57RS0013-01-2022-000173-84 Дело №2-136/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Соколова Р.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савриловой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Семеонова А.А., заместителя прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А., помощника прокурора Малоархангельского района Орловской области Федотовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы истец и ответчик. При этом последний длительное время, а именно более четырнадцати лет не проживает в данной квартире, выехав на постоянное место жительства в другое место, его выезд носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняет, попыток вселиться в помещение после выезда из него ответчик не предпринимал. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире, что существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением. Ссылаясь в обоснование исковых требований на положения статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что квартира была передана ему администрацией Малоархангельского района Орловской области на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 – родной брат истца, проживал в квартире в период с 1993 года по 2008 год, добровольно выехав на постоянное место жительства в другое место, в период с 2008 года по 2016 года, не проживая в квартире, привел ее в ненадлежащее состояние и, имея свободный доступ в квартиру, попыток вселения в нее для проживания с момента выезда не предпринимал. В 2016 году он обращался в полицию с заявлением по факту демонтажа ответчиком труб отопления в квартире, проводилась проверка. Ответчик на тот момент отказался добровольно сняться с регистрационного учета по адресу квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире носит формальный характер и ограничивает его права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная в единственно известный суду адрес его регистрации судебная корреспонденция с извещением о времени и месте судебного заседания возвращена отделением почтовой связи в связи с истечением срока хранения, представителем ответчика определением суда от 05.08.2022 года в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Семеонов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными, нарушающими конституционное право ответчика на жилье.

С учетом положений статей 119 167 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение заместителя прокурора Малоархангельского района Орловской области Удаловой С.А., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. С учетом разъяснений, данных в абзаце первом пункта 13 вышеназванного Постановления Пленума, это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу 2 пункта 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с администрацией Малоархангельского района Орловской области, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №

Согласно справке отдела жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Малоархангельского района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с похозяйственной книгой № зарегистрированными по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14). Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства по вышеуказанному адресу с 29.05.2001 года подтверждается также ответом миграционного пункта ОМВД России по Малоархангельскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Расходы по содержанию квартиры, включая коммунальные платежи, несет истец (л.д.15-19).

Согласно материалам проверки № по заявлению ФИО1 о принятии мер к ФИО2 в связи с демонтажем последним труб и радиаторов отопления в квартире по адресу: <адрес>, было установлено, что хищение труб и радиаторов отопления имело место в 2012 году после освобождения ФИО2 из мест лишения свободы (л.д.122-152).

Из материалов приватизационного дела на квартиру по адресу: <адрес>, видно, что ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было оформлено заявление об отказе от участия в приватизации вышеуказанной квартиры в пользу истца ФИО1 без каких-либо условий (л.д.167).

Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера выезда и не проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, из которого он добровольно выбыл в другое место жительства в 2012 году.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что ему чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц.

Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в жилое помещение после смены места жительства, несения им расходов по содержанию квартиры.

Ответчик имеет лишь регистрацию в спорном жилом помещении. Его не проживание не носит вынужденный характер, является добровольным и постоянным, он отказался от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель М. показала, что ей известно о принадлежности истцу ФИО1 жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 проживал в данной квартире до 2008 года, выехал из квартиры добровольно, попыток вселиться после этого не предпринимал, квартира была приведена ответчиком в ненадлежащее состояние. Показания допрошенного свидетеля суд считает достоверными, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Таким образом, допрошенный свидетель подтвердил, что ответчик в принадлежавшем истцу помещении не проживает.

При указанных обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм закона, суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает права последнего как собственника в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему помещением. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования помещением не заключалось.

Регистрация ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В связи с изложенным, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 14.09.2022 года.

Судья Р.Ю. Соколов