Решение по делу № 2-5365/2022 от 21.02.2023

УИД 03RS0006-01-2022-006927-70

Дело № 2-658/2023

ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре Габитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление комплектации материальными ресурсами» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ООО «УКМР» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что 01.06.2021 между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Управление материальными ресурсами» был заключен договор № № аренды жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Размер арендной платы составлял 20 690 рублей с учетом НДФЛ 13%. Выплаты арендатором с удержанием налогов в установленном порядке в размере 18 000 рублей производились на счет арендодателя в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. 01.05.2022 между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Управление материальными ресурсами» был заключен договор № № аренды жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <...>. 19.08.2022 между арендатором и арендодателем составлено соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения № № от 01.05.2022. Согласно п.2 данного соглашения арендатор обязан оплатить задолженность по арендной плате в размере 64 800 руб.

Кроме того, между арендатором и арендодателем составлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 22.08.2022 между ООО «УКМР» и ФИО1, согласно которого задолженность ООО «УКМР» перед ФИО1 за аренду помещения составила 154 002, 00 рублей.

На основании изложенного просил суд взыскать с ООО «УКМР» в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 01.01.2022 года по 22.08.2022 года в размере 159 165 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 162 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 383 рублей 30 копеек, почтовые расходы в размере 300 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося истца.

Представитель ответчика ООО «УКМР» на судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки, не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также, если договором не установлено иное, обязанность самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что 01.06.2021 между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Управление материальными ресурсами» был заключен договор № № аренды жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Размер арендной платы составлял 20 690 рублей с учетом НДФЛ 13%. Выплаты арендатором с удержанием налогов в установленном порядке в размере 18 000 рублей производились на счет арендодателя в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным. 01.05.2022 между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «Управление материальными ресурсами» был заключен договор № № аренды жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <...>. 19.08.2022 между арендатором и арендодателем составлено соглашение о расторжении договора аренды жилого помещения № № от 01.05.2022. Согласно п.2 данного соглашения арендатор обязан оплатить задолженность по арендной плате в размере 64 800 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд взыскивает с ООО «УКМР» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды жилого помещения в размере 159 165 рублей.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского процессуального кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставки банковского процента на день исполнения денежного обязательства или соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца проценты по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01.07.2022 года по 30.11.2022 года составляют 5 162 рублей 24 копейки.

Истцом размер процентов рассчитан арифметически верно, стороной ответчика не оспаривается, в связи с чем суд удовлетворяет требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 162 рублей 24 копеек.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск ФИО1 удовлетворен, то суд взыскивает с ООО «УКМР» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 4 383 рублей 30 копеек, почтовые расходы в размере 300 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление комплектации материальными ресурсами» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление комплектации материальными ресурсами» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды жилого помещения № № от 01.06.2021 года в размере 159 165 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 162 рублей 24 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежную сумму в размере 4 383 рублей 24 копейки, почтовые расходы в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.П. Осипов

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02 марта 2023 года.