Решение по делу № 2-1335/2025 от 30.04.2025

63RS0№-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Титовой Е.В., при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылался на то, что она является членом СНТ «Стройфарфор» и в ее пользовании находится земельный участок, предоставленный под садоводство, площадью 507 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Она обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания, оплачивает услуги по водоснабжению и электроэнергии. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, в данных границах участок существует свыше 15 лет, со всех сторон земельный участок огорожен забором, его границы согласованы со смежными землепользователями. При обращении в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно для садоводства ей отказано, в связи с тем, что СНТ «Стройфарфор» не согласован план-схема территории садоводческого товарищества. Просит признать за ней право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 507 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, в следующих координатах:

№

В судебное заседание представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, иск не оспорил.

Представители третьих лиц СНТ «Стройфарфор», Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсовв судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что в МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют сведения по состоянию на 1992-1998 гг. о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>

При обращении в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка ФИО1 отказано, в связи с тем, что СНТ «Стройфарфор» не согласован план-схема территории садоводческого товарищества.

Вместе с тем установлено, что исполнительным комитетом Волжского районного Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области принято решение от 21.08.1966 № 298, об отводе Куйбышевскому заводу строительной керамики под коллективное садоводство рабочих и служащих 12,0 га земли.

В соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден проект организации коллективного сада на землях, отведенных Куйбышевскому заводу строительной керамики, на площади 15,0 га с разбивкой на 228 отдельных участков по 0,06 га в границах, указанных в проекте.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> принято решение № о регистрации Устава садоводческого товарищества Куйбышевского завода Стройкерамики.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принято постановление № о передаче в собственность граждан бесплатно земельные участки, в частности для ведения садоводства и животноводства все ранее предоставленные земли.

Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Стройфарфор», ФИО1 действительно использует земельный участок №, находящийся на территории СНТ «Стройфарфор» с 2016 года по настоящее время, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В материалы дела представлены: Устав СНТ «Стройфарфор»; протокол общего собрания членов СНТ «Стройфарфор» об избрании председателя СНТ; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; выписка из ЕГРЮЛ на СНТ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива СНТ.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО3, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 507 кв.м. Участок расположен в границах массива СНТ «Стройфарфор». Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Согласно заключению ППК Роскадастр по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок, при этом в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 507 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка, со следующими координатами:

№

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: /подпись/ Е.В. Титова

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.