РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 31 августа 2023 года

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Кондратьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-454/2023 по иску ФИО1 к администрации Куйтунского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указала, что она в январе 2001 года у ФИО2 приобрела квартиру по адресу: <адрес>, р.<адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ00 руб. ФИО2 указанная квартира была предоставлена в собственность, однако сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время ФИО2 умер. С 2001 года истец следит и ухаживает за квартирой как за своей собственной. Никто из третьих лиц не заявлял прав на указанное домовладение за весь период времени владения истцом указанной квартирой. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право собственности на основании приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика глава администрации Куйтунского городского поселения ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Таким образом, с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным, а также не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан, ДД.ММ.ГГГГ Акционерное общество закрытого типа «Ахтинское» в лице директора ФИО4 передало в собственность, а ФИО2 ич приобрел квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2 ич.

Согласно справке Администрации Куйтунского городского поселения, ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из представленных платежных документов, ФИО1 несет расходы по оплате электроэнергии, поставляемой на указанный в иске объект.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ФИО1 с 2001 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, более 22 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом п. 2 ст. 333.20 НК РФ суд считает возможным удовлетворить ходатайство истицы о снижении размера государственной пошлины до 3000 рублей, так как последняя является пенсионером по старости, размер которой составляет 13119 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, право собственности на основании приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.