коп., всего 16 823 руб. 15 коп. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, .... Избрать способ реализации имущества – публичные торги, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 90 % от стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие в случае неявки истца.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... №... «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из материалов дела установлено, что ... между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №..., по которому банк предоставил созаемщикам кредит 906 300 рублей с процентной ставкой за пользование кредитом 12,75 % годовых и сроком кредита 180 месяцев, с ежемесячным аннуитентным платежом в размере 11 318 руб. 21 коп.

Проставлением своей подписи в договоре, созаемщики подтвердили, что им до заключения договора получена достоверная и полная информация о предоставляемых им в рамках договора услугах, включая условия получения кредита, сумму и условия возврата задолженности по договору, а также то, что они согласны со всеми положениями договора и обязуются их выполнять.

Условия кредитного договора банком исполнены, на счет заемщика перечислены денежные средства, что подтверждается выпиской по счету.

Как следует из материалов дела, заемщик принятые обязательства исполнили ненадлежащим образом, в нарушение условий договора имеется задолженность по просроченным процентам.

До настоящего времени обязательства по возврату денежных средств ответчиками не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Как следует из представленного ПАО Сбербанк расчета, задолженность ФИО1, ФИО2 по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... составляет в размере 16176 руб. 11 коп. – просроченные проценты.

Расчет, относительно суммы иска, представленный истцом, по мнению суда, соответствует требованиям закона, а потому его следует положить в основу судебного решения по причине того, что ответчик в судебное заседание не представил доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, того, что задолженность перед банком погашена в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, суд считает, исковые требования в части взыскания задолженности по основной сумме долга и просроченным процентам, подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 12 Кредитного договора, за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, предусмотрена неустойка в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Сумма неустойки, по данному кредитному договору истцом не заявлена.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 11 Кредитного договора, цель использования заемщиком кредита является приобретение объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, ..., по договору купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной №...-З от ...

Исходя из положений ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно отчету №.../О от ... рыночная стоимость недвижимого имущества: индивидуального жилого дома общей площадью 25,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3087 кв.м. по адресу: РБ, ..., составляет 1007000 (один миллион семь тысяч) рублей.

В силу п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от ... №... «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» положения пункта 2 статьи 348 ГК РФ также подлежат применению к отношениям залогодателя и залогодержателя, возникшим на основании закона. При этом размер требований залогодержателя предполагается несоразмерным стоимости заложенного имущества в случае, когда сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от доказанной залогодателем рыночной стоимости предмета залога.

Учитывая то, что размер заявленной истцом ко взысканию с ответчиков суммы неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, суд оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не находит.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку обязательства по кредитному договору ответчиками не исполняются, что свидетельствует о существенном нарушении условий договора, суд приходит к выводу, что требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из платежного поручения №... от ... следует, что ПАО Сбербанк оплачена государственная пошлина по иску к ФИО1, ФИО2 в размере 647 рублей 04 копейки, что соответствует заявленным требованиям.

При указанных обстоятельствах, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №... от ..., заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, в пользу ПАО Сбербанк (ОРГН 1027700132195, ИНН <***>) сумму задолженности по кредитному договору №... от ... за период с ... по ... (включительно) в размере 16176 рублей 11 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 647 рублей 04 копейки, всего 16823 (шестнадцать тысяч восемьсот двадцать три) рубля 15 копеек.

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральский банк ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Г.В. Ручушкина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26 декабря 2022 года

Копия верна

Судья Г.В. Ручушкина

...

...

...