Решение по делу № 2-1581/2024 от 13.02.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, и исковое заявление <ФИО> к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и вселении.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., прокурора Сорокиной Е.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю., с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, представителя Администрации Шелеховского муниципального района и Управления по распоряжению Муниципальным имуществом ФИО6, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-53/2025 по исковому заявлению Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, и исковое заявление ФИО7 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Шелеховского муниципального района, обращаясь с иском, в обоснование требований указал, что администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

В соответствии с постановлением Администрации Шелеховского муниципального района (Администрация) от *дата скрыта* *номер скрыт*-па «Об утверждении перечня объектов специализированного жилищного фонда Шелеховского района» квартира включена в перечень объектов специализированного жилищного фонда Шелеховского района – служебные жилые помещения.

На основании постановления Администрации от *дата скрыта* *номер скрыт*-па «О предоставлении ФИО8 и членам ее семьи служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Шелеховского района» между управлением по распоряжению муниципальным имуществом и нанимателем ФИО8 заключен договор найма служебного жилого помещения на жилое помещение, местоположение: *адрес скрыт*.

Кроме граждан, проживающих в данной квартире по договору социального найма, в жилом помещении зарегистрирован ФИО7, *дата скрыта* года рождения.

Администрацией не принималось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО7; ответчик в квартире не проживает; адрес фактического места жительства не известен; личных вещей ответчика в жилом помещении нет; обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, просит суд признать ФИО7, *дата скрыта* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета.

От представителя ФИО7 – ФИО5 поступило ходатайство об объединении гражданских дел в одно производство.

В производстве Шелеховского городского суда находится гражданское дело № 2-1429/2024 по исковому заявлению представителя ФИО5 о признании за ФИО7 права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* вселении в жилое помещение.

В обоснование требований искового заявления представитель ФИО7 указала на то, что отцу ФИО7, ФИО1 по ордеру в *дата скрыта*. предоставлено жилое помещение, местоположение: *адрес скрыт*.

В качестве членов семьи в ордере указаны: ФИО2 (жена) и ФИО7 (сын). В настоящее время ордер утрачен. В администрации Шелеховского района разъяснили, что поскольку ордер утрачен необходимо обращаться в суд, заключить договор социального найма в административном порядке невозможно. ФИО7 зарегистрирован в жилом помещении, ФИО1 умер *дата скрыта*, ФИО2 умерла *дата скрыта*.

Истец с *дата скрыта* был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи военнослужащего, с *дата скрыта*. работал вахтовым методом в *адрес скрыт*. В отсутствие истца Администрация сменила замки и вселила в жилое помещение незнакомую женщину.

Ссылаясь на положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 10, 11, 69 ЖК РФ, представитель просит признать за ФИО7 право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* вселить в жилое помещение.

Гражданские дела *номер скрыт* и *номер скрыт* объединены в одно производство.

Представитель Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района и Администрации Шелеховского муниципального района ФИО9, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования поддержала, на удовлетворении настаивала, по доводам искового заявления. Дополнительно пояснила, что жилые помещения в жилом фонде п. Чистые Ключи переданы в муниципальную собственность Шелеховского района Министерством обороны Российской Федерации в 2017г., в связи с большим объемом переданного имущества, инвентаризация объектов на момент передачи администрацией района не проводилась и акты обследования жилых помещений на день передачи не составлялись. Спорное жилое помещение находится в состоянии непригодном для проживания, в нем демонтировано сантехническое оборудование, в настоящее время квартира передана по договору найма специализированного жилого помещения сотруднику администрации - ФИО8 Фактически в жилом помещении никто не проживает.

Представитель Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района и Администрации Шелеховского муниципального района ФИО6, действующая на основании доверенности, в суде требования поддержала по доводам искового заявления, дополнений не имела. Против удовлетворения требований ФИО7 доводов не привела.

ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях пояснял, что постоянно проживал в жилом помещении до *дата скрыта*., в настоящее время большую часть времени проводит на работе, работает вахтовым методом, в межвахтовый период живет у девушки, поскольку демонтировал все оборудование в квартире, в том числе сантехническое и электропроводку, собирается делать капитальный ремонт и постоянно проживать в квартире; ремонт требует значительных вложений.

