Дело № 2-1720/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ташкиной В.А.,

при секретаре Прокаевой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании мнимой сделки недействительной (ничтожной) и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит признать договор купли-продажи от 13.06.2021 недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки.

В обоснование иска указано, что 13.06.2021 между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец передал в собственность покупателя следующее недвижимое имущество:

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: базы и дома отдыха, общей площадью 233 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый № (далее - земельный участок);

Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 353,7 кв.м., этажностью 1, 2, 3, расположенное по адресу: , кадастровый № (далее - помещение).

Помещение и земельный участок оценены сторонами в 2 300 000 руб. В соответствии с условиями договора, оплата производилась в наличной форме, до подписания договора. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Новосибирской области, дата регистрации 05.07.2021, номер регистрации: №.

Стороны договора не имели намерения создать соответствующие сделке правовые последствия. Фактически ответчик помещение и земельный участок не передавал, истец его не принимал и им не пользовался, денежные средства за вышеуказанное имущество не оплачивал. Договор купли-продажи был заключен с намерением скрыть имущество, принадлежащее ФИО3, от третьих лиц.

Для создания видимости исполнения сделки стороны совершили фактические действия, а именно: составили и подписали договор купли-продажи, составили и подписали расписку о передаче денежных средств по договору, а также осуществили государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Поскольку у сторон при заключении упомянутого договора купли-продажи не было реальных намерений создать соответствующие правовые последствия, то этот договор в силу ст. 170 ГК РФ является ничтожной сделкой.

25.03.2022 истец отправил в адрес ответчика письмо о намерении обратиться в суд, ответ от ответчика не поступал.

Данные обстоятельства стали основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. Представитель ответчика ФИО2 представила заявление о признании исковых требований.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2, реализуя право своего доверителя на признание иска, исковые требования признала в полном объеме, о чем к материалам дела приобщено ее собственноручно написанное заявление, в котором также указано, что ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, в соответствии с которыми при принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 13.06.2021 недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья В.А. Ташкина

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2022.