РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7503/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-010093-17) по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес, согласно уточнению, обратился в суд с иском к ответчикам о признании фио, фио, фио (фио) Д.А., фио (фио) Е.А., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, признании ФИО4 и фио не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении ответчиков из указанного жилого помещения, обосновывая требования нарушением своих прав и законных интересов.

Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебном заседание не явились, их интересы в судебном заседании представляли представители фио и фио, которые иск не признали по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно пунктам 1 и 5 части 1 статьи 29 Жилищного кодекса адрес нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом адрес, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов, а также граждане, проживающие в общежитиях.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 32 Жилищного кодекса адрес граждане подлежали снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения.

Согласно ст.38 ЖК адрес норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека.

Согласно ст.35 Закона адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» № 29 от 14.06.2006 г. жители адрес, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, вправе приобрести по договору купли-продажи с использованием заемных (кредитных) средств жилое помещение, находящееся в собственности адрес, из жилищного фонда коммерческого использования.

Жилое помещение, приобретаемое жителями адрес, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, должно быть размером не менее нормы предоставления, определяемой в порядке, установленном статьей 20 настоящего Закона. При наличии возможности у продавца жилое помещение может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи.

Из положений ст.36 вышеуказанного Закона адрес следует, что граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: адрес.

Истец указывает, что данное жилое помещение было предоставлено фио на основании ордера от 12.03.1974 г., выданного исполнительным комитетом Бауманского районного Совета депутатов трудящихся.

ФИО2 с семьей из 5 человек (она, муж ФИО1, дочь фио (фио) Д.А., сын ФИО3, дочь фио (фио) Е.А.) с 11.10.1993 г. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес (учетное дело № 93-70).

Распоряжением префекта адрес от 16.05.2001 г. № 1960ЖК ФИО2 принята на учет на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища.

На основании распоряжения префекта адрес от 18.02.2004 г. № 581жк семье ФИО2 из 5 человек (она, ФИО1, фио (фио) Д.А., ФИО3, фио (фио) Е.А.) предоставлена безвозмездная субсидия с освобождением занимаемого жилого помещения и снятием указанных лиц с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном порядке. Согласно п.2 указанного распоряжения на занимаемой жилой площади остается проживать фио

В соответствии с п.4 указанного распоряжения семья ФИО2 из 5 человек обязуется в течение месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить занимаемую жилую площадь, не осуществлять сделки с жилым помещением, влекущие прекращение или изменение права собственности на это жилое помещение, не вселять родственников и иных лиц.

Согласно свидетельству о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища № 11456 ДЖП и ЖФ адрес, ФИО2 на семью в составе пяти человек (она, ФИО1, фио (фио) Д.А., ФИО3, фио (фио) Е.А.) предоставлена безвозмездно субсидия в размере сумма

20.05.2004 г. между ООО «МГСН-новостройки» и ФИО1, ФИО2, действующих за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО5, фио и ФИО6, заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № Од/1-235, согласно п.1 которого общество передает инвесторам право долевого участия и инвестирования строительства 78,3 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресам: МО, адрес, с правом получения инвесторами в равнодолевую собственность в указанном доме трехкомнатной квартиры в секции 1 (ПЗМ-1-2/17) на 13 этаже, общей площадью 78,03 кв.м., № пп1, тип слева.

03.04.2009 г. между Департаментом и фио с семьей из 7 человек (она, фио, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4) заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение по адресу: МО, адрес за ФИО2 (4/5 доли) зарегистрировано 08.02.2024 г., за ФИО1 (1/5 доли) зарегистрировано 17.09.2018 г.

фио умерла 08.09.2023 г.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО3, фио (фио) Е.А., ФИО2, ФИО4, фио

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенные обстоятельства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО8 улучшили свои жилищные условия путем предоставления им безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилого помещения, с использованием которой заключили договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома с правом получения в равнодолевую собственность трехкомнатной квартиры, указанная субсидия была предоставлена с освобождением занимаемого жилого помещения, указанные ответчики обязались в течение месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить занимаемое спорное жилое помещение, однако указанные обязательства не исполнили, право собственности на приобретенное жилое помещение было зарегистрировано ФИО2 (4/5 доли) - 08.02.2024 г., ФИО1 (1/5 доли) - 17.09.2018 г., ФИО9, паспортные данные, - дочь ФИО10 была зарегистрирована в спорной квартире 26.06.2024 г., однако до указанной даты жилищные права ФИО10 были улучшены, вышеуказанная субсидия предоставлялась с учетом ФИО10 и она, так же как и ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением после приобретения в собственность жилого помещения с помощью полученной безвозмездной субсидии, вследствие чего несовершеннолетняя ФИО9, 07.06.2024 г., не могла приобрести право пользования спорным жилым помещением, т.к. на момент регистрации ее мать ФИО10 уже утратила право пользования спорным жилым помещением, а доказательств того, что отец несовершеннолетней ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обладает правом пользования спорным жилым помещением, не представлено, ФИО7 снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, при таких обстоятельствах суд полагает требования ДГИ адрес в отношении ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО8 и ФИО9 подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была вселена по рождению согласно ст.70 ЖК РФ по месту жительства своих родителей, доказательств того, что родители ФИО4 в 2005 г. проживали в ином жилом помещении не представлено, субсидия на ФИО4 не предоставлялась, 03.04.2009 г. между Департаментом и фио с семьей из 7 человек (она, фио, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО4) заключен договор социального найма на спорное жилое помещение, право собственности на приобретенное жилое помещение фио на момент вселения ФИО4 в спорное жилое помещение зарегистрировано не было, при изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрела право пользования спорным жилым помещением, оснований для ее выселения из спорной квартиры не имеется.

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио