ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 02 декабря 2025 по гражданскому делу № 2 – 3239/2025

(43RS0002-01-2025-004893-97)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4», АО «ЭнергосбыТ Плюс» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. С 10.07.2024 истец в квартире не проживает, проживает по месту пребывания по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3, проживая в квартире по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец их оплачивает за себя и за ответчика. Соглашение о порядке уплаты между сторонами не достигнуто. Ресурсоснабжающие организации на обращения истца о разделе счетов ответили, что подобное возможно лишь в судебном порядке. Истец, с учетом отказа от иска в части, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, обращения с ТКО, собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>: ФИО1 и ФИО3 вносят плату за вышеуказанные коммунальные услуги по 1/2 доле каждый; обязать ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4», АО «ЭнергосбыТ Плюс» производить начисление платы ФИО1 и ФИО3 с учетом определения долей в оплате за коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы с учетом установленных долей; взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по уплате госпошлины.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 11.11.2025, к участию в деле привлечено ООО «Жилэксперт» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении заявленных требований с учетом отказа от иска в части настаивал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию доверителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик АО «ЭнергосбыТ Плюс» представителя в судебное заседание не направило, извещено, представлены возражения, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4» представителя в судебное заседание не направило, извещено, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ООО «Жилэксперт» представителя в судебное заседание не направило, извещено, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО3, что кем-либо не оспаривается и подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 24).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» формирует и выставляет собственникам спорного жилого помещения платежные документы для оплаты коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, ГВС-холодная вода, ГВС-тепловая энергия, обращение с ТКО; ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4» для оплаты коммунальных услуг по газоснабжению.

ООО «Жилэксперт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 по делу являются собственниками квартиры в указанных выше долях, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними отсутствует.

Из содержания платежных документов следует, что они открыты на имя Н.Ю.Ф.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает по месту пребывания: <адрес>, с 10.07.2024 по 03.07.2029, согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от 10.07.2024 № 327 (л.д. 15).

При указанных обстоятельствах суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания спорного жилья, разделе финансового лицевого счета, подлежащими удовлетворению, исходя из размера принадлежащих сторонам долей.

Поскольку порядок участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных платежей определен в результате рассмотрения настоящего спора, то в соответствии со ст. 247 ГК РФ до этого момента у ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4», АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствовала возможность и обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов собственникам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Определить порядок оплаты ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты>) в ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4», АО «ЭнергосбыТ Плюс» расходов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за ФИО1 (<данные изъяты>), 1/2 доли - за ФИО3 (<данные изъяты>), с момента вступления решения суда в законную силу.

Разделить финансовый лицевой счет по адресу: <адрес> открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты в ООО «Газпром межрегионгаз ФИО4», АО «ЭнергосбыТ Плюс», между ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>), по 1/2 доли.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 г.