Представитель ФИО7 – ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований Управления по распоряжению муниципальным имуществом возражала. Приводила доводы о том, что ФИО7 проживал в квартире постоянно до *дата скрыта*. и оплачивал коммунальные платежи, в *дата скрыта* г. переехал к девушке, сложилась задолженность которая оплачена в ходе исполнительного производства, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства. В квартире планировал делать капитальный ремонт, демонтировал старое оборудование, закупил новое, что подтверждается накладными, установил новую металлическую дверь, с *дата скрыта* года работал вахтовым методом. Вернувшись с вахты при посещении жилого помещения установил, что заменена личинка замка, обратился в администрацию. Стало известно, что жилое помещение сдано по договору социального найма сотруднику администрации, в заключении договора социального найма отказано, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. Представитель настаивала на удовлетворении требований ФИО7 о признании за ним права пользования жилым помещением, поскольку постоянно проживает в *адрес скрыт*, закончил общеобразовательную школу, прикреплен к ОГБУЗ «Шелеховская районная больница».

Трете лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что квартира предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения. Фактически в квартире не проживает, поскольку отсутствуют условия для проживания, в том числе электропроводка и сантехническое оборудование, кроме того известно что существует спор о праве на жилое помещение.

Прокурор Сорокина Е.А. заключила что управлением по распоряжению имуществом не доказаны обстоятельства, свидетельствующие о постоянном и добровольном выезде ФИО7 из жилого помещения, произвольное лишение ФИО7 жилого помещения, т.е. вне судебного решения противоречит Конституционным принципам, в связи с чем требования Управления по распоряжению имуществом Администрации Шелеховского муниципального района подлежат отклонению, требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

Выслушав участников, свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, проверив доводы исковых заявлений и возражений, заключение прокурора, суд находит исковые требования Управления по распоряжению имуществом Администрации Шелеховского муниципального района не подлежащими удовлетворению, требования ФИО7- подлежащими удовлетворению, с учетом следующего.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено судом из сведений, предоставленных ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Центральный» Территориальный отдел «Иркутский» жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт* предоставлено ФИО1 в связи с прохождением воинской службы, *дата скрыта* начальником КЭЧ Шелеховского района.

Справкой о сдаче жилой площади *номер скрыт* от *дата скрыта* предоставленной старшему лейтенанту ФИО1 подтверждается, что жилую площадь в *адрес скрыт* сдал полностью квартирным органам МО СССР.

Согласно корешку ордера *номер скрыт*» ФИО1, место работы *номер скрыт* должность – старший лейтенант, на основании решения жилищной комиссии от *дата скрыта* *номер скрыт* предоставлена отдельная <данные изъяты> квартира площадью <данные изъяты> кв.м., адрес *адрес скрыт*, число въезжающих – 4. Состав семьи ФИО1: ФИО2 (жена), ФИО7 (сын), ФИО4 (сын).

Из предоставленных сведений следует, что договор социального найма с ФИО1 ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Центральный» Территориальный отдел «Иркутский» не заключался.

В соответствии с действовавшим на тот период законодательством, ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение предоставлено отцу ФИО7 – ФИО1 - военнослужащему и членам семьи последнего за выездом из другого помещения на основании ордера *номер скрыт*», выданного Исполнительным комитетом Шелеховского городского Совета народных депутатов, что подтверждается ордером на жилое помещение.

Наличие ордера свидетельствует о праве ФИО1 и членов его семьи на вселение в жилое помещение.

В соответствии с законодательством Российской Федерации служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих (ст.104 ЖК РСФСР).

В соответствии с положениями ст. 107 ЖК РСФСР служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 ЖК РСФСР, не могут быть выселены семьи военнослужащих. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Из сведений, предоставленных ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал «Центральный» Территориальный отдел «Иркутский» следует, что отсутствуют сведения о предоставлении ФИО1 сертификата на приобретение жилого помещения или о предоставлении иного жилого помещения в собственность.

С учетом действовавшего правового регулирования и установленных обстоятельств, семья ФИО1 не может быть выселена из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Кроме того, материалами дела не следует, что жилое помещение предоставлено только на период службы ФИО1

Из информации предоставленной ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Филиал следует, что жилое помещение предоставлено в связи с прохождением воинской службы а не на период прохождения воинской службы.

