24RS0040-01-2023-003976-16

Дело № 2-4209/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 30 октября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Пенчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, с наследников,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к наследственному имуществу умершей Ж.М.П. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности Ж.М.П. находилось жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. ООО «Нордсервис» является управляющей организацией в отношении МКД на основании договора управления, выполняет работы по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию, проводит ткущий и капитальный ремонт МКД, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет сбор и начисление платы за ЖКУ. Истец исправно выполнял свои обязанности, тогда как собственник свои обязательства не выполнял, по лицевому счету жилого помещения образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 31.07.2023 в размере 125766,12 руб., пени в размере 44120,36 рублей. ДД.ММ.ГГГГ Ж.М.П. умерла. Просит суд взыскать за счет наследственного имущества Ж.М.П. задолженность за период с 01.01.2019 по 31.07.2023 в размере 125766,12 руб., пени в размере 44120,36 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4597,73 руб.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО4

Представитель истца ООО «Нордсервис» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. В дополнении к исковому заявлению от 29.10.2025 пояснила, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиками погашена полностью, включая вени и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что задолженность за всех ответчиков ею оплачена в полном объеме, включая пени и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя ООО «ЭЛИТСПЕКТ».

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3- представитель ООО «ЭЛИТСПЕКТ» ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № 26820 от 27.03.1998 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность по ? доли Ж.П.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ж.М.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые состояли в браке.

Государственная регистрация права произведена в БТИ 07.05.1998.

От брака Ж.П.М. и Ж.М.П. родились дочери: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ж.П.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением к нотариусу о принятии наследства никто не обратился.

Указанные обстоятельства подтверждаются решением Норильского городского суда от 09.09.20224 по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 и Администрации г. Норильска о признании права собственности в порядке наследования, а также иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ж.М.П.

На основании решения Норильского городского суда от 29.10.2003 ФИО1 и ФИО8 признаны принявшими наследство, оставшееся после их матери - Ж.М.П.

08.06.2006 нотариусом открыто наследственное дело № на имущество Ж.М.П. С заявлениями о принятии наследства по закону после ее смерти обратились дочери наследодателя: ФИО8 и ФИО1

В состав наследственного имущества Ж.М.П. вошла ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также права на денежные средства в ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь Ж.М.П. - М.Л.П.

Дочери М.Л.П.- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Е.А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования матери, тем самым приняли наследство, оставшееся после ее смерти, включая принадлежавшую ей ? доли в праве собственности на спорную квартиру, то есть по ? доли в праве общей долевой собственности каждая.

Указанным выше решением суда от 09.09.2024 включено в состав наследственного имущества после смерти Ж.М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, фактически принятая ею после смерти Ж.П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

За ФИО3 и ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждой.

В связи с изложенным, учитывая, что ФИО9 является собственником 1/2 доли квартиры, а ФИО3 и ФИО2 – собственниками по ? доли каждая, суд приходит к выводу, что ФИО9, Е.А.П. и ФИО2 являются надлежащими ответчиками по делу.

Являясь собственниками указанного имущества, ответчики обязаны нести расходы по его содержанию, в силу действующего законодательства.

Задолженность по оплате коммунальных услуг возникла после смерти наследодателя.

Согласно договору управления многоквартирными домами № 2-упр от 28.09.2018 года с собственником помещений муниципального жилищного ООО «Нордсервис» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.

Как усматривается из домовой (поквартирной) книги, в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно представленному истцом расчету, по вышеуказанному жилому помещению имелась задолженность за предоставленные истцом коммунальные услуги, за период с 01.01.2019 по 31.07.2023 в размере 125766,12 руб.

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёты, представленные истцом, поскольку расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведён с применением тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Постановлениями Администрации г.Норильска исходя из общей площади квартиры.

Размер задолженности заявленной истцом ко взысканию документально обоснован, соответствует тарифам, установленным вышеуказанными актами, проверен судом и сомнений в объективности у суда не вызывает. Ставя под сомнение обоснованность представленного истцом расчета задолженности, ответчики документально подтвержденного контррасчета, отражающего иной размер задолженности не предоставили.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С учетом обязанности оплаты текущего платежа до 15 числа месяца следующего за расчетным (согласно договору управления), принимая во внимание, что исковое заявление подано в суд 22.08.2023, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с января 2019 по июль 2020 года включительно. При этом требования о взыскании задолженности за период с августа 2020 года по июль 2023 года включительно поданы в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 83593,16 руб.

С учетом долевого характера в праве собственности, задолженность подлежит взысканию в размере:

- с ФИО9 41796,58 руб., исходя из расчета: 83593,16 руб. х 1/2 долю.

- с ФИО3 и ФИО2 по 20898,29 руб. с каждой, исходя из расчета: 83593,16 руб. х 1/4 долю.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за период с 16.02.20129 по 16.08.2023 в размере 44120,36 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчики никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца - суду не представили. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиками расчет пени не оспаривался.

Принимая во внимание, что срок исковой давности применен к периоду образования задолженности 01.08.2019 по 31.07.2020 включительно, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 16.09.2020 по 16.08.2023 (пени исчислены на данную дату), с учетом периода объявленного моратория, в размере 19606,82 руб.

С учетом долевого характера в праве собственности, пени подлежат взысканию в размере:

- с ФИО9 9803,41 руб., исходя из расчета: 19606,82 руб. х 1/2 долю,

- с ФИО3 4901,70 руб., исходя из расчета: 19606,82 руб. х 1/4 долю,

- с ФИО2 4901,71 руб., исходя из расчета: 19606,82 руб. х 1/4 долю.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности, период неуплаты, принимая во внимание наличие обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения размера пени.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлены платежные поручения №3473 от 17.08.2023 и №3518 от 21.08.2023, подтверждающее оплату госпошлины в общем размере 4598 руб.

С учетом размера заявленных требований, оплате подлежала государственная пошлина в размере 4597,73 руб. из расчета: (125766,12 руб. + 44120,36 руб. - 100000 руб.) х 2 % + 3200 руб.

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных требований истца составляет 61 % от первоначально заявленных имущественных требований – 169 886,48 руб. (125766,12 руб. + 44120,36 руб.) и взысканной суммы – 103199,98 руб. (83593,16 руб. +19606,82 руб.).

Исходя из размера удовлетворённых исковых требований в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2804,62 руб. (4597,73 х61%)

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их доле, а именно: с ФИО1 в размере 1402,31 руб., с ФИО3 в размере 701,15 руб., с ФИО2 в размере 701,16 руб.

Судом установлено, что после обращения истца ООО «Нордсервис» в суд с настоящим исковым заявлением, ответчиком ФИО1 в полном объеме погашена задолженность по оплате коммунальных услуг, что подтверждается чеками об оплате, справкой ООО «Нордсервис» от 15.10.2025 об отсутствии задолженности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 41796 руб. 58 коп., пени за период с 16.09.2020 по 16.08.2023 в размере 9803 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1402 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 20898 руб. 29 коп., пени за период с 16.09.2020 по 16.08.2023 в размере 4901 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 руб. 16 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 20898 руб. 29 коп., пени за период с 16.09.2020 по 16.08.2023 в размере 4901 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 701 руб. 16 коп.

В удовлетворении остальной части требований Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис», отказать.

Решение о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 41796 руб. 58 коп., пени за период с 16.09.2020 по 16.08.2023 в размере 9803 руб. 41 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1402 руб. 31 коп.; с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 20898 руб. 29 коп., пени за период с 16.09.2020 по 16.08.2023 в размере 4901 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 701 руб. 16 коп.; с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период 01.08.2020 по 31.07.2023 в размере 20898 руб. 29 коп., пени за период с 16.09.2020 по 16.08.2023 в размере 4901 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 701 руб. 16 коп., считать исполненным ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025.