Решение по делу № 2-4119/2025 от 20.10.2025 | Щелковский городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении факта принятия наследства Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что после смерти <ФИО> с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление с учетом уточнений <ФИО> <ФИО> к администрации г.о. Щёлково Московской области об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, признании права собственности – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-4119/2025

УИД 50RS0052-01-2025-000749-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при помощнике судьи Жураевой М.В.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с учетом уточнений ФИО3 ФИО7 к администрации г.о. Щёлково Московской области об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска указала, что она является женой умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни ФИО1 был распределен земельный участок, расположенный по <адрес>, которым супруги пользовались совместно, а после смерти мужа ФИО1 истец продолжает пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию указанного земельного участка в виде уплаты необходимых ежегодных членских взносов, фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и производила за свой счет все расходы на его содержание. Истец также приняла меры по оформлению необходимых документов на земельный участок, обратилась к кадастровому инженеру с целью постановки данного земельного участка на кадастровый учет в соответствии утвержденным проектом межевания территории СНТ «Заозерный», утвержденным постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 24.11.2014г.

В связи с банкротством СНТ «Заозерный» спорный участок в настоящее время управляется СНТ СН «Залесье» (объединились участки, расположенные по ул. Залесье в СНТ «Заозерный»).

Истец своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от 31.01.2025г.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории фактическая площадь спорного земельного участка составляет 788 кв.м.

Истец обратилась в Администрацию г.о.Щёлково Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 20.01.2025г. в предоставлении услуги истцу было отказано, так как согласно имеющемуся в Администрации списку распределения земельных участков членам СНТ «Заозёрный», земельный участок № по <адрес> был распределен иному лицу.

Истец не имеет возможности реализовать наследственные права в отношении спорного имущества иначе как в судебном порядке.

Просит суд: установить факт принятия наследства истцом ФИО2 в виде земельного участка площадью 804 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении части лесничества с реестровым номером 50:14-6.270 в районе расположения земельного участка истца и исключить сведения о местоположении части лесничества с реестровым номером 50:14-6.270, площадью 804 кв.м. в координатах, указанных в экспертном заключении; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 804 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г. Щёлково, СНТ «Заозерный», <адрес>, уч.60; установить границы земельного участка истца, площадью 804 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г. Щёлково, СНТ «Заозерный», <адрес>, уч.60 согласно координатам, предложенным в судебной экспертизе.

В судебное заседание истец не явился, извещен, её представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Щелково Московской области в судебное заседание не явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица СНТ СН «Залесье» в судебное заседание не явился, извещен.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - ЗК РФ), на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 названной статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокола общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 упомянутой статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иного документа, устанавливающего распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписки из указанного протокола или указанного документа (пункт 2.8).

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10).

В силу п. 2.12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Пунктом 4 статьи 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу указанных норм право на приватизацию садового земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации садоводческой некоммерческой организации, имеет гражданин, являющийся членом такой некоммерческой организаций, а также гражданин, прекративший членство в указанной некоммерческой организации вследствие ее ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

Статьей 6 Земельного кодекса РФ определено, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 10 ст. 22 вышеуказанного федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее ему до смерти имущество, а также имущественные права и обязательства (ст.1112 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятием наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно списку членов СНТ «Заозерный», ул Залесье, земельный участок №. площадью 796 кв.м был распределен ФИО1, который скончался 22.09.2023г.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Вместе с тем, суду представлена справка о том, что по участку № в СНТ СН «Залесье» задолженности нет, что подтверждает своевременное внесение истцом членских и других целевых взносов за спорный земельный участок в 2023-2025 годах. Истец продолжает пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы по содержанию указанного земельного участка в виде уплаты необходимых ежегодных членских взносов, фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, и производила за свой счет все расходы на его содержание.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически приняла наследство в виде земельного участка, по адресу: <адрес>

Для определения границ земельного участка на основании определения суда от 21.07.2025г. по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом было выявлено наличие реестровой ошибки в результате наложения границ лесничества с реестровым номером 50:14-6.270 согласно сведениям ЕГРН, на границы земельного участка № согласно проекту межевания, а также на границы СНТ «Заозерный». Причиной этого является то обстоятельство, что при формировании границы лесничества с реестровым номером 50:14-6.270, не были учтены утвержденные границы СНТ «Заозерный», <адрес> и, соответственно, границы земельного участка №.

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», можно сделать вывод о том, что причиной наложения границы лесничества с реестровым номером 50:14-6.270 согласно сведениям ЕГРН, на границы земельного участка по адресу: <адрес> согласно проекту межевания, является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ лесничества с реестровым номером 50:14-6.270, в районе расположения земельного участка истца. Экспертом представлен единственный вариант установления границ исследуемого земельного участка, при котором учтены местоположения границ территории СНТ «Заозерный», <адрес> согласно утвержденному проекту межевания и границ смежных земельных участков и границ лесничества с реестровым номером 50:14-6.270.

Проект межевании территории СНТ «Заозерный», <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № после признания Арбитражным судом <адрес> в 2012 году в рамках дела № А41-1423/11 права постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Заозерный» на земельные участки площадью 82 га, которые были закреплены за садоводами согласно списков садоводов СНТ «Заозерный», в том числе и <адрес>.

При анализе актуальных сведений ЕГРН также было выявлено, что реестровый №.270 лесничеству был присвоен в 2019 году, то есть после утверждения проекта межевания территории СНТ «Заозерный», <адрес> в 2014 году.

Таким образом причиной наложения границ лесничества с реестровым номером 50:14-6.270 согласно сведениям ЕГРН, на границы обследуемого земельного участка №, а также на границы территории СНТ «Заозерный», <адрес> является то обстоятельство, что при формировании границ лесничества с реестровым номером 50:14-6.270 не были учтены утвержденные границы СНТ СНТ «Заозерный», <адрес> и, соответственно, границы земельного участка №.

Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Устанавливаемая площадь земельного участка по адресу: <адрес>., что в пределах погрешности определения площади земельного участка (20 кв.м.) соответствует площади участка согласно утверждённым спискам членов СНТ «Заозерный», <адрес>.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить границы и площадь испрашиваемого истцом земельного участка по варианту, предложенному экспертом, площадью 804 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление с учетом уточнений ФИО3 ФИО8 к администрации г.о. Щёлково Московской области об установлении факта принятия наследства, установлении границ земельного участка, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства истцом ФИО3 ФИО9 в виде земельного участка площадью 804 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении части лесничества с реестровым номером 50:14-6.270 в районе расположения земельного участка истца и исключить сведения о местоположении части лесничества с реестровым номером 50:14-6.270, площадью 804 кв.м. в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью 804 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка истца, площадью 804 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025г.

Судья И.А. Разумная

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →