дело №2-3339/2025
УИД 25RS0№-91
в мотивированном виде
решение изготовлено 03.10.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года <адрес>
Первореченский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
представитель истца обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка в <данные изъяты>». Пунктом 5.3 устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских взносов, налогов и платежей, предусмотренными законами и настоящим уставом. На общем собрании членов товарищества определены размеры членских и целевых взносов на ДД.ММ.ГГГГ года. На момент подачи иска обязательство должником не исполняется, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рублей. Уставом <данные изъяты> предусмотрено начисление пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> рублей и пени за нарушение срока оплаты членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины.
Определением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, производство по гражданскому делу по иску <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ года прекращено.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил требования, просил взыскать пени за нарушение срока оплаты членских взносов в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении по доводам указанным в письменных возражениях на исковое заявление.
В силу ст.ст. 20, 165.1 ГК РФ, ст. ст.113, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с№.
В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от Дата изъята N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ).
В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В соответствии с ч. 7 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ).
Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ).
В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ).
Согласно пункту 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.
Пунктами 9,10 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ предусмотрено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Из выписки из протокола общего собрания членов <данные изъяты>» утверждены членские взносы с каждого собственника земельного участка (в том числе не для членов СНТ) в размере: ДД.ММ.ГГГГ годы - <данные изъяты> рублей, срок оплаты установлен до <данные изъяты> года, за который начислены взносы.
Утверждены членские взносы с каждого собственника земельного участка (в том числе не с членов СНТ) за 2020 год в размере <данные изъяты> рублей, срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Утверждены членские взносы с каждого собственника земельного участка (в том числе не с членов СНТ) за 2021 год в размере <данные изъяты> рублей, срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 5.3 Устава <данные изъяты>», членские взносы вносятся всеми членами Товарищества в размерах ив срок, установленный по решению Общего собрания членов Товарищества.
Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу Товарищества пени в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки.
Как установлено в судебном заседании ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.
По смыслу положений, содержащихся в пункте 1 статьи 209 и статье 210 ГК РФ, право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и налагает обязанность по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.
Нахождение земельного участка на территории товарищества в <данные изъяты>», в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.
В соответствии с частью 2 пункта 5.3 Устава <данные изъяты>», истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков оплаты взносов в размере <данные изъяты> рублей.
Действительно, в соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Однако, как установлено в судебном заседании ответчик не является членом товарищества, что не оспаривалось истцом.
Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).
При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства),
Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).
В силу абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичная правовая позиция по вопросу неустойки изложена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ23-142-К2.
Таким образом, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ не предполагают возможности начисления неустойки на задолженность по внесению платы за имущество общего пользования в условиях, когда лицо ведет садоводство без участия в товариществе.
В связи с чем, за нарушение сроков уплаты взносов, подлежат взысканию проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку правоотношения сторон сложились не в связи с предусмотренными законом, договором основаниями, а в связи с тем, что пользуясь объектами инфраструктуры товарищества, благами, предоставленными истцом, ответчик извлек из этого для себя выгоду, то есть фактически бесплатно использовал общее имущество и объекты инфраструктуры СНТ, блага, предоставляемые СНТ, без определенной платы, что нельзя признать соответствующим закону.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика не подлежит взысканию неустойка, предусмотренная Уставом товарищества, в размере <данные изъяты> от суммы задолженности за каждый день просрочки.
С учетом того, что в заявленных исковых требованиях истец просит суд рассмотреть вопрос о гражданско-правовой ответственности за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, когда ответчик не являлся членом товарищества, то суд полагает возможным, исходя из фактически правоотношений сторон, и возникшего у ФИО1 обязательства по внесению платежей, применить нормы статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, исходя из расчета представленного ответчиком, за исключением периода действия моратория на начисление неустойки (пени).
Оснований для уменьшения размера подлежащих взысканию процентов в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает, поскольку снижение размера процентов будет противоречить положениям пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также приведет к нарушению прав истца как кредитора в обязательстве.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере <данные изъяты> рублей.
Доводы представителя ответчика о том, что в настоящее время председатель правления <данные изъяты>» не уполномочен на представление интересов истца в связи с истечением срока его полномочий и не проведении нового собрания подлежат отклонению, поскольку в силу ч. 6 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества. Сведений об избрании нового председателя в материалы дела не представлены, а согласно сведений из ЕГРЮЛ ФИО3 является председателем <данные изъяты>».
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу <данные изъяты>» (ИНН №) проценты на основании ст.395 ГК РФ в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности в большем размере оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Судья Ершов А.В.