Дело № 2-399/2022

УИД 25RS0017-01-2022-001284-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Власовой М.В.,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Сидоркова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником в . В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который в нем не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в квартире нарушает его права, в связи с чем просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по адресу регистрации и предполагаемому месту жительства заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены в адрес суда с отметками отделения связи об истечении срока хранения.

В силу ст. ст. 165.1 ГК РФ, 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора ФИО6, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2).

В соответствии с пп.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственнику жилого помещения предоставлено право предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (даритель) и ФИО2 (одаряемый), в с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим ее собственником ФИО7 (бабушкой ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания иска следует, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, коммунальные и прочие платежи не производит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке и сроках пользования жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, законные основания для проживания ответчика в спорной квартире отсутствуют. Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, требования истца о снятии с регистрационного учета из жилого помещения не выполняет. Своими действиями ответчик препятствуют владению истцом спорным жилым помещением, чем нарушаются права собственника.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Обстоятельств для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 (№) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт 0515 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В. Гидрович