УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ...» к ... о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ... в пользу ...» размер задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата) в размере № руб., неустойку за период с (дата) по (дата) в размере № руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере № руб..

Требования мотивированы тем, что истец является агентом по агентскому договору №-... заключенному (дата) с собственником нежилого помещения по адресу: (адрес), кадастровый или условный №.

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор Аренды №/А, по которому Арендатор предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения инв. №, ..., кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: (адрес), площадью № кв.м., для использования по целевому назначению за внесение денежных средств в размере в период с (дата) по (дата) № руб. до 10 числа следующего за отчетным периодом в соответствии с п. 3.3 Договора, в период с (дата) по (дата) г. в размере № руб. до 10 числа следующего за отчетным периодом.

В соответствии с п. № Договора - за просрочку выполнения обязательств виновная сторона по требованию другой стороны обязана оплатить неустойку в размере № от суммы неисполненного обязательства за каждый день.

Ответчик в нарушение своих договорных обязательств оплачивал арендную плату не в полном объеме за весь период аренды.

Договор аренды прекращен по соглашению сторон (дата) Договор заключен до (дата), больше арендная плата за аренду части нежилого в адрес арендатора не выставлялось.

Требование (претензию) Истца от (дата)(адрес).№ об уплате долга по Договору Ответчик добровольно не удовлетворил, договоренности между сторонами достигнуто не было.

В соответствии с Договором размер задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата) в составляет № руб., неустойка за период с (дата) по (дата) в составляет № руб., что подтверждается расчетом основного долга, расчетом неустойки и расчетом иска от (дата).

За рассмотрение искового заявление истцом оплачена государственная пошлина в размере № руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч.1 ст. 607. ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, в предусмотренных законом случаях цена договора определяется исходя из установленных уполномоченным органом цен (тарифов).

По делу установлено, что истец является агентом по агентскому договору №-..., заключенному (дата) с собственником нежилого помещения по адресу: (адрес), кадастровый или условный №.

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор Аренды №/А, по которому Арендатор предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование часть нежилого помещения инв. №, лит. № кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: (адрес), площадью № кв.м., для использования по целевому назначению за внесение денежных средств в размере в период с (дата) по (дата) № руб. до 10 числа следующего за отчетным периодом в соответствии с п. 3.3 Договора, в период с (дата) по (дата) г. в размере № руб. до 10 числа следующего за отчетным периодом.

В соответствии с п. 7.2 Договора - за просрочку выполнения обязательств виновная сторона по требованию другой стороны обязана оплатить неустойку в размере 0,5% от суммы неисполненного обязательства за каждый день.

Ответчик в нарушение своих договорных обязательств оплачивал арендную плату не в полном объеме за весь период аренды.

Договор аренды прекращен по соглашению сторон (дата) Договор заключен до (дата), больше арендная плата за аренду части нежилого в адрес арендатора не выставлялось.

Требование (претензию) Истца от (дата)(адрес).№ об уплате долга по Договору Ответчик добровольно не удовлетворил, договоренности между сторонами достигнуто не было.

В соответствии с Договором размер задолженности по основному долгу за период с (дата) по (дата) в составляет № руб., неустойка за период с (дата) по (дата) в составляет № руб., что подтверждается расчетом основного долга, расчетом неустойки и расчетом иска от (дата).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не исполнял свои обязательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере № руб., в силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ...» к ... о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ... в пользу ...» задолженность по основному долгу за период с (дата) по (дата) в размере № руб., неустойку за период с (дата) по (дата) в размере № руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере № рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья Ю.В. Голубева