Дело № 2-4546/2025

55RS0007-01-2025-006575-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2025 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Клыпа В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.М.В. к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об определении и взыскании размера возмещения за жилое помещение в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об определении и взыскании размера возмещения за жилое помещение, в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии дом признан аварийным и подлежащим сносу.

До настоящего времени со стороны Администрации г. Омска в лице Департамента жилищной политики не предпринималось никаких действий по выкупу жилого помещения в аварийном и подлежащем сносу жилом доме, что создает постоянную угрозу жизни и здоровью, проживающих в непригодном для проживания доме, что нарушает права истца.

Согласно экспертному заключению, рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 1204000 руб., размер убытков, связанных с переездом составляет 130000 руб., размер компенсации за не проведенный капитальный ремонт составляет 1080487 руб., общий размер выкупной стоимости составляет 2414487 руб.

Просит суд определить выкупную стоимость жилого помещения в указанном размере, взыскать с департамента жилищной политики Администрации г. Омска в пользу истца выкупную стоимость за аварийное жилье в размере 2414487,00 руб., прекратить право собственности истца после выплаты в ее пользу выкупной стоимости, возместить судебные расходы.

Истица в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца К.Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель департамента жилищной политики Администрации г.Омска Л.Д.М. иск не признал, право на выплату выкупной стоимости за жилое помещение признанное аварийным не оспаривал, проведенную исковой стороной оценку и размер выкупной стоимости не оспаривал, ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения размера возмещения не заявил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на комнаты № <адрес>, представляющие собой жилое помещение, право собственности зарегистрировано за Р.М.В. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 162-166).

Заключением межведомственной комиссии города Омска об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу на основании следующего: техническое состояние многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оценивается как аварийное, в связи с возможным выпадением отслоившейся штукатурки, а также выпадения кирпичей с кирпичной кладки наружной (капитальной) стены, ходить под окнами данного строения опасно. Сквозные трещины кладки капитальных стен, наличие сырости в стенах, состояние пола, воды в подвале, состояние окон и дверей, инженерного оборудования и кровли, дальнейшее использование строения в качестве жилого практически невозможно. Падение штукатурки и частей балконных плит представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей. Реконструкции указанный дом не подлежит. Физический износ строения составляет 86,05%. Данный дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из № квартир, площадью здания 2583,6 кв.м. непригоден для эксплуатации с дальнейшим проживанием, аварийный и подлежит сносу.

В основу принятия решения межведомственной комиссией положены, в том числе заключения ООО "Профекс" от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ " №.

На основании указанного заключения межведомственной комиссии Постановлением Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 171-174).

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), в частности ч. 10 настоящей статьи предусмотрено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу положений ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе, упущенную выгоду.

Согласно подпункту 4 пункта 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, должно быть обосновано, в частности, решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

В статье 56.8. Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Из пункта 1 названной статьи следует, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно пункту 2 названной статьи при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В силу пункта 9 указанной статьи размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.

В ч. 2 ст. 281 Гражданского кодекса РФ приводятся основные принципы возмещения за изымаемый земельный участок, аналогичные предусмотренным в земельном законодательстве: определение размера возмещения исходя из рыночной стоимости земельного участка и рыночной стоимости расположенных на нем объектов недвижимости; допустимость изъятия земельного участка только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, при определении размера возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, должна учитываться рыночная стоимость самого жилого помещения и рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который также подлежит изъятию для муниципальных нужд (пропорционально доли в праве общей собственности на такое имущество).

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что решение вопроса о выкупе жилого помещения, либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах, финансирование которой осуществляется за счет средств Фонда, бюджета Омской области и местных бюджетов. Программой предусматривается переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке в период с 01.01.2012 по 01.01.2017 аварийным и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Таким образом, многоквартирный <адрес>, признанный аварийным и подлежащим сносу после ДД.ММ.ГГГГ, в рамках Программы расселению не подлежит, что подтверждается пояснениями представителя ответчика в судебном заседании.

Поскольку выкуп жилого помещения, расположенного в жилом доме, признанном аварийным, произведен не был, согласование выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение не состоялось, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просят взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска сумму возмещения за принадлежащее им жилое помещение, изымаемое для муниципальных нужд.

