Решение по делу № 2-5790/2022 от 13.02.2023

Дело № 2-795/2023

55RS0007-01-2022-007633-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского кооператива «Финансовые линии» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору денежного займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив «Финансовые линии» обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор денежного займа № АА00026, на основании которого займодателем переданы заемщику денежные средства в размере 250 000 рублей, в свою очередь заемщик обязан вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты за нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором. Срок предоставления займа 12 месяцев, процентная ставка по займу 66% годовых или 5,5% в месяц. Условия договора предусматривали срок уплаты процентов ежемесячно, ежеквартально. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время заемщик денежные средства не возвратил, проценты не оплачивал. Претензия о возврате денежных средств и процентов направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, ответа не было получено. В обеспечение договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор залога имущества № № о передачи в залог залогодержателю, принадлежащего залогодателю на праве собственности объекта недвижимости и соответствующего земельного участка, на которой находится объект недвижимости, а именно: квартира с условным номером №, расположенная по адресу: <адрес>, раб.<адрес>, общей площадью 63,40 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №22, расположенный по адресу: <адрес>, раб.<адрес>. Предмет залога в целом оценивается в 250 000 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 250 000 рулей, а также сумму основного долга в размере 100 000 рулей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с условным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, раб.<адрес>, общей площадью 63,40 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, раб.<адрес> (л.д. 6-7).

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 58-61,63), в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 64).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 66), ходатайство об отложении слушания дела, отзыва на исковое заявление в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (ч. 3 ст. 809 ГК РФ).

Частью 1 статьи 810 ГК РФ установлена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В силу пункта 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Поскольку для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 ГК РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Согласно статье 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Судом установлено, что между Потребительским кооперативом «Финлайт» (займодатель) в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава и ФИО1 (заемщик) был заключен договор денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого займодатель передал в собственность заемщика денежные средства в размере 250 000 рублей, а заемщик обязалась вернуть заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором (п. 1.1. договора) (л.д. 11-12).

В соответствии с п. 1.3. договора, займодатель предоставил заемщику заем в сумме 250 000 рублей, сроком 12 месяцев, процентной ставкой по займу 66% годовых или 5,5% в месяц, сроком уплаты процентов – ежемесячно, ежеквартально, не позднее 23 числа месяца следующего за отчетным месяцем, кварталом. Заем предоставлен единым траншем в размере 250 000 рублей, выданным в кассе ПК «Финлайт» или перечислением на указанный в договоре лицевой счет заемщика. В случае просрочки возврата процентов, сумма займа подлежит возврату в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования о возврате суммы займа.

Проценты за пользование суммой займа уплачиваются не позднее 23 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п. 2.3. договора).

Согласно п. 3.1. договора за несвоевременный возврат суммы займа (п. 1.3. договора)заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 3.2. договора за нарушение сроков уплаты процентов (п. 2.3. договора) заимодавец вправе требовать с заемщика уплаты неустойки (пени) в размере 3: от не уплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

Условия договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ подписаны сторонами собственноручно (л.д. 12).

Факт заключения указанного договора и получения обусловленной договором суммы займа ответчиком не оспаривался.

Таким образом, займодавец свои обязательства по выдаче заемных денежных средств исполнил надлежащим образом, что также подтверждается распиской, собственноручно подписанной ответчиком ФИО1 (л.д. 19) и расходным кассовым ордером (л.д. 20).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом «Финансовые линии» (займодатель) в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава и ФИО1 (заемщик) был заключен договор денежного займа № №, по условиям которого займодатель передал в собственность заемщика денежные средства в размере 100 000 рублей, а заемщик обязалась вернуть заимодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в сроки и в порядке, предусмотренные договором (п. 1.1. договора) (л.д. 13-14).

