Дело № ДД.ММ.ГГГГ

УИД 29RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Савеловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гмыриной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Д.Д. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «Ц.» М. России) обратилось в суд с иском к Д.Д.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указало, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Министерством обороны Российской Федерации, осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации. Ответчик Д.Д.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №. Мировым судьей судебного участка № Приморского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с Д.Д.В. в пользу ФГБУ «Ц.» М. России задолженности по оплате коммунальных услуг, в возврат расходов по оплате госпошлины. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района <адрес> судебный приказ № по заявлению Д.Д.В. был отменен. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Представитель истца ФГБУ «Ц.» М. России ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд пояснения о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени, у ответчика ФИО2 отсутствует. Имеется переплата в размере №.

Ответчик Д.Д.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку задолженность ответчиком погашена в полном объеме.

Третье лицо судебный пристав исполнитель ОСП по <адрес> УФССП России по <адрес> <адрес> ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, мнение по заявленным требованиям не выразила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, и оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик Д.Д.В. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справке, Д.Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Факт проживания ответчика в указанном жилом помещении в течение спорного периода подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не опровергнут.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации (управляющая организация) заключен договор №-УЖФ/54/СФ управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в соответствии с которым заказчик передает, а управляющая организация принимает в управление жилищный фонд, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договора найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

ФГБУ «Ц.» Министерства обороны Российской Федерации фактически осуществляло функции управляющей организации жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ, приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, актом приема-передачи федерального недвижимого имущества в оперативное управление от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по содержанию, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в спорный период являлось ФГБУ «Ц.» как единственный исполнитель жилищно-коммунальных услуг для нужд Министерства обороны и подведомственных М. России организаций, в связи с чем, оно наделено правом взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

-размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

-объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что при расчете суммы задолженности истец не учел оплату коммунальных услуг, произведенную ответчиком ДД.ММ.ГГГГ в размере №, что подтверждает копия чека по операции. Оплата произведена ответчиком без указания периода, в счет которого она производится, поэтому должна учитываться истцом в счет погашения ранее образовавшейся задолженности. А также истец не учел, что в рамках исполнительного производства №-ИП в счет задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было произведено списание денежных средств со счетов ответчика в размере №. Исходя из изложенного, полагает, что задолженность ответчика перед истцом на момент подачи искового заявления отсутствует.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Д.Д.В. взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №, госпошлины в возврат - №.

На основании указанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого указанная задолженность взыскана с ответчика в принудительном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик перевел денежные средства в размере № в счет оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается копией чека по операции, представленной в материалах дела.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с Д.Д.В. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

Исполнительное производство по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ по делу № не возбуждалось.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Приморского судебного района <адрес> судебный приказ № по заявлению Д.Д.В. был отменен.

Согласно представленным представителем истца до судебного заседания пояснениям и расчету, у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед истцом в полном объеме. Имеется переплата в размере №.

Учитывая, что ответчиком представлены доказательства по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, оснований для взыскания задолженности с ответчика не имеется.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Учитывая, что ответчиком своевременно исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, соответственно отсутствуют основания для взыскания с ответчика пени.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФГБУ «Ц.» М. России о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени с ответчика, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Д.Д. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Савелова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.