В подтверждение наличия угрозы для жизни и здоровья граждан, необходимости осуществления мероприятий в соответствии со ст. 32 ЖК РФ до срока расселения, имеется заключение специалистов ООО НЭ "Профэкс" от ДД.ММ.ГГГГ, которое положено в основу решения межведомственной комиссии города Омска об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключение ООО "Профэкс" от ДД.ММ.ГГГГ №, которые представлены в материалы гражданского дела № по иску Б.А.В. к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска с аналогичными требованиями об определении и взыскании размера выкупной стоимости жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Названной статьей устанавливаются правила преюдициальности постановлений суда общей юрисдикции для судов общей юрисдикции, согласно которой все факты, которые суд счел установленными во вступившем в законную силу судебном акте, не требуют доказывания вновь в том случае, если по делу принимают участие те же лица.

Согласно решению Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Б.А.В. к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска об определении и взыскании размера возмещения за жилые помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, заключением специалистов ООО НЭ "Профэкс" от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что пятиэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, имеет состояние конструктивных элементов соответствующем требованиям Главы 3 п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу его физического и морального износа, а также как источник повышенной опасности для жизни и здоровья людей, общий износ – 85%, реконструкции не подлежит, производить инструментальные исследования в особенности разрушающими методиками не рекомендуется (не безопасно для жизни и здоровья людей), по причинам возможного обрушения жилого дома. Основанием для признания жилого дома непригодным для проживания является наличие выявленных дефектов, указанных в таблице: выпучивание и заметное искривление цоколя, сквозные трещины в цоколе; сквозные трещины в перемычках и под оконными проемами (выкрашивание и «заплаты» из кладки); поперечные трещины перекрытий с оголением арматуры, многочисленные следы влаги, прогиб; протечки, отслоения покрытия от основания кровли, ограждающая решетка местами разрушена; поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола; оконные переплеты (не подверженные заменой на ПВХ собственниками), коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают, все сопряжения нарушены; на отделке следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой; на поверхности глубокие трещины; неисправность системы, выход из строя запорной арматуры, смесителей, следы больших ремонтов системы в виде хомутов, частичных замен, заварок; коррозия элементов системы. Кроме того моральный (функциональный) износ указанного строения определен равными 45% и состоит в следующем: отсутствие горячего водоснабжения, мусоропровода, телефонной связи и лифтов (при отметке входа в квартиру верхнего этажа над уровнем тротуара или отмостки 14 м и более) деревянные перекрытия и перегородки; отсутствие ванных комнат; планировка квартир регулярная, но неудобная для посемейного заселения; средняя площадь квартир по дому более 45 кв.м.; планировка нерегулярная, хаотичная, многокомнатные квартиры, местами несовпадение санузлов по этажам. Кроме того, в ходе проведения исследования были выявлены дефекты балконных конструкций: коррозия закладных металлических частей и арматуры; расшатано ограждение балконной конструкции; обнаружение арматуры, утрата частей бетонной плиты; разрушение ходовых мест общего пользования; разрушение и изменение геометрии наружных стен и т.п. В связи с возможным падением отслоившейся штукатурки, а также выпадения кирпичей с кирпичной кладки наружной (капитальной) стены, ходить под окнами данного строения опасно. Сквозные трещины кладки капитальных стен, наличие сырости в стенах, состояние пола, воды в подвале, состояние окон и дверей, инженерного оборудования и кровли делает практически невозможным дальнейшее использование строения в качестве жилого, а падение штукатурки и частей балконных плит представляет реальную угрозу жизни и здоровью людей. Таким образом пятиэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, имеет состояние конструктивных элементов, соответствующее требованиям Главы 3 п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу его физического и морального износа, а также как источник повышенной опасности для жизни и здоровья людей. Общий физический износ составляет 86,05 %. Объект имеет аварийное состояние, реконструкции не подлежит. Также согласно заключению ООО "Профэкс" от ДД.ММ.ГГГГ № пятиэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии, имеет состояние конструктивных элементов, соответствующее требованиям Главы 3 п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в силу его физического и морального износа, а также как источник повышенной опасности для жизни и здоровья людей. Общий физический износ составляет 86,5 %. Объект имеет аварийное состояние, реконструкции не подлежит, производить инструментальные исследования в особенности разрушающими методиками не рекомендуется, не безопасно для жизни и здоровья людей, по причинам возможного обрушения жилого дома.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, представляет опасность для жизни и здоровья людей по причине его аварийного состояния, в связи с чем несоблюдение предварительной процедуры органом местного самоуправления в части принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, что подтверждает обоснованность заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что стороной ответчика самостоятельно размер возмещения истцу за изымаемое жилое помещение не определялся.

