Дело №...
Поступило в суд 25 апреля 2022 г.
УИД 54RS0№...-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при секретаре Валеевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на , общей площадью 28,7кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, , с кадастровым номером №....
Доводы обосновывает тем, они зарегистрирована и проживает в указанной квартире, которая была ей выделена администрацией Каменского сельсовета на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец желает приватизировать спорную квартиру. Право на приватизацию жилья истцом не использовано. При обращении истца в администрацию Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области по вопросу приватизации указанного жилого дома, ей было отказано, поскольку жилой дом был передан из федеральной собственности ФГУП «Новосибирское авиационное производственное объединение им.В.П.Чкалова» в муниципальную собственность, однако в регистрации права муниципальной собственности администрации было отказано по причине отсутствия государственной регистрации ранее возникшего права на объект недвижимого имущества ФГУП «НАПО им.В.П.Чкалова» и перехода данного права. В реестре государственной собственности спорная квартира также не значится.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.
Ответчик – администрация Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1990 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, , что подтверждается справкой администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, выпиской из домовой книги (л.д. 17, 18)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Администрация Каменского сельсовета предоставила нанимателю и членам семьи нанимателя в бессрочное безвозмездное владение и пользование жилую квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, , состоящую из двух жилых комнат, общей площадь 28,9 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., для использования и проживания: ФИО1 (глава семьи), СтепА.А. В. (дочь),ФИО3 (дочь).
Право на приватизацию жилья истцом ранее использовано не было. Указанное обстоятельство подтверждается представленными справками, выданными администрацией Новолуговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 (СтепА.) А. АлексА.на, ФИО5 от участия в приватизации занимаемого спорного жилого помещения отказались, что подтверждается нотариально оформленными заявлениями (л.д. 23,24).
В настоящее время истец ФИО1, намерена приватизировать спорное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Однако, не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, т.к. право муниципальной собственности на жилой дом, в котором расположена спорная квартира, администрацией Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 7 указанного закона право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ).
Свое желание на приватизацию квартиры истец ФИО1 выразила, проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто владеет им, однако на основании вышеуказанного обстоятельства, не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с чем вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, .
На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 28,7 кв.м, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, , кадастровый №...,в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