В соответствии с положениями ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Частью 1 ст.7 Закона установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилое помещение предоставлено ФИО1 до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Сведениями, предоставленными органом ЗаГС подтверждается, что ФИО7 приходится ФИО1 сыном.

ФИО7 впервые был зарегистрирован по месту жительства по адресу: *адрес скрыт* *дата скрыта*, что подтверждается адресной справкой.

Согласно сведениям УВМ УМВД, ГУ МВД России ФИО7 зарегистрирован по месту жительства: *адрес скрыт* по настоящее время.

ФИО1, *дата скрыта* года рождения, умер *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о смерти.

Сведения о том, что к ФИО1 и (или) членам его семьи предъявлялось требование об освобождении жилого помещения, в связи с расторжением ФИО1 контракта о прохождении военной службы не имеется.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1, в соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ №552 от 23.08.2016 из федеральной собственности в собственность Шелеховского муниципального района переданы объекты в соответствии с приложением.

Согласно перечню объектов недвижимого имущества, передаваемых в собственность муниципального образования Шелеховский район, передана *адрес скрыт* (п.57 перечня).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем в отношении спорной квартиры является Муниципальное образование Шелеховский район, право зарегистрировано *дата скрыта*.

Следовательно, к возникшим правоотношениям следует применять положения ЖК РФ о договоре социального найма, в соответствии с ч.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 № 8-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). Жилищный кодекс РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из обстоятельств дела следует, что ФИО7 проживает в спорном жилом помещении с *дата скрыта* и после смерти родителей.

В настоящее время в жилом помещении не проживает в связи с тем, что демонтировал сантехническое оборудование, электропроводку, вывез все имущество для проведения капитального ремонта, закупил необходимые строительные материалы. С 2023г. в жилое помещение попасть не может, поскольку заменены замки в железной двери, установленной ФИО7

Представитель Администрации и управления по распоряжению муниципальным имуществом, факт того, что заменили личинку замка в новой металлической двери не оспаривали.

ФИО7 предоставлены в подтверждение несения расходов по содержанию жилого помещения постановление от *дата скрыта* об окончании исполнительного производства *номер скрыт*-ИП о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь на основании судебного приказа 3 2-44/2019 от 14.01.2019 выданного судебным участком № 115 по г. Шелехову и Шелеховскому району.

В подтверждение фактического проживания в спорном жилом помещении ФИО7 предоставлена выписка из амбулаторной карты о получении медицинской помощи в ОГБУЗ «Шелеховская районная больница», выписка предоставлена за период с *дата скрыта* по *дата скрыта*.; накладные о приобретении электро-технического и сантехнического оборудования в сентябре, ноябре 2023г., чек об оплате.

Допрошенный в судебном заседании, по ходатайству представителя ФИО5, ФИО11 сообщил, что проживает в *адрес скрыт*, по адресу *адрес скрыт*, семью К-ных знает с девяностых годов. С отцом – ФИО1 служили в одной девизии в одном девизионе, квартиру свидетелю и ФИО1 предоставлены по решению жилищной комиссии войсковой части *номер скрыт*, на право занятия квартиры выдавались ордера. Свидетель зарегистрирован по адресу *адрес скрыт* проживает по настоящее время. Семья К-ных проживала в *адрес скрыт*. Свидетель затруднился ответить на вопросы когда и как надолго из квартиры выезжал ФИО7

Оснований ставить под сомнение показания свидетеля у суда не имеется, они согласуются с иными материалами дела. Сведения о регистрации свидетеля подтверждаются данными внесенными в паспорт гражданина РФ о регистрации по месту жительства.

При таких обстоятельствах, доказательства тому, что выезд ФИО7 нес постоянный характер и на день рассмотрения дела судом является добровольным представителем Администрации не предоставлено, судом не установлено.

Обсуждая довод представителя Администрации Шелеховского муниципального района о том, что ФИО7 не несет расходов по оплате коммунальных услуг, оплате услуг по отоплению, суд исходит из того, что наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не свидетельствует об утрате права на жилое помещение вне установленного ЖК РФ порядка.

С иском о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района обратилось по иным основаниям, а именно, в связи с тем, что ФИО7 не проявляет интереса в использовании квартиры, с заявлением о защите своих прав не обращался, не предпринимал мер ко вселению.

