04RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> <данные изъяты> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-332/2025 по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО1 просит установить факт пользования и создания им гаража до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <данные изъяты> Г, до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что гараж является капитальным и используется для индивидуальных нужд, что подтверждается фотоснимками. Факт возведения гаража подтверждается снимками Google Earth Pro, а также свидетельскими показаниями.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что в 2000 году он приобрел гараж у ФИО2 по договору купли-продажи, пользуется им с указанного времени по настоящее время. Рядом также находятся гаражи <данные изъяты>. В его гараже не имеется электричества, отопления, просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3. просила установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации по адресу: <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> по доверенности ФИО4 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ст.2 Закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:

1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;

3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Градостроительный кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета" N 290, ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаража, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом <данные изъяты>) имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продал ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> размером 6х7.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение годом постройки гаража указан – 1987 год, площадь составляет 32,6 кв.м.

Из ответа Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО1 за предоставлением земельного участка по адресу: <данные изъяты>, не обращался.

Фотоснимками с геоинформационной системы «GoogleEarthPro» по состоянию на июль 2005 г., сентябрь 2009 г., май 2023 г., а также фотоснимками гаража подтверждается нахождение на земельном участке строения.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенный гараж по <данные изъяты> не нарушает градостроительные нормы и правила, возможно его узаконение.

Суду представлен лист согласования № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на основании заявления <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что самовольно возведенный капитальный гараж не нарушает градостроительные нормы и правила, возможно его узаконение.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>., зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, пояснил, что является собственником и пользователем соседнего с ФИО1 гаража по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> также находятся еще два гаража, который строил его отец <данные изъяты>, и <данные изъяты> продал свой гараж ФИО1, и переехал, знаком с ФИО1 с 2000-х годов, когда он начал пользоваться гаражом, пользуется им по настоящее время, его гараж является неблагоустроенным, отсутствует электричество.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты>., зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес> Г, <адрес>, пояснил, что проживает с ФИО1 в одном доме, раньше один из трех гаражей по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> Г принадлежал <данные изъяты>., который также проживал в этом доме, затем он продал ФИО1 гараж, потом переехал. ФИО1 пользуется гаражом, пользуется им по настоящее время, его гараж является неблагоустроенным, отсутствует электричество.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом гаражом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком и гаражом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: <данные изъяты>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <данные изъяты> путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: C.Б. Лубсанова