Дело № 2-2159/2025 (2-10324/2024;)
УИД 23RS0047-01-2024-011536-92
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 20 февраля 2025 года
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Грекова Ф.А.,
при помощнике судьи: Спировой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ФИШТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
установил:
ТСЖ «ФИШТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обосновании указывая, что05.03.2024 Определением мирового судьи Судебного участка № 34 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара был отменен судебный приказ от 01.03.2024 по делу № о взыскании с Ответчика (должника) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по заявлению должника. Собственник <адрес>, расположенной по адресу по адресу г. Краснодар, проезд <адрес> течение длительного периода времени не выполнял обязательств по оплате коммунальных платежей. ФИО1 на праве собственности владеет жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу г. Краснодар, <адрес> (л/с <***>) о чем внесена запись в ЕГРП № от 07.03.2014.С января 2019 года по февраль 2023 года для оплаты коммунальных платежей собственникамиМКД г. Краснодар, <адрес> использовался расчетный счет 40№ открытый в краснодарском отделении № 8619 ПАО Сбербанк. Прием оплат коммунальных платежей путем приема наличных средств в ТСЖ «ФИШТ» не велся (письмо ИФНСРоссии № 5 по г. Краснодару от 19.12.2023 N? 19-24/2559@). Согласно решению собственников многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, <адрес> был выбран способ управления МКД - Товарищество собственников жилья «ФИШТ». Товарищество собственников жилья «ФИШТ» ИНН № (далее - ТСЖ «ФИШТ»), зарегистрировано 31.10.2013.Решением собственников МКД, расположенного по адрес: г. Краснодар, <адрес> утвержденного протоколом собственников от 12.10.2013 № 1, способом управления МКД выбрали ТСЖ «ФИШТ» и вступили в члены ТСЖ «ФИШТ». Таким образом, до 02.03.2023 в управлении ТСЖ «ФИШТ» находились два многоквартирныхдома, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №: - многоквартирный дом, имеющий адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 2990,7 кв.м., 72 квартиры (далее - МКД1); - многоквартирный дом, имеющий «строительный» адрес: Краснодарский край, г. Краснодар,<адрес>, общей площадью 2124,9 кв.м., 53 квартиры. В июне 2023 года дому 31 литер Е присвоен адрес г. Краснодар, <адрес>. (далее - МКД2).Решением собственников МКД1, расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес> от 02.03.2023 управление МКД1 передано в ООО УК «Кубань», а 18.05.2023 выбран способ управления домом - ТСЖ «Диалог». После выхода МКД из ТСЖ «ФИШТ», в нарушение требований федеральногозаконодательства по реорганизации ТСЖ, не было произведен раздел имущества и финансовых обязательств. Между ТСЖ «ФИШТ» и ТСЖ «Диалог» не заключался договор цессии - уступки требований, всоответствии с 382-й статье Гражданского кодекса РФ. Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме утверждается смета расходов и доходов на будущий год. Должник - в течении длительного времени не выполнял обязательств по оплате коммунальных платежей. Согласно выписке из банка на расчетный счет 40№ не вносились денежные средства с января 2021 года по февраль 2023 года. Долг за период с января 2021 года по февраль 2023 года составляет 95 444,46 руб. Досудебный порядок урегулирования спора с должниками был соблюдён ТСЖ «ФИШТ», ежемесячными выставлениями квитанций в адрес Должника, направлялась досудебная претензияписьмом от 07.01.2024 № 15/2024. До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, долг не погашен. В исковом заявлении просило суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2021 г. по февраль 2023 г. в размере 95 444,46 руб., пени в размере 48 072,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 036 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что он являлся ликвидатором ТСЖ «ФИШТ» и на момент ликвидации задолженность у ответчика отсутствовала.
Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что являлся главным бухгалтером ТСЖ «ФИШТ» и принимал денежные средства до 35 000 руб. наличными без кассового аппарата.
ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
После объявленного судом перерыва стороны не явились.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 п.5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.
На основании статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 - далее - Правила).
Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности владеет жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу. г. Краснодар, <адрес> (л/с <***>) о чем внесена запись в ЕГРП № от 07.03.2014.
Согласно решению собственников многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, <адрес> был выбран способ управления МКД - Товарищество собственников жилья «ФИШТ».
Товарищество собственников жилья «ФИШТ» № (далее - ТСЖ «ФИШТ»), зарегистрировано 31.10.2013.
Решением собственников МКД, расположенного по адрес: г. Краснодар, <адрес> утвержденного протоколом собственников от 12.10.2013 № 1, способом управления МКД выбрали ТСЖ «ФИШТ» и вступили в члены ТСЖ «ФИШТ».
Таким образом, до 02.03.2023 в управлении ТСЖ «ФИШТ» находились два многоквартирныхдома, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №: - многоквартирный дом, имеющий адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 2990,7 кв.м., 72 квартиры (далее - МКД1).; - многоквартирный дом, имеющий «строительный» адрес: Краснодарский край, г. Краснодар,<адрес>, общей площадью 2124,9 кв.м., 53 квартиры. В июне 2023 года <адрес> присвоен адрес г. Краснодар, <адрес>. (далее - МКД2).
Решением собственников МКД1, расположенного по адресу <...> от 02.03.2023 управление МКД1 передано в ООО УК «Кубань», а 18.05.2023 выбран способ управления домом - ТСЖ «Диалог».
Исходя из искового заявления, задолженность ФИО1 за период с января 2021 года по февраль 2023 года составляет 95 444,46 руб.
Вместе с тем, доводы о том, что прием оплат коммунальных платежей путем приема наличных средств в ТСЖ «ФИШТ» не велся опровергается пояснениями ФИО3
Данный факт также нашел подтверждение в Решениях Советского районного суда г. Краснодара по делу № от 13.11.2024, по делу № от 20.11.2024, по делу № от 19.11.2024.
Доводы о том, что после выхода МКД1 из ТСЖ «ФИШТ» не был произведен раздел имущества и финансовых обязательств, а между ТСЖ «ФИШТ» и ТСЖ «Диалог» не заключался договор цессии основанием к тому, чтобы не учитывать произведенные оплаты не является, поскольку сам по себе факт не передачи документации не служит доказательством невнесения оплаты ответчиком.
Согласно справке №28 ТСЖ «ФИШТ» следует, что ФИО1 не имеет задолженности на дату 30.06.2023.
Согласно акту сверки взаимных расчетов на 30.06.2023 задолженность Р.Т.ВБ. перед ТСЖ «ФИШТ» отсутствует.
Таким образом, поскольку факт оплаты Р.Т.ВБ. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг доказан материалами дела, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.
Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, то и производные требования удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «ФИШТ» к Р.Т.ВБ. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении заявленных исковых требований ТСЖ «ФИШТ» к ФИО1 о взыскании задолженности покоммунальным платежам – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков