Дело №2-2767/2022

УИД 62RS0001-01-2022-003080-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

при секретаре Воротниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску <данные изъяты> Натальи Михайловны к <данные изъяты> Олегу Владимировичу об определении долей по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> Н.М. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> Олегу Владимировичу об определении долей по оплате за жилое помещение, мотивируя требования тем, что истцу <данные изъяты> Н.М. и ответчику <данные изъяты> О.В. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих истец <данные изъяты> Н.М., ее несовершеннолетний сын <данные изъяты> А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик <данные изъяты> О.В., который постоянно проживая в указанной квартире, не оплачивает коммунальные платежи не оплачивает.

Между истцом <данные изъяты> Н.М. и ответчиком <данные изъяты> Р.В. не достигнуто соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг. В настоящее время из-за уклонения ответчика от содержания жилого помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Истица просит определить размер участия <данные изъяты> Н.М., <данные изъяты> О.В. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/2 части от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договоров оказания услуг по содержанию жилого помещения, капитальному ремонту, коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МУП «РМПТС», МП «Водоканал», ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ИП <данные изъяты> И.П., ООО «Эко-Пронск».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен несовершеннолетний <данные изъяты> Александр Вячеславович в порядке ст. 37 ГПК РФ.

Истец <данные изъяты> Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Несовершеннолетний <данные изъяты> А.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик <данные изъяты> О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по адресу зарегистрированного места жительства. Почтовое извещение разряда «судебное» возвращено в суд за истечением срока хранения, что в в силу положений ст. 165.1 ГК РФ дает основания полагать его извещенным надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Скопы+», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц МУП «РМПТС», МП «Водоканал», ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ИП <данные изъяты> И.П., ООО «Эко-Пронск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства, с учетом письменной позиции истца, в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями статьи 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1,2 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В пункте 29 данного Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом бесспорно, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> Н.М. и <данные изъяты> О.В. по 1/2 доли в праве.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Кроме этого судом установлено, что в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец <данные изъяты> Н.М., ответчик <данные изъяты> О.В., а также несовершеннолетний <данные изъяты> А.В., что подтверждается адресными справками ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет с указанием двух сособственников квартиры. Исполнителями услуг являются: содержание жилья – ООО УО «Скопы+», отопление – МУП «РМПТС», ХВС и водоотведение, ХВС ОДН – МП «Водоканал города Рязани», электроснабжение – ООО «РГМЭК», взнос на капитальный ремонт – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, домофон – ИП <данные изъяты> И.П., обращение с ТКО – ООО «Эко-Пронск», газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», что никем не оспаривается.

Одновременно с этим судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, по вышеназванной квартире периодически образуется задолженность.

Между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Бремя данных расходов несет истец, доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В силу п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик являются собственниками спорной квартиры, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке, управляющая организация ООО УК «Скопы+», суд приходит выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

При этом, управляющая компании обязана выдать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и заключить с ними отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанный вывод суда соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

С учетом того, что собственники несут обязанность по оплате за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, суд считает необходимым определить размер участия <данные изъяты> Н.М. в указанных расходах по спорной квартире по адресу: <адрес> размере 1/2 доли, а ответчика <данные изъяты> О.В. - в размере 1/2 доли.

Одновременно с этим суд разъясняет положения п.1 ч.2 ст. 325 ГК РФ, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к должнику в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При таких обстоятельствах, исковые требования <данные изъяты> Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> Натальи Михайловны (паспорт №) к <данные изъяты> Олегу Владимировичу (ИНН №) об определении долей по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Определить размер участия <данные изъяты> Натальи Михайловны в расходах по внесению платы за содержание жилья, отопление, взносов на капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Определить размер участия <данные изъяты> Олега Владимировича в расходах по внесению платы за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт, обращение с ТКО, домофон в квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли.

Обязать ООО «УК Скопы+» заключить с <данные изъяты> Натальей Михайловной и <данные изъяты> Олегом Владимировичем отдельные соглашения на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной: <адрес>, пропорционально принадлежащей <данные изъяты> Наталье Михайловне 1/2 доли и принадлежащей <данные изъяты> Олегу Владимировичу 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и выдать им отдельные платежные документы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись -

Копия верна. Судья А.Е. Буторин