Дело № 2-1243/2023
61RS0045-01-2023-001308-40
Решение
Именем Российской Федерации
с. Покровское 10 августа 2023 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Карачиной А.А.,
при секретаре Бутове В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Неклиновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки,
Установил:
ФИО1 обратилась суд с иском Администрации Неклиновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ... умер ее супруг М.В.С.. После его смерти открылось наследство, нотариусом заведено наследственное дело .... Наследником принявшим наследство является супруга умершего- истица по делу. Однако при жизни супруг не успел оформить в собственность два земельных участка, расположенных в с/т «Приморский» Неклиновского района. В 1988 году Ростовским территориальным советом М.В.С. выделен в собственность земельный участок ... в СНТ «Приморский» с кадастровым номером .... Второй земельный участок ... в с/т «Приморский» с кадастровым номером ... М.В.С. приобрел по нотариально заверенной расписке у ФИО2 Согласно доверенности от ..., выданной нотариусом шестой Ростовской н/Д государственной нотариальной конторы Д.И.Н., ФИО2 доверяет М.В.С. представлять его интересы во всех учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с оформлением документации для купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ... ... Из нотариально заверенной расписки ФИО2 от ... усматривается, что ФИО2 получил от М.В.С. денежную сумму в размере 2 000 рублей в качестве задатка за продажу земельного участка .... Согласно нотариально заверенной расписке ФИО2 от ... ФИО2 получил от М.В.С. денежную сумму в размере 3 000 рублей в счет окончательного расчета за продажу земельного участка ... в с/т «Приморский». После смерти супруга истец использует земельные участки по назначению, ежегодно сажает огород. Оплачивает расходы в виде взносов.
Истец просит суд включить в состав наследства после смерти супруга земельный участок ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... и признать за ней право собственности на указанный земельный участок; включить в состав наследства после смерти супруга земельный участок ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... и признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Впоследствии истец в порядке ст. 39 ГПК РФ подала заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд включить в состав наследства после смерти супруга земельные участки ... и ..., расположенные по адресу: ... признать за ней по приобретательной давности в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ... признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти супруга на земельный участок ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.
Представитель ответчика Администрации Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что постановлением Главы Администрации Неклиновского ... ... от ... М.В.С. предоставлен в собственность земельный участок ..., расположенный по адресу: ...
Согласно архивной справке ... от ... предоставить копию постановления Главы Администрации Неклиновского ... ... от ... М.В.С. предоставлен в собственность земельный участок ..., расположенный по адресу: ... не предоставляется возможным, поскольку в архив на хранение не поступало.
Постановлением Главы Администрации Синявского сельского поселения ... от ... земельному участку, ранее значившемуся как: ......, присвоен адресу: ...
Впоследствии земельный участок ... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ....
Из справки председателя СНТ «Приморский» М.О.Н. от ... усматривается, что на основании списка членов садоводческого товарищества «Приморский» Ростовского территориального совета от 1988 года – земельный участок ... площадью 600 кв.м выдан М.В.С. Задолженности по членским взносам не имеется.
Из свидетельства о смерти усматривается, что ... умер М.В.С..
Согласно материалам дела, право собственности наследодателя М.В.С. на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
Вместе с тем, суд считает установленным, что при жизни М.В.С. являлся собственником вышеназванного недвижимого имущества, в связи с чем в силу ст. 1112 ГК РФ оно подлежит включению в состав наследства.
Как следует из справки нотариуса Нотариальной палаты ... Ростовского –на-Дону нотариального округа Т.З.Б. ... от ..., после смерти М.В.С., умершего ..., заведено наследственное дело ... года. Наследником принявшим наследство является его супруга ФИО1
Из материалов дела усматривается, что ... наследнику ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследство в виде денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России», ? долю квартиры.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, приняв часть наследства после смерти супруга в виде вкладов и квартиры, истица унаследовала земельный участок ....
Право собственности за лицом, не являющимся собственником имущества, находящегося в его владении более 15 лет, при условии открытого добросовестного владения им как своим собственным может быть признано в порядке приобретательной давности (статья 234 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2 статьи 234 ГК РФ).
Вместе с тем, в ситуации, когда имущество в течение срока давностного владения находилось во владении разных лиц, последний фактический владелец имущества вправе присоединить к своему владению срок нахождения этого имущества во владении своих предшественников (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
Согласно доверенности от ..., выданной нотариусом шестой Ростовской н/Д государственной нотариальной конторы Д.И.Н., ФИО2 доверяет М.В.С. представлять его интересы во всех учреждениях и организациях по всем вопросам, связанным с оформлением документации для купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ...
Как усматривается из нотариально заверенной расписки от ..., ФИО2 получил от М.В.С. денежную сумму в размере 2 000 рублей в качестве задатка за продажу земельного участка ... в с/т ....
Согласно нотариально заверенной расписке от ... ФИО2 получил от М.В.С. денежную сумму в размере 3 000 рублей в счет окончательного расчета за продажу земельного участка ... в с/т ....
Впоследствии земельный участок ... поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ....
Согласно справке председателя СНТ «Приморский» М.О.Н. от ... оплату членских взносов за земельный участок ... в площадью 600 кв.м в СНТ «Приморский» с 2001 года производил М.В.Н. Задолженность по взносам отсутствует.
Истец ФИО1 является универсальным правопреемником своего супруга М.В.С. и с учетом присоединения давности владения наследодателя обосновано заявляет требования о признании за ней права собственности на земельный участок ..., поскольку общий срок непрерывного владения земельным участком ... как своим собственным превышает срок 18 лет.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к Администрации Неклиновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти М.В.С. имущество в виде земельных участков ..., расположенных по адресу: ...
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2023 года.