Для определения размера возмещения за принадлежащее им жилое помещение истцы обратились ООО "ОМЭКС". Согласно представленному отчету рыночная стоимость объекта недвижимости (комнат 103,104) составляет 1204000 руб., размер убытков, связанных с переездом составляет 130000 руб., размер компенсации за не проведенный капитальный ремонт составляет 1080487 руб., общая выкупная стоимость составила 2414487 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал выкупную стоимость жилого помещения, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлял при разъяснении судом последствий отказа от реализации процессуальных прав.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в размере заявленных истцом требований.

Исследовав представленное истцом заключение специалиста ООО "ОМЭКС" № от ДД.ММ.ГГГГ расчета стоимости возмещения за изымаемое жилое помещение, суд приходит к выводу, что данное заключение является достоверным, обоснованным и профессиональным, выводы изложены ясно и подробно, в нем отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 ГПК РФ сведения, что позволяет учесть итоговые выводы при определении выкупной стоимости жилого помещения.

Поскольку представленное заключение расчета стоимости возмещения за изымаемое жилое помещение ответчиком не оспорено, соответствующего ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено, суд, при вынесении решения, в качестве доказательств в подтверждение заявленных истцом требований, полагает возможным взять за основу выводы, изложенные в заключении специалиста ООО "ОМЭКС" № от ДД.ММ.ГГГГ, и определить выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2414487 руб.

Рассматривая заявленные требования, суд полагает, что взыскание выкупной стоимости следует производить с департамента жилищной политики Администрации города Омска, исходя из следующего.

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации г. Омска, утвержденным решением Омского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, департамент жилищной политики Администрации города Омска является структурным подразделением Администрации города Омска (п. 1).

Департамент наделяется правами юридического лица в соответствии с настоящим Положением, имеет самостоятельную смету расходов и самостоятельный баланс, лицевые счета, открытые в органах Федерального казначейства, лицевые счета, открытые в финансовом органе, исполняющем бюджет города Омска, и иные счета, открываемые в порядке, установленном законодательством, гербовую печать, простые печати и штампы со своим наименованием, факсимиле заместителя Мэра города Омска, директора департамента, бланки и другие реквизиты, может от своего имени выступать истцом, ответчиком и третьим лицом в суде (п. 3 Положения).

Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № функциями по заключению соглашения об изъятии жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, для муниципальных нужд, подписании актов приема – передачи к указанным соглашениям, наделен департамент жилищной политики Администрации г. Омска.

Таким образом, надлежащим ответчиком по настоящему иску является департамент жилищной политики Администрации города Омска, с которого в пользу истца подлежит взысканию определенная судом выкупная стоимость в общем размере 2414487 руб.

Выкупная стоимость подлежит взысканию в пользу собственника жилого помещения

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу настоящее судебное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.

В связи с присуждением истцу выкупной стоимости его право собственности на рассматриваемое жилое помещение прекращается после выплаты в его пользу выкупной стоимости в вышеуказанной присужденной судом сумме.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче искового заявления уплачен госпошлина в размере 3000 рублей (л.д. 4).

Стоимость экспертизы ООО "ОМЭКС" составила 19000 рублей, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией (л.д.18).

В подтверждение понесенных расходов на услуги представителя истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг по подготовке всех процессуальных документов и представительство в суде по вопросу определения и взыскания выкупной стоимости жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ООО "Сибирский эксперт". Стоимость по договору составил 25000 руб. Истцом оказанные по договору услуги оплачены. (л.д.12,13).

Размер представительских расходов суд полагает разумным и обоснованным.

Учитывая, что заявленные истцом судебные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, а также состоявшееся в пользу истца судебное решение, требования о возмещении расходов подлежат удовлетворению в полоном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Определить выплату возмещения за изымаемое жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 2 414 487,00 руб.

Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска в пользу Р.М.В., <данные изъяты>, в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сумму в размере 2 414 487,00 руб.

Прекратить право собственности Р.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, после выплаты в ее пользу возмещения за изымаемое жилое помещение в вышеуказанной присужденной сумме.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения и перехода права собственности на долю жилого помещения и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации г. Омска в пользу Р.М.В., <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000,00 рублей, за проведение экспертизы 19000 рублей, по оплате услуг представителя 25000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Марченко

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025г.