Следует отметить, что и сам по себе факт, что должник временно не проживал в спорной жилом помещении, не лишает его права на жилище, гарантированного частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Администрация не лишена права взыскать в порядке регресса с ФИО7 денежные средства, внесенные в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам и (или) в установленном порядке взыскать задолженность.

Кроме того, следует отметить, что с иском к ФИО7 Управление по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района обратилось *дата скрыта*, т.е. после того, как согласно постановлению Администрации Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* *номер скрыт*-па предоставили ФИО8 служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда Шелеховского района и заключили со ФИО8 *дата скрыта* договор найма служебного жилого помещения.

На основании постановления Администрации от *дата скрыта* *номер скрыт*-па «О предоставлении ФИО8 и членам ее семьи служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда Шелеховского района» между управлением по распоряжению муниципальным имуществом и нанимателем ФИО8 *дата скрыта* заключен договор найма служебного жилого помещения на жилое помещение, местоположение: *адрес скрыт*.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с положениями п. 3 и 4 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 (ред. от 18.07.2016) «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество (п.3);

жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта (п.4).

Как следует из обстоятельств дела, спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду Шелеховского района – служебные жилые помещения на основании постановления Администрации Шелеховского муниципального района (Администрация) от 30.06.2017 № 294-па «Об утверждении перечня объектов специализированного жилищного фонда Шелеховского района».

При этом, до принятия такого решения вопрос о праве ФИО7, имеющего регистрацию в жилом помещении с *дата скрыта* не разрешен в установленном порядке.

Представитель Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района и Администрации Шелеховского муниципального района ФИО9, поясняла, что в связи с большим объемом переданного имущества, инвентаризация объектов на момент передачи от Министерства обороны РФ администрацией района не проводилась и акты обследования жилых помещений на день передачи не составлялись.

Представителем Управления по распоряжению муниципальным имуществом предоставлены акты обследования жилых помещений, в том числе *адрес скрыт*, из которых усматривается, что по состоянию на *дата скрыта* и *дата скрыта* доступ в жилое помещение ограничен. По состоянию на *дата скрыта* установлено, что следов проживания в жилом помещении не установлено, отсутствует сантехническое оборудование, разбиты окна. При этом из акта не следует, как обеспечен доступ в жилое помещение.

Согласно контракту УМИ от *дата скрыта* и акту выполненных работ от *дата скрыта* ИП ФИО3 оказаны услуги по вскрытию дверей и замене замков на входной двери, в том числе в *адрес скрыт*.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на день вынесения постановления Администрации Шелеховского муниципального района (Администрация) от 30.06.2017 № 294-па «Об утверждении перечня объектов специализированного жилищного фонда Шелеховского района» вопрос о возможности отнесения жилого помещения к жилым помещениям специализированного жилищного фонда не исследовался.

Как следует из пояснений участников, в том числе представителя Управления по распоряжению имуществом, ФИО8 и ФИО7 – жилое помещение не пригодно для постоянного проживания в связи с неудовлетворительным техническим состоянием.

Однако, согласно п.3 договора найма служебного жилого помещения *номер скрыт* от *дата скрыта* предоставленное ФИО8 жилое помещение пригодно для постоянного проживания, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

С учетом установленных обстоятельств, *адрес скрыт* жилого *адрес скрыт* не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, которые могут быть отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

С учетом установленных обстоятельств и в соответствии с действующим правовым урегулированием, требования Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *адрес скрыт* со снятием последнего с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Напротив, с учетом выше изложенного, требование ФИО7 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением *адрес скрыт* вселении в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Учитывая выше изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

исковое заявление Управления по распоряжению муниципальным имуществом Администрации Шелеховского муниципального района к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Исковое заявление ФИО7 к Администрации Шелеховского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и вселении – удовлетворить.

Признать за ФИО7, *дата скрыта* года рождения, место рождения: *адрес скрыт*, право пользования жилым помещением, местоположение: *адрес скрыт*.

Вселить ФИО7, *дата скрыта* года рождения, место рождения: *адрес скрыт*, в жилое помещение, местоположение: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме т.е. 02.03.2025.

Судья Т.А.Романова