Дело 2-188/2023

УИД 33RS0009-01-2023-000070-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Камешково

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Тимакова А.А., при секретаре Кононенко К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

В обоснование иска указала, что является фактическим владельцем указанного недвижимого имущества с Дата обезл. по настоящее время, приобрела его у ФИО5 на основании расписки о получении денежных средств за проданный земельный участок. Обязательства по указанной сделке исполнены сторонами в полном объеме, стороны по договору произвели полный расчет. В установленном порядке договор купли-продажи недвижимости оформлен не был. Зарегистрировать право собственности на спорное имущество в органах Росреестра во внесудебном порядке не представляется возможным. От знакомых истцу стало известно, что ФИО5 умер. Его наследниками являются ответчики. На основании изложенного истец полагает, что приобрел право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, но признали иск в полном объеме, о чем представили суду соответствующие письменные заявления.

Иные лица в суд не прибыли.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физическое лицо) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числепризнания права.

В п. 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе при отказе собственника от права собственности на свое имущество.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., предназначенный для ведения садоводства.

Исходя из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о собственнике спорного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Из представленной в материалы дела расписки от 10.11.2018 усматривается, что с указанной даты спорное имущество находится в фактическом владении и пользовании истца ФИО1 Ранее данное имущество принадлежало ФИО5

В частности, названной распиской подтверждено и никем из лиц, участвующих в деле, не оспорено, что прежний собственник участка ФИО5 продал ФИО1 обозначенный земельный участок за 5000 руб.

ФИО5 умер.

Его наследниками являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые имущественных притязаний на предмет сопора не имеют.

Таким образом, разрешая заявленные требования по существу, суд исходит из того, что истец фактически является собственником спорного недвижимого имущества.

Суд так же отмечает, что за все время владения спорным объектом недвижимости никем, в том числе ответчиками не оспаривалось владение истца земельным участком. Каких-либо требований относительно данного имущества не заявлялось. Все иные лица, у которых могли бы возникнуть права на спорное имущество, включая органы местного самоуправления, фактически совершили действия, указывающие на отказ от своих прав на данное недвижимое имущество, в последующем на него не претендовали.

Во внесудебном порядке у истца отсутствует реальная возможность признания его прав на это имущество.

При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных норм закона, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 и признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №), ФИО4 (паспорт серии № №) о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчики вправе подать в Камешковский районный суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Тимаков

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2023.