УИД86RS0001-01-2023-002879-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

с участием представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунально-эксплуатационные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Бюджетное учреждение Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунально-эксплуатационные услуги и судебных расходов.

Требования истец мотивировал тем, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> ответчику и открыт лицевой счёт квартиросъемщика №.

Ответчик ФИО4 является нанимателем указанного жилого помещения. Истец является жилищно-эксплуатационной организацией, производит техническое обслуживание предоставление коммунальных услуг в указанное помещение.

Истец обязательства в части предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг выполняет в полном объеме, а ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются, при этом сумма задолженности с августа 2021 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 983 рубля 33 копейки, из которых 110 944 рубля 21 копейка – сумма задолженности за оплату коммунально-эксплуатационных услуг, а также пени в размере 7 039 рублей 12 копеек.

В соответствии с заключенным договором обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Однако на момент подачи настоящего заявления имеющаяся задолженность ответчиком не погашена.

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за коммунально-эксплуатационные услуги в размере 117 983 рубля 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 560 рублей.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный судом о месте, времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося лица.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, поддержал доводы искового заявления.

Суд, выслушав представителя истца, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Аппаратом Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, предметом которого является жилое помещение в общежитии, расположенном по адресу: г<адрес>58. Вместе с нанимателем ФИО4 были вселены члены ее семьи - дочери ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что указано в договоре.

Общежитие, расположенное по <адрес> г. Ханты-Мансийске является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа- Югры и принадлежит на праве оперативного управления Учреждению Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных здании».

Подпунктом 6 пункта 6 вышеуказанного договора найма жилого помещения в общежитии установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. А так же, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно расчета истца у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 944 рубля 21 копейка.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчик была извещена о дате и времени судебного заседания. В судебное заседание ФИО4 не явилась, отзыва, возражений, иного расчета задолженности, либо доказательств исполнения обязательств суду не предоставила.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Как указано в статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации общежития относятся к жилым помещениям специализирован-ного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 6 пункта 6 Договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и в размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой площади (в отдельных комнатах в общежитии исходя из площади этих комнат) жилого помещения (пункт 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истцу предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена.

Таким образом, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 110 944 рубля 21 копейка и пени в сумме 7 039 рублей 12 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежат взысканию в пользу истца в сумме 3 560 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» (ИНН №) к ФИО4 (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Бюджетного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Дирекция по эксплуатации служебных зданий» денежные средства задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 110 944 рубля 21 копейка, пени в сумме 7 039 рублей 12 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в сумме 3 560 рублей

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 25 июля 2023.