В соответствии с п. 1.3. договора, займодатель предоставил заемщику заем в сумме 100 000 рублей, сроком 12 месяцев, процентной ставкой по займу 66% годовых, сроком уплаты процентов – ежемесячно, не позднее 28 числа месяца, согласно графику платежей. Заем предоставлен единым траншем в размере 100 000 рублей, выданным в кассе ПК «Финансовые линии» или перечислением на указанный в договоре лицевой счет заемщика. В случае просрочки возврата процентов, сумма займа подлежит возврату в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования о возврате суммы займа.

Проценты за пользование суммой займа уплачиваются не позднее 18 числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления суммы займа (п. 2.3. договора). Проценты, начисленные за последний период пользования суммой займа, уплачиваются одновременно с возвратом суммы займа.

Условия договора денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ подписаны сторонами собственноручно (л.д. 13 оборот).

Вместе с тем у ответчика образовалась задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также задолженность по возврату суммы займа по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени обязательства перед истцом в полном объеме заемщиком не исполнены.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ответчика по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 250 000 рублей - по основному долгу, 323 671,23 рублей - задолженность по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 26114,38 рублей – проценты по ст. 395 ГК РФ (л.л. 7, 7оборот).

Задолженность ответчика по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ составила 100 000 рублей - по основному долгу.

Ответчик ФИО1 факт заключения договоров займа и получение денежных средств не оспорила, доказательства обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представила, как и доказательств оплаты сумм по договорам займа.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 250 000 рублей, а также задолженности по основному долгу по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ одновременно для исполнения обязательств по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом «Финлайт» (займодатель) в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, и ФИО1 (заемщик) был заключен договор залога имущества № №, предметом которого является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности объекта недвижимости и соответствующего земельного участка, на котором находится объект недвижимости: квартира с условным номером №, расположенная по адресу: <адрес>, раб.<адрес>, общей площадью 63,40 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, раб.<адрес> (п.п. 1.1., 1.2.) (л.д. 15-16).

В соответствии с п. 1.2.3. договора, предмет залога оценивается сторонами в 250 000 рублей.

Рассматриваемый договор залога зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес>, что свидетельствует регистрационная запись, содержащаяся в выписке из ЕГРН (л.д. 42-44,45-52).

Таким образом, судом установлено, что договор залога заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, ограничение зарегистрировано в установленном порядке, на указанное выше жилое помещение и земельный участок у истца возникло право залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (статья 334.1 ГК РФ).

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (статья 335 ГК РФ).

В силу положений 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (статья 349 ГК РФ).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

По правилам статьи 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 названного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из определенной судом ко взысканию суммы задолженности по заключенным ответчиком договорам следует, что сумма неисполненного обязательства ответчика составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, определенного сторонами.

Таким образом, требование истца об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

Статьей 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 названного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно статье 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По правилам статьи 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Обратившись в суд с данным иском, истец просил об установлении в качестве начальной продажной цены предмета залога – жилого помещения – квартиры и земельного участка, сумму оценки предмета залога, установленной в договоре залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 250 000 рублей.

Доказательств иной стоимости залогового имущества ответчиком суду не представлено. Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизой ответчиком не заявлялось.

В связи с чем, начальная продажная цена определяется в размере 250 000 рублей.

В качестве способа реализации указанного выше жилого помещения (предмета ипотеки) следует определить - реализацию с публичных торгов.

Денежная сумма, полученная от реализации предмета ипотеки, подлежит направлению в счет погашения задолженности ФИО1 перед Потребительским кооперативом «Финансовые линии» по рассматриваемому договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение которого заключен договор залога имущества.

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец оплатил госпошлину в общем размере 13 500 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 9оборот), которая с учетом размера заявленного долга в общей сумме 350000 рублей и имущественного требования, неподлежащего оценке, положений ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 12 200 рублей (6200+6000).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского кооператива «Финансовые линии» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Потребительского кооператива «Финансовые линии» (ИНН <***>) задолженность по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 250 000 рублей, задолженность по договору денежного займа № № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 100 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 200 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, рп. Павлоградка, <адрес>, общей площадью 63,40 кв.м., а также на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определить способ реализации заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, <адрес>, общей площадью 63,40 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, рп. <адрес>, <адрес>, в общем размере